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Re: [問題] 汐止、基隆、宜蘭，你會買哪邊的房子?

看板Sijhih (汐止)作者 (Hall of Fame)時間15年前 (2011/02/14 01:21), 編輯推噓4(4推 0噓 16→)
留言20則, 6人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《vincent0228 (Vincent)》之銘言： : 我目前在汐止火車站附近上班，平常就住在公司隔壁棟的宿舍 : 目前單身，但也想買間房子，(即將邁入30了...) : 大約有150可以當頭期+小裝潢，就以買中古30年以內的公寓為前提 : 總價設定在400以內40坪左右 : 個人觀點 (如有不對之處請見諒) : 汐止車站附近房價太貴，我想我還真的買不起 : 樟樹灣附近我在地的同事說打死也不要買(我沒細問原因) : 五堵車站附近及摩天鎮中古的社區雖然價格挺迷人的 : 聽說那邊生活機能似乎沒那麼便利，尚未實際查訪 : 基隆百福生活機能感覺還不錯(我同梯住那邊，帶我到附近繞過) : 離汐止火車站騎車約15分鐘就可抵達，不過看了一些討論 : 就連基隆當地人都說以後寧可在台北縣市買房子也不要在基隆買 = = : 我還真的搞不太懂為什麼就是了，不過說實在話 : 那邊中古的行情每坪10-12萬真的太迷人了阿！比汐止便宜~~~ : 宜蘭市的話似乎400可以買中古透天了~~~ : 缺點是假如每天通車也要花錢阿，還不知道平常雪隧上下班時間會不會很塞 : 住宿舍的話每個禮拜只往返一次倒還好，但以後有家庭後就麻煩多了 : 假如是你像我在汐止上班...讓你挑的話你會買哪邊的房子為首選? 這3地真要選. 建議還是以汐止為首選.你才30歲.以後要換屋的機率很大. 你換屋的資金終究還是靠你的第一棟房子為主 要買最好是買在容易脫手且至少可以保值的地段.. 基隆宜蘭.最近20年的觀察. 新成屋完工開始那一刻.房子的折舊或多或少就會反映在價格上. (您可以比較基隆10年以上中古屋.目前成交行情跟當時新屋預售價) 長期來看.當時許多建案撇開通膨跟其他因素.不僅沒有保值效果.還會讓個人資產縮水. 這現象表示2個可能因素 1.該地之前長期供給大於需求. 2.產值較高的青壯年人口外移較嚴重 汐止不管短期.長期來看利多還是大於上述兩地. 尤其是南港軟體園區中信金總部即將完工加上HP IBM等外商進駐後. 且內湖南港的高房價比價效應下.在未來幾年應是許多白領首購族的首選. 加上目前內科的從業人員.是具有一定買盤. 建議預算跟坪數需求可以調整一下. 您目前單身是否有助到40坪的必要??? 400萬要買到建坪40左右的.在汐止應該是不太可能. 就算買的到.應該也是有某些很大的缺陷 但如果把需求降到30坪以內的2房case. 像伯爵山莊或社后都還有不少.且離台北市也近. 到時脫手這絕對是很重要因素. 加上您上班的話也剛好會和進北市的車潮反向. 因此錯開壅塞的機會. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.129.204
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宏國富邑有看到 26坪 280 萬的產品, 雖然那裡有點偏僻
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不過省下來的錢天天坐計程車可能都划算...
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推
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宜蘭看地點唷@@ 最近老家附近不管新舊屋都在漲
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都是外地人來買的 女友家住宜蘭旁邊的龍潭 旁邊去年完工
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了一批透天 幾乎以秒殺速度完售 建商已經在收旁邊的地準
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備蓋第二批了 上班日到汐止大概不用50分吧
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400可以買個中古透天還有找就是
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推
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琱~剛把伯爵山莊的公寓賣掉,屋齡13,權狀34.6
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室內實坪22,帶地下室平面車位(算在公社內)
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總價420,含系統櫃裝潢(歐德)三台分離式冷氣
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房價短期有漲.不代表長期有支撐性.房價是否保值.主要還是看當地或鄰近地區是否有 主軸產業或夠大的就業市場. 這波上漲是的確帶動不少新興購屋地區.但行情消退時.房屋價值終究還是 要靠當地的基本買盤支撐.不然又會像90年代初期房價高峰過後. 次級區域走長期緩跌行情 ※ 編輯: HOF 來自: 118.166.129.204 (02/14 14:41)
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02/14 22:32, , 11F
請問伯爵山莊在哪?距離火車站騎車大約多久?
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生活機能如何?假如都還不錯說真的420我可以接受說~
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不過22坪真的是真的有點太小了，假如我日後結婚生子
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我母親便會搬過來替我帶小孩，空間真的會感覺到不夠用
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會把宜蘭考慮下去是因為，我就是宜蘭人，買透天空間夠
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家人在北部也幾十年了，順便可以讓父母回到故鄉居住
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推
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博覺在康寧街街尾.到汐止車站騎車5~10分鐘.
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機能差了些.附近商家不多.但是是低密度純住宅區.
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這環境在汐止已經算OK了.
02/14 23:11, 19F
推
02/15 12:06, , 20F
如果還有父母,那就宜蘭吧,不然長輩搞不好不習慣他地
02/15 12:06, 20F
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