PTT台灣在地區 / PingTung (屏東)

[問題] 老三合院可以怎麼處理

看板PingTung (屏東)作者 (如實安住)時間1月前 (2025/06/23 09:28), 編輯推噓17(17推 0噓 19→)
留言36則, 20人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好！ 不好意思來發問一下，可能有很多中生代屏東孩子，會有我類似的狀況 就是小時候住的老宅或老三合院，現在沒人住了 然後年久失修，也開始出問題 我小時候住在公館的老家，從阿公過世後就閒置了三十年。 現在主要就給住在隔壁的叔叔當倉庫用。 最近我爸年紀也大了，覺得應該要思考一下該怎麼運用。 那這塊地蠻大，鄉村乙種建地300坪，我們也不想賣（畢竟是祖產） 目前也沒打算找建商合建（經過了解，後續糾紛很多） 那倒是我比較念舊，這裡的庭園花木都是陪伴我長大的。 （雖然很慚愧，我也沒時間回去好好照顧他們） 那有個想法是，稍作整理，租給有心人，作文青咖啡店。 但這地點畢竟不在勝利新村，附近只是小聚落，開店恐怕也不容易。 不知道版上有沒有大大家裡也曾發生過這樣的狀況或掙扎，可以給我一些參考。 或真的有人有興趣投入這一塊，也歡迎跟我討論。 昨天事隔多年再回去看了一下現場， 以前的老樑老窗是真的很有味道。 https://meee.com.tw/WCCuvL7 https://meee.com.tw/7wPspvS https://meee.com.tw/ZqbDzxH https://meee.com.tw/knunwtW https://meee.com.tw/mxntQYS https://meee.com.tw/DkwB7x3 https://meee.com.tw/VQJQq6X https://meee.com.tw/W8RsvLJ https://meee.com.tw/X5b8ej0 https://meee.com.tw/qEL8ksa 庭院裡幾十年的老桂花樹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.80.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1750642099.A.57B.html
推
06/23 09:32, 1月前 , 1F
可惜離車站太遠，不然結構補強屋頂整修用背包客旅館也可
06/23 09:32, 1F
推
06/23 10:00, 1月前 , 2F
公館跟龍華那邊超多這種房子，而且沒觀光景點，老人居
06/23 10:00, 2F
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06/23 10:00, 1月前 , 3F
多，咖啡店不可能做的起來，缺錢就賣掉，或者改建成透
06/23 10:00, 3F
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06/23 10:00, 1月前 , 4F
天厝自己住
06/23 10:00, 4F
推
06/23 11:12, 1月前 , 5F
可以搜尋 大厝護龍 也是屏東三合院整修的 目前是民
06/23 11:12, 5F
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06/23 11:12, 1月前 , 6F
宿
06/23 11:12, 6F
推
06/23 11:25, 1月前 , 7F
小提醒，如果“非常確定”以後要改建，最好地上建物先拆
06/23 11:25, 7F
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06/23 11:25, 1月前 , 8F
除，不然等哪天被認定是古蹟就完了
06/23 11:25, 8F
推
06/23 11:47, 1月前 , 9F
祭祀公業
06/23 11:47, 9F
推
06/23 11:55, 1月前 , 10F
其實很有特色，可以考慮多角化經營，咖啡+民宿+餐飲+辦市集
06/23 11:55, 10F
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06/23 11:55, 1月前 , 11F
等等，一開始都需要投入大量心力就是了
06/23 11:55, 11F
推
06/23 11:58, 1月前 , 12F
古蹟不是很容易被自燃嗎......
06/23 11:58, 12F
推
06/23 13:43, 1月前 , 13F
我住算你隔壁（公成路底那附近），靠加工出口區。你沒有
06/23 13:43, 13F
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06/23 13:43, 1月前 , 14F
考慮賣掉的話大概就是打掉重建而已，房子太久太舊沒啥修
06/23 13:43, 14F
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06/23 13:43, 1月前 , 15F
復的價值畢竟成本太高了。不過我家沒你們那麼大只是剩一
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06/23 13:43, 1月前 , 16F
個人還是太大了
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推
06/23 14:01, 1月前 , 17F
住公館+1，好熟悉的街景 是清心牌樓旁邊那條小路進去
06/23 14:01, 17F
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06/23 14:01, 1月前 , 18F
某處嗎XD
06/23 14:01, 18F
推
06/23 14:16, 1月前 , 19F
那邊沒什麼公園，打造一個兒童戶外遊戲區，跟老人關懷
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06/23 14:16, 1月前 , 20F
據點，順便開一間超商
06/23 14:16, 20F
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06/23 15:06, 1月前 , 21F
三合院會有金錢還是法律問題嗎@@ 還真的很少聽過
06/23 15:06, 21F
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06/23 15:43, 1月前 , 22F
你要先確定土地所有權人是誰？
06/23 15:43, 22F
推
06/23 15:54, 1月前 , 23F
自己先整修好，然後請設計師做設計，然後請員工來顧。
06/23 15:54, 23F
推
06/23 16:59, 1月前 , 24F
調謄本出來看看吧
06/23 16:59, 24F
推
06/23 20:24, 1月前 , 25F
先把產權都確定再來弄吧..
06/23 20:24, 25F
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06/23 23:09, 1月前 , 26F
謝謝以上大家的回饋! 就不一一回應了 感恩
06/23 23:09, 26F
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06/24 01:43, 1月前 , 27F
社區營造老屋重生政府好像有補助
06/24 01:43, 27F
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06/24 01:44, 1月前 , 28F
然後如果作文化經營也有補助
06/24 01:44, 28F
推
06/24 12:55, 1月前 , 29F
產權很重要！通常這種祖產幾乎是多人共同繼承會比較麻煩！
06/24 12:55, 29F
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06/24 12:55, 1月前 , 30F
不是你說了算！
06/24 12:55, 30F
推
06/24 13:54, 1月前 , 31F
先切割產權比較好
06/24 13:54, 31F
推
06/24 16:49, 1月前 , 32F
叔叔應該也有繼承到吧，我鄉下鄰居不常回來老家，隔壁應
06/24 16:49, 32F
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06/24 16:49, 1月前 , 33F
該也是鄰居的親戚，都把車停在空地，某天突然施工水泥牆
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06/24 16:49, 1月前 , 34F
加手動大門，直接圍起來不讓停了
06/24 16:49, 34F
推
06/26 18:25, 1月前 , 35F
有錢的話，直接翻修然後請人顧最快
06/26 18:25, 35F
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06/26 18:26, 1月前 , 36F
但是這種產權都不好處理，沒弄好還會被長輩靠夭
06/26 18:26, 36F
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