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Re: [其他] ［請益］台中可套房貸款的銀行？

看板TaichungBun (台中)作者 (肉肉吃肉肉)時間2周前 (2024/05/02 22:47), 2周前編輯推噓24(24推 0噓 38→)
留言62則, 28人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
最近也遇到一樣問題 已經下斡旋一間權狀14.9坪中古屋 西屯區32年的電梯華廈一房一廳 目前先請仲介詢問銀行鑑價 問到的可貸金額幾乎只有總價5成 這樣我的自備款就要拉高不少 詢問朋友介紹的代書 他也回答的很籠統，只說大概6-6.5成 也沒說大概可以貸多少金額 下週就要跟屋主談價格了 如果房貸的事情沒有搞定 真的簽約下去，但貸款金額不如預期 搞到違約還要損失一大筆錢 問了薪轉的銀行，回覆不承接套房的物件 好不容易找到喜歡的房子 就差最後一理路，心好累 還是有沒有哪位大德可以介紹？ 跪謝大家了 ps老家是用我名字貸款 所以我無法用首購及新青安 ---- Sent from BePTT on my Vivo V2308 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.112.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1714661274.A.B92.html ※ 編輯: tw10304058 (1.168.112.4 臺灣), 05/02/2024 22:50:12
推
05/02 23:02, 2周前 , 1F
請房仲找可以貸款成數高的銀行！這也是
05/02 23:02, 1F
→
05/02 23:02, 2周前 , 2F
仲介服務範圍內
05/02 23:02, 2F
推
05/02 23:13, 2周前 , 3F
貸款成數高，利率也高，好難
05/02 23:13, 3F
推
05/02 23:44, 2周前 , 4F
我去年剛買房屋條件差不多貸7成富邦
05/02 23:44, 4F
推
05/02 23:46, 2周前 , 5F
可以站內我
05/02 23:46, 5F
推
05/02 23:56, 2周前 , 6F
樓上大大我也想知道貸款
05/02 23:56, 6F
推
05/03 00:15, 2周前 , 7F
要富貴找富邦啊，看看人家都可以貸到145
05/03 00:15, 7F
→
05/03 00:15, 2周前 , 8F
0萬
05/03 00:15, 8F
推
05/03 00:45, 2周前 , 9F
這不是最後一里路啊，這是一開始就該知道
05/03 00:45, 9F
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05/03 00:47, 2周前 , 10F
的規矩，套房不給貸幾乎是常識了，小坪數
05/03 00:47, 10F
→
05/03 00:48, 2周前 , 11F
老屋的成數很低也是，現實就是這樣子的
05/03 00:48, 11F
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05/03 00:53, 2周前 , 12F
32年的房子應該沒有建物價值只剩土地價值
05/03 00:53, 12F
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05/03 00:53, 2周前 , 13F
了吧...要貸到5成以上不可能吧除非有其他
05/03 00:53, 13F
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05/03 00:53, 2周前 , 14F
條件？
05/03 00:53, 14F
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05/03 00:54, 2周前 , 15F
要超貸到1450也要妳有後靠啊
05/03 00:54, 15F
推
05/03 03:38, 2周前 , 16F
怕違約就加註貸款成數但書，房仲一定
05/03 03:38, 16F
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05/03 03:38, 2周前 , 17F
會洗腦不要加但書，但套房市場沒這麼
05/03 03:38, 17F
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05/03 03:38, 2周前 , 18F
熱，房仲想成交自然會去找代書幫你想
05/03 03:38, 18F
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05/03 03:38, 2周前 , 19F
辦法！
05/03 03:38, 19F
推
05/03 06:00, 2周前 , 20F
剛買一間17.7坪套房 619萬 合作金庫 新
05/03 06:00, 20F
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05/03 06:00, 2周前 , 21F
青安 40+5 給您參考唷
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05/03 06:01, 2周前 , 22F
成交619萬 核貸476萬 大概75成
05/03 06:01, 22F
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05/03 06:03, 2周前 , 23F
嗯~同樣困擾
05/03 06:03, 23F
推
05/03 06:03, 2周前 , 24F
剛看一下銀行是彰化銀行 不是合庫抱歉
05/03 06:03, 24F
推
05/03 06:58, 2周前 , 25F
如果要高成數/鑑價，請找國泰，但利
05/03 06:58, 25F
→
05/03 06:58, 2周前 , 26F
率>4且開辦要2w。聯邦的成數利率開辦
05/03 06:58, 26F
