Re: [請益] 有人住元氣大鎮嗎
※ 引述《jeii (不會中文的小米兔)》之銘言：
: 小米兔
: 每次只要騎去環球大創買東西
: 都會經過一間超~~高~~級的
: 元氣大鎮
: 不過~~~~~
: 好像不能進去參觀吼
: 不知道有人住在豪宅裡面嗎~~~
: 是什麼fu呀~~~~
: XD
元氣大鎮 google 畫面 http://0rz.tw/Z3YCt
元氣大鎮內部鳥瞰 http://0rz.tw/ySTlS http://0rz.tw/PxHvL http://0rz.tw/gxaKF
員山公園 http://0rz.tw/4FBg8 http://0rz.tw/1vSwi
捷運橋和車站 http://0rz.tw/oNUB3 捷運板新車站 http://0rz.tw/wKORb
有關乙種工業用地 http://0rz.tw/R2RLH
最理想狀態下的話:
1. 乙種工業用地(可做工廠的辦公室、事務所，甚至商場、運動中心...等)交些錢，變更
為一般住宅。(不過...這麼簡單，那又何必都市規畫XD 話說中和發展的速度的確超過
了都市規畫的進度...)
如果繳一些些錢，就變身一般住宅...那買來住的屋主應該會真的滿開心的XD
2. 政府繼續遷葬外員山南側無主的墳墓，並繼續規畫環山步道，那麼步道規模就超過景新
公園，而與南側中和高中旁的嘉穗公園相當。若一路往南連接到國防管理學院的400米
跑道，將有機會成為中和新興的登山踏青名勝，與環球購物中心結合成旅遊景點。
3. 捷運環狀線若順利完工，距離橋和站一公里，距板新站也差不多。
規劃中的萬大捷運線若順利完工，捷運支線到自強國中/莒光路站http://0rz.tw/1Opsc
，近兩公里。
4. 距遠東百貨FE21商圈約兩公里。
5. 因為千人大社區的消費需求逐漸形成當地的商圈。
(如果以上都成立...感覺這邊就還不錯...靜待後續發展嚕~)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.167.69.129
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03/16 00:46, , 1F
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交通...就只有唯一且已經很塞的中山路....
且...沒有任何替代幹道可以疏散車流
的確是可以預見...未來幾年中山路中和往板橋的交通整個癱瘓
所以 交通的確是這個地方發展上的最大障礙
另外 在最理想狀態之外 其實我也有想到最壞的那一面...但我不敢講XDDDDD
畢竟...更改用地會造成很多建案跟進...
萬一內政部不爽~
會不會...重現「員山遠眺」XDDDDDD
推
03/16 05:48, , 2F
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我不是相關行業的...
原本比較了解的地點是漳和區和仁愛公園一帶
我對中永和各地環境的了解和大家一樣來自網路和自己的觀察
只是整理起來比較方便雙和人認識中永和各地
很多人住在雙和 卻反而對台北市瞭若指掌
包括我自己住在漳和區 也是藉由這樣的搜尋才去了解中和發展上比較外圍的區域
了解之後 就可以就近尋找各方面的資源 節省交通成本
例如: 觀光 消費 文化...等
而以比較有代表性且位置特殊的點來描述 例如: 有規模的公園、山、地區。
住在那附近的人就比較能有共鳴。
話說...我也從版友的反應中了解中永和由東到西因地區不同的消費取向
以福勝亭而言 現在永和人會跑到公館
離華中橋比較近的則有可能跑到西門町 或到環球
中和西部的員山區則除了環球購物中心 也可能到板橋鬧區
當充分了解附近的資源與交通後，就可以避免大量的車流堵塞同一個區域
原本在不了解中永和的情況下
A 漳和--->永和--->中正橋--->和平東路--->建國南路--->北市圖&大安森林公園
B 永和--->中正橋--->重慶南路--->墊腳石書店
C 南勢角--->永和--->中正橋--->中山北路--->陽明山
D 員山區--->中山路--->漳和區--->永和--->中正橋--->承德路--->淡水
中正橋就變很塞 也會增加中山路的流量
但了解後
A 可能會改到四號公園&台圖
B...可能還是得去墊腳石
C 可能在烘爐地就可以看到櫻花
D 可能改走大漢橋
有了替代景點、短程路線、替代道路
就可以避免塞車 而使要到遠處的人節省時間
而到遠處就成為"不是必須" 而是"換口味"
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話說第一次看到"元氣大鎮" 是在去員山公園拍照
當時是看網路文章提到中和八景的"員山遠眺"
說可以看到觀音山...不過到了山頂 還是被這座大樓擋住視線...
但回想起來 以前應該有眺望過...
因為之前枋寮的圖書館搬到員山時有特地過去看看
位置約是在現在的民安活動中心
當時很訝異 原來這邊也有山
而那時環球購物中心也還沒蓋好
所以看過去都滿荒涼的
好像真的有看到觀音山...
不過既然房子都蓋了 就看看有沒有老照片可以印證一下嚕
目前員山區要在山上遠眺可以到自強公園/饅頭山
或是到嘉穗公園/四十張山 應該還有不錯的視野~
※ 編輯: toofat 來自: 192.192.13.101 (03/16 11:12)
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可能還是要住戶上來說明一下是不是有從乙工變成一般住宅~
而且發現...那一帶所有的新建案 其實都是乙工
所以...如果單價很便宜 可以賭賭看(賭會不會被拆掉或是不准當住宅)
如果業者把乙工當成一般住宅的價格在賣 且沒有保證一定可以變更成一般住宅
賺了錢還讓住戶擔風險 那就有點缺德...
不知道能否簽約 如果沒有變更成功可以保證"退貨" 之類的XD
而如果是低價買進 並順利變更成乙工的 那就恭喜啦~除了會塞車 是還算不錯的地點!
※ 編輯: toofat 來自: 192.192.13.101 (03/16 13:47)
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那...似乎就有點不優...我家附近就有7-11、全家*2、萊爾富 大滿貫了。這麼大的社區，
開一家便利商店有很困難嗎?
※ 編輯: toofat 來自: 218.167.65.247 (03/16 18:40)
推
04/30 12:54, , 7F
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