PTT台灣在地區 / PingTung (屏東)

[問題] 買房建議已刪文

看板PingTung (屏東)作者 (weiwei)時間4周前 (2025/07/14 13:22), 編輯推噓61(61推 0噓 100→)
留言161則, 54人參與, 3周前最新討論串1/1
各位屏東的鄉親大家好 小弟跟內人最近想在屏東買房 但想法上有些差異 所以希望大家能夠給我們想法 家庭背景 先生 國道客運駕駛 月入約7其他收入每月約1萬 太太 衛生局公務人員月入約5萬其他收入每月約2萬 家庭收入約140萬左右 育有1兒3歲 目前在市區度幼兒園 長輩贊助頭期400萬 總價希望1000內 目前我們租在信義國小附近44年2樓透天店住 建地約40坪 有地下室（無使用）2樓為1大房1衛浴3樓為水塔 太太有意買下來 房東開價1150（房東實價位995）加裝潢我們抓1300萬 貸款後每月約負擔5.5萬左右 太太想法 離學區近（走路到信義國小約100公尺） 考慮到小孩未來就學問題交通問題 交通方便 市區資源多 市區土地值錢有增值空間 先生想法 負擔太大 （每月扣掉房貸剩6萬左右擔心影響生活品質）像是生活費小孩學費保險 房屋老舊 格局不好 先生偏好正規郊區透天格局 像是在長治或麟洛新成屋預算1000內 加上增值空間更大 https://i.imgur.com/ZqMusNO.jpeg
能否請大家給點想法 支持太太或先生的理由 或者想在屏東買房有哪些建議 ---- Sent from BePTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.22.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1752470548.A.379.html
→
07/14 13:28, 4周前 , 1F
07/14 13:28, 1F
推
07/14 13:37, 4周前 , 2F
向台銀申請購屋貸款，月還款應該沒那麼多
07/14 13:37, 2F
→
07/14 13:38, 4周前 , 3F
07/14 13:38, 3F
→
07/14 13:43, 4周前 , 4F
主要我們抓25年加上還長輩大概抓55k
07/14 13:43, 4F
推
07/14 13:44, 4周前 , 5F
麟洛房子住起來較爽,但較郊區,自己家庭生活如不在意
07/14 13:44, 5F
→
07/14 13:45, 4周前 , 6F
在考量去住新成屋.如考量生活習萬市區生活,買舊屋
07/14 13:45, 6F
推
07/14 13:49, 4周前 , 7F
鄉下怎會增值空間大 那是適合給退休的人自住
07/14 13:49, 7F
→
07/14 13:50, 4周前 , 8F
買了就要有難轉手的自覺
07/14 13:50, 8F
→
07/14 13:54, 4周前 , 9F
個人認為未來增值又要生活便利 六塊厝靠榮總那附近
07/14 13:54, 9F
推
07/14 14:11, 4周前 , 10F
鄉下不會有增值空間
07/14 14:11, 10F
推
07/14 14:12, 4周前 , 11F
這兩個選項都不好
07/14 14:12, 11F
推
07/14 14:14, 4周前 , 12F
小孩小建議住市區，讀書補習生活機能差很多，小孩會耗
07/14 14:14, 12F
→
07/14 14:14, 4周前 , 13F
掉父母工作以外大部份的時間，
07/14 14:14, 13F
推
07/14 14:27, 4周前 , 14F
要有車位
07/14 14:27, 14F
推
07/14 14:34, 4周前 , 15F
絕對要買屏東市
07/14 14:34, 15F
→
07/14 14:35, 4周前 , 16F
屏東市正要起飛
07/14 14:35, 16F
→
07/14 14:38, 4周前 , 17F
挑有重大建設附近買 有話題才有漲的空間 等建商拉抬
07/14 14:38, 17F
→
07/14 14:54, 4周前 , 18F
還有郊區新透天早就都1千多了啦 =.=
07/14 14:54, 18F
推
07/14 14:56, 4周前 , 19F
不要買921前的房子
07/14 14:56, 19F
推
07/14 15:00, 4周前 , 20F
薪水這麼高，還有贊助，太晚買房了，屏東市以外的都不
07/14 15:00, 20F
→
07/14 15:00, 4周前 , 21F
用考慮
07/14 15:00, 21F
推
07/14 15:21, 4周前 , 22F