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05/03 06:58, 2周前 , 27F
費都正常，但鑑價很保守。富邦最平均
05/03 06:58, 27F
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05/03 06:58, 2周前 , 28F
，但成數只有6成，14p的可能可以高一
05/03 06:58, 28F
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05/03 06:58, 2周前 , 29F
些
05/03 06:58, 29F
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05/03 07:00, 2周前 , 30F
如果有認識，華南合庫渣打都有接套房
05/03 07:00, 30F
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05/03 07:00, 2周前 , 31F
，只是條件不知道好不好
05/03 07:00, 31F
→
05/03 08:59, 2周前 , 32F
身邊幾個朋友買房貸款下來的都說彰銀
05/03 08:59, 32F
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05/03 08:59, 2周前 , 33F
的成數比較漂亮，可以去試試看
05/03 08:59, 33F
→
05/03 09:05, 2周前 , 34F
成數不高不是擔保品的問題，是銀行
05/03 09:05, 34F
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05/03 09:05, 2周前 , 35F
對你的還款能力評估太保守
05/03 09:05, 35F
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05/03 09:05, 2周前 , 36F
將來銀行試試看
05/03 09:05, 36F
推
05/03 09:09, 2周前 , 37F
應該在確認資金後再買房，很多銀行為了自
05/03 09:09, 37F
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05/03 09:09, 2周前 , 38F
己業績就算是其它中古屋也在拿少少房
05/03 09:09, 38F
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05/03 09:09, 2周前 , 39F
貸配信貸，仲介跟代書賺買方那麼多錢
05/03 09:09, 39F
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05/03 09:09, 2周前 , 40F
真的基本服務要做好
05/03 09:09, 40F
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05/03 09:10, 2周前 , 41F
個人不推國泰 就算襄理也不老實，業績
05/03 09:10, 41F
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05/03 09:10, 2周前 , 42F
掛帥而非以客為尊
05/03 09:10, 42F
推
05/03 09:19, 2周前 , 43F
15坪不到的很難貸款，這資訊網路應該都找
05/03 09:19, 43F
→
05/03 09:19, 2周前 , 44F
的到，只能說盡量找嚕
05/03 09:19, 44F
推
05/03 09:49, 2周前 , 45F
我後來經朋友介紹，找到了
05/03 09:49, 45F
推
05/03 10:00, 2周前 , 46F
兩年前買了不到15坪的套房，渣打貸八成
05/03 10:00, 46F
→
05/03 10:02, 2周前 , 47F
條件跟你幾乎一樣，但有加車位
05/03 10:02, 47F
推
05/03 11:54, 2周前 , 48F
屋齡不是大問題，坪數低於15坪才是貸不到
05/03 11:54, 48F
→
05/03 11:54, 2周前 , 49F
的點
05/03 11:54, 49F
→
05/03 12:02, 2周前 , 50F
對啊，目前問到低於15坪，就是先...
05/03 12:02, 50F
→
05/03 12:09, 2周前 , 51F
沒有15坪 就是拼自備的坎了
05/03 12:09, 51F
推
05/03 12:40, 2周前 , 52F
加但書就不會有違約問題
05/03 12:40, 52F
推
05/03 13:56, 2周前 , 53F
說可配合房貸壽 拉高額度看有沒有機會
05/03 13:56, 53F
推
05/03 14:04, 2周前 , 54F
我之前買套房的時候是找花蓮二信，給您參
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→
05/03 14:04, 2周前 , 55F
考
05/03 14:04, 55F
推
05/03 14:46, 2周前 , 56F
我之前買套房是找元大銀行
05/03 14:46, 56F
推
05/03 15:09, 2周前 , 57F
難怪看很多套房都好幾間一起賣...
05/03 15:09, 57F
→
05/03 15:10, 2周前 , 58F
一次買四套，自住一套出租三套...
05/03 15:10, 58F
推
05/03 19:22, 1周前 , 59F
星展啊 超缺業績
05/03 19:22, 59F
推
05/03 20:47, 1周前 , 60F
樓樓上，四套五套通常是公寓或華廈三房改
05/03 20:47, 60F
→
05/03 20:47, 1周前 , 61F
套的，坪數本來就有30以上
05/03 20:47, 61F
推
05/04 05:51, 1周前 , 62F
簽約加但書
05/04 05:51, 62F
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