[新聞] 永和預售屋「實登一坪97萬」太離譜?專家曝優勢:恐將定錨

看板ShuangHe (雙和(中和-永和))作者 (性愛戰神)時間1月前 (2024/02/23 06:39), 1月前編輯推噓7(814)
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永和預售屋「實登一坪97萬」太離譜?專家曝優勢:恐將定錨 東森財經 2024年2月22日 週四 下午12:26 根據新北市政府地政網站揭露,永和預售屋最高價單坪突破90萬,引起網友熱議,位於中 山路一段的預售案「頂溪大苑」,更被網友點名最高單價來到97萬元,對此房仲業者分析 ,檢視周邊新社區單價仍見8字頭,該社區特別突出,主要倚靠2大優勢,也有機會替區域 房價發揮定錨消果。 網友在PTT發文,還以「永和頂溪預售成交到97萬了??」當作標題,點名頂溪一帶的預售 案「頂溪大苑」,第一波實登顯示高樓層單價來到97萬元,對此感到不可思議。 文章吸引留言,但多數網友看好永和的房價,還表示「不離譜啊,捷運旁、千坪大基地, 台北市這樣地點的案子要多少?」、「永和今年穩定破百,很合理吧」。 EBC地產王查詢新北不動產愛連網,透過實價登錄資料顯示,「頂溪大苑」今年1月揭露多 筆交易,有幾筆確實突破9字頭,其中A2棟的21樓某戶,格局為2房1廳2衛,車位價格為30 5萬元,以總價2825萬元成交,換算單價來到97.05萬元,差一點就躋身百萬俱樂部 。 ▼「頂溪大苑」21樓某戶,成交單價突破97萬元。(圖/翻攝新北不動產愛連網) https://i.imgur.com/FmtZ7Ts.jpg
中信房屋頂溪中正店的專案經理林隆昌表示,「頂溪大苑」坐落的中山路一段28巷,地點 正對大馬路而且鄰近捷運,相對其他建案更具優勢,這是高樓層小坪數單價能突破9字頭 的關鍵,相較附近新建案單價頂多8字頭,表現特別突出,已知社區單價已有92~94萬元的 水準。 林隆昌提到,中山路一段28巷周邊,預售案或新成屋單價仍以8字頭為主,例如中正路上 的預售案「詠和頌」,單價大約79萬元,至於屋齡9年的大樓「捷運新都星」,單價則有8 0~81萬元,預期在「頂溪大苑」突破9字頭的帶動下,可望讓房價發揮定錨效果,未來區 域新案有望逐步站穩8、9字頭。 他分析,頂溪站位於新北第一環,可以轉新店線、新蘆線,或是往東門接紅線,也可到西 門町接萬大線,扮演雙北市的交通樞紐,加上房價相對北市便宜,買盤除了永和在地客, 也有不少台北的換屋族,房價仍具一定補漲空間。 (封面示意圖/Google map) https://ynews.page.link/7RoM5 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.104.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1708641595.A.542.html ※ 編輯: godofsex (101.10.104.71 臺灣), 02/23/2024 06:40:12

02/23 08:33, 1月前 , 1F
笑了 建商文一直狂刷猛刷 那塊連拆都還沒拆完建商就
02/23 08:33, 1F

02/23 08:33, 1月前 , 2F
直接開炒了
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02/23 08:42, 1月前 , 3F
經濟20年來最好 炒房當經濟火車頭
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02/23 09:26, 1月前 , 4F
90萬一坪,我毫不猶豫會去買台北市
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02/23 09:30, 1月前 , 5F
政府也放推了,就看幾年後哪時候大爆炸
02/23 09:30, 5F

02/23 10:23, 1月前 , 6F
貸貸相傳
02/23 10:23, 6F

02/23 15:32, 1月前 , 7F
可是過橋…大安220了耶。你要不要再猶豫一下
02/23 15:32, 7F

02/23 17:30, 1月前 , 8F
過橋要多一倍阿哥…
02/23 17:30, 8F

02/23 17:44, 1月前 , 9F
90萬都可以北市了 搞笑?
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02/24 00:58, 1月前 , 10F
合理在哪 平行時空XD 只有炒房才會覺得合理
02/24 00:58, 10F

02/24 02:10, 1月前 , 11F
90算便宜了 這是全新的 你過橋只剩老公寓 笑死
02/24 02:10, 11F

02/24 20:12, 1月前 , 12F
基地的地基較週邊低。值得注意蓋法如何解決積淹水
02/24 20:12, 12F

02/25 07:03, 1月前 , 13F
90萬文山北投士林是可以 但永和地理位置比這3區更好
02/25 07:03, 13F
文章代碼(AID): #1bryqxL2 (ShuangHe)
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