鄉下絕對不會有增值空間大這件事
07/14 15:21, 22F
推
07/14 15:21, 4周前 , 23F
郊區增值空間比較少 生活也不便 有小孩更明顯
07/14 15:21, 23F
→
07/14 15:21, 4周前 , 24F
以後屏東就是走日本老路
07/14 15:21, 24F
→
07/14 15:22, 4周前 , 25F
真的要買屏東 就是買屏東人口密集的地區 其餘別碰
07/14 15:22, 25F
推
07/14 15:38, 4周前 , 26F
屏東只能買屏東市，別再相信什麼長治在屏東市旁邊，麟洛、
07/14 15:38, 26F
→
07/14 15:38, 4周前 , 27F
九如離交流道近的話術，會一路漲上去的只有屏東市區，你現
07/14 15:38, 27F
→
07/14 15:38, 4周前 , 28F
在住的地方就是最好的，學區，生活便利性你應該自己有體會
07/14 15:38, 28F
→
07/14 15:38, 4周前 , 29F
，除非鄰居很爛，要不然價格差不多就可以買了
07/14 15:38, 29F
→
07/14 16:04, 4周前 , 30F
之前某建案廣告"竹科經驗,農科再現" 看了差點笑噴XD
07/14 16:04, 30F
推
07/14 16:28, 4周前 , 31F
麟洛國小旁邊 千萬內 名漾嗎 超級小 我覺得不行
07/14 16:28, 31F
→
07/14 16:30, 4周前 , 32F
之前也看了旁邊萬吉的新義城 最小坪數的 實登最低
07/14 16:30, 32F
→
07/14 16:30, 4周前 , 33F
要1400多萬 坪數更大的要1600.1700
07/14 16:30, 33F
→
07/14 16:32, 4周前 , 34F
後來覺得實在太郊區了 生活機能跟起毛子 わるい
07/14 16:32, 34F
→
07/14 16:34, 4周前 , 35F
沒辦法想像住那裏 然後要常常進市區 進市區的路也不好
07/14 16:34, 35F
→
07/14 16:35, 4周前 , 36F
後來還是選了市區的舊透天 你們的位置要便宜一點的透天
07/14 16:35, 36F
→
07/14 16:36, 4周前 , 37F
應該要往崇蘭 或 榮總那邊選吧 應該有機會找到比較便宜
07/14 16:36, 37F
→
07/14 16:36, 4周前 , 38F
也比較新的 20年以下的
07/14 16:36, 38F
→
07/14 16:38, 4周前 , 39F
選這兩邊好歹也有個高鐵跟半導體下下下游科學園區
07/14 16:38, 39F
還有 82 則推文
→
07/15 20:48, 3周前 , 122F
廈差別更大
07/15 20:48, 122F
推
07/15 20:54, 3周前 , 123F
屏東市就是從一坪10幾萬，噴到30萬啊，你要格局好，地
07/15 20:54, 123F
→
07/15 20:54, 3周前 , 124F
點又要便利，這種房子難道不會增值嗎？
07/15 20:54, 124F
推
07/15 21:43, 3周前 , 125F
自住只有一間房真的不用考慮增值，負擔得起格局喜歡地點
07/15 21:43, 125F
→
07/15 21:43, 3周前 , 126F
又方便就好，因為等到未來哪一年需要賣掉，房價不見得是
07/15 21:43, 126F
→
07/15 21:43, 3周前 , 127F
相對高點(譬如3、4年前以前)，特別是台灣未來嚴重少子化
07/15 21:43, 127F
→
07/15 21:43, 3周前 , 128F
，而且房價在特定的時空環境下還是有可能大跌的。
07/15 21:43, 128F
推
07/15 21:47, 3周前 , 129F
幹嘛要買店住的房子....如果你們沒要開店的話，找大樓
07/15 21:47, 129F
→
07/15 21:48, 3周前 , 130F
或巷子內的透天比較好吧
07/15 21:48, 130F
→
07/15 21:49, 3周前 , 131F
另外不大懂為何房貸要5.5萬?1300-400=700萬貸款，一個月快三
07/15 21:49, 131F
→
07/15 21:50, 3周前 , 132F
萬而已吧? 如果要繳到5.5萬的話，以你們的收入太吃緊了
07/15 21:50, 132F
→
07/15 21:51, 3周前 , 133F
另外我也覺的住建豐路那比較好，比如豐榮街
07/15 21:51, 133F
→
07/15 22:00, 3周前 , 134F
我住麟洛 我每天跑屏東市每天路過國仁醫院那條路都很煩
07/15 22:00, 134F
→
07/15 22:00, 3周前 , 135F
每天塞車
07/15 22:00, 135F
推
07/15 22:10, 3周前 , 136F
自住第一間 真的不用額外考慮增值，有要買第二間的打算再
07/15 22:10, 136F
→
07/15 22:10, 3周前 , 137F
來考慮，選方便 喜歡的就好
07/15 22:10, 137F
推
07/15 22:17, 3周前 , 138F
別再亂扯了，大家都希望自己的房子漲，買屏東市絕對沒
07/15 22:17, 138F
→
07/15 22:17, 3周前 , 139F
有錯
07/15 22:17, 139F
推
07/16 08:46, 3周前 , 140F
建議繼續租屋，等小孩長大了經濟自主再來買。這段期間
07/16 08:46, 140F
→
07/16 08:46, 3周前 , 141F
邊存錢也能看後續房價市場變化。不然買了房要繳貸款又
07/16 08:46, 141F
→
07/16 08:46, 3周前 , 142F
要養小孩還要生活犧牲掉基本娛樂不會比較好
07/16 08:46, 142F
推
07/16 09:05, 3周前 , 143F
別再等了，大家應該都後悔死了，屏東市從一坪10幾萬能
07/16 09:05, 143F
→
07/16 09:05, 3周前 , 144F
買透天，等到現在30萬只能買大樓，存錢永遠趕不上房價
07/16 09:05, 144F
→
07/16 09:05, 3周前 , 145F
漲幅
07/16 09:05, 145F
推
07/16 09:33, 3周前 , 146F
嫌麟洛太偏也可以看歸來啦，是屏東市，老屋跟中心比也
07/16 09:33, 146F
→
07/16 09:33, 3周前 , 147F
比較便宜，買房子要花時間多看看，總是會有取捨的
07/16 09:33, 147F
推
07/16 10:26, 3周前 , 148F
公司附近有花園帝寶正在蓋，可以去了解看看
07/16 10:26, 148F
推
07/16 12:26, 3周前 , 149F
長治香楊瑞光路以西的區域離演藝廳屏東大學都近，其實屏東
07/16 12:26, 149F
→
07/16 12:26, 3周前 , 150F
市今年1月到6月遷入人口比遷出人口多，但是少子化實在太嚴
07/16 12:26, 150F
→
07/16 12:26, 3周前 , 151F
重了，不知道會不會對房價造成影響
07/16 12:26, 151F
→
07/16 18:02, 3周前 , 152F
二手房可以有比較好的空間跟比較輕的經濟負擔
07/16 18:02, 152F
→
07/16 19:59, 3周前 , 153F
1150買44年中古有夠盤 樂居/樂屋網看看有沒有市區華廈
07/16 19:59, 153F
→
07/16 20:02, 3周前 , 154F
應該有預售或5～10年內的能買 如果要1000以下可能要市
07/16 20:02, 154F
→
07/16 20:02, 3周前 , 155F
區周邊了
07/16 20:02, 155F
→
07/16 20:10, 3周前 , 156F
不知道要透天的點在？ 看起來是小家庭自住？
07/16 20:10, 156F
→
07/16 21:26, 3周前 , 157F
住市區
07/16 21:26, 157F
推
07/16 21:38, 3周前 , 158F
市區（正市區）唯一考量，郊區增值空間真的不大
07/16 21:38, 158F
→
07/16 21:58, 3周前 , 159F
少子化嚴重成這樣，先不要想到增值吧，市區的便利性
07/16 21:58, 159F
→
07/16 21:58, 3周前 , 160F
對小孩求學最重要
07/16 21:58, 160F
推
07/16 22:18, 3周前 , 161F
兩個選項都不好……
07/16 22:18, 161F
‣ 更多 snow7654321 的文章
文章代碼(AID): #1eT9GKDv (PingTung)
PingTung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 snow7654321 的文章
文章代碼(AID): #1eT9GKDv (PingTung)