PTT台灣在地區 / Sijhih (汐止)

[問題] 中興路的隱馥玉?

看板Sijhih (汐止)作者 (LoVe)時間11年前 (2014/06/24 21:55), 編輯推噓34(34推 0噓 20→)
留言54則, 33人參與, 最新討論串1/1
常常經過這間預售屋,可是都沒機會去了解一下這個建案 今天撥了個空去看屋,因為小的想要買的是大概30坪左右的房子 看他的廣告上寫的是18-38坪,覺得蠻符合我的需求的 看完以後,跟大家說一下大概的價錢 我看的是30.15坪的房子 三房一聽 扣掉公設比實際上是20點多坪 面中興路樓層算高但不是頂樓 總價是1650萬,業務說公定價是一坪60-65萬 但他看我很有誠意,(或是口袋很深?),一坪大概可以算我53萬 如果我要買車位的話他可以把一個要價200萬的車位, 用屋加車位總價1780萬的價錢賣給我(也就是說一個車位只要130萬) 因為家裡本身是作跟建築有關的行業,所以有在在意建材 發現他建材的確是用得不錯,成屋所附的窗戶玻璃, 櫻花廚具還有乾濕分離的衛浴跟廁所內部設備都算是蠻好的 一層也只有七戶,總共15樓不算是戶數太多的社區 業務一直說我看的這一棟只剩這一間一直要我今天就付訂金 還另外加碼要送我兩台變頻冷氣,液晶電視 吸塵器 還有電風扇等家電 但畢竟是1000多萬的東西,我還是想多比較幾間再來做決定 重點來了 雖然我才看了人生中的第一家建案, 但想跟大家問一下,現在汐止的房價一坪已經到了50多萬將近60萬了嗎?? 我才剛搬進汐止半年多,對周遭的房價還不是那麼清楚 想詢問一下版上的大大 畢竟一個月要繳的房貸也不是在誇張的高阿>"< (這樣算起來,青年首購可貸八成,頭期大概自備300-400萬,前兩年要繳20000左右的利息 之後每個月本加利要將近五萬阿!!!! 還是用綁約30年來算的,好恐怖) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.151.31 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1403618148.A.417.html
推
06/24 21:59, , 1F
一層7戶已經算很雜了，可能變成鳥巢社區
06/24 21:59, 1F
推
06/24 22:01, , 2F
請問鳥巢社區是什麼意思?
06/24 22:01, 2F
※ winwin06:轉錄至看板 home-sale 06/24 22:01 ※ ciciwei:轉錄至看板 home-sale 06/24 22:02
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06/24 22:38, , 3F
三月搬過來，看了幾次房子，新屋喊價都是50起跳，
06/24 22:38, 3F
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06/24 22:39, , 4F
但是其實實際價格可以再壓，大概45左右，看你的談判
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06/24 22:39, , 5F
技巧
06/24 22:39, 5F
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06/24 22:40, , 6F
然後除非你只買新屋，不然中古屋價格大概26~3x
06/24 22:40, 6F
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06/24 22:41, , 7F
我是看樟樹的房子，還有汐止車站的菜市場。
06/24 22:41, 7F
推
06/24 22:42, , 8F
wow...汐止的房價已經來到6字頭了喔...
06/24 22:42, 8F
推
06/24 23:29, , 9F
我夢到他前一個建案荒廢很久
06/24 23:29, 9F
推
06/24 23:50, , 10F
應該還沒有6成交的, 目前看到最高是寰宇首席5X萬
06/24 23:50, 10F
推
06/24 23:51, , 11F
看過中興路客廳面對中興路的建案，窗戶根本不能開，噪音跟灰
06/24 23:51, 11F
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06/24 23:53, , 12F
塵很大，樟樹的新副都，兩個月前開給我47/坪過
06/24 23:53, 12F
推
06/24 23:53, , 13F
買房只是夢。。。。。哭
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推
06/25 00:32, , 14F
我懷念以前的夜市
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06/25 00:34, , 15F
高速公路旁 附近一堆小工廠 中興路又吵
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以住宅而言是非常糟糕的環境
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推
06/25 00:46, , 17F
進福德二路看看長虹或幸福捷境
06/25 00:46, 17F
推
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福德長虹有高壓電塔，難貸款哦！
06/25 01:00, 18F
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06/25 01:28, , 19F
樟樹跟中興路比,會不會差太多...
06/25 01:28, 19F
推
06/25 02:13, , 20F
那個電塔快消失了
06/25 02:13, 20F
推
06/25 06:11, , 21F
樟樹頭到尾的房價差異超大的
06/25 06:11, 21F
推
06/25 07:12, , 22F
買房對我不只是夢，連夢的機會都沒有...無法提供資訊XD
06/25 07:12, 22F
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06/25 08:03, , 23F
那個電塔快拆了 要開路, 後面的橋已經有形狀出來了
06/25 08:03, 23F
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06/25 08:04, , 24F
這價位完全買不起阿XDD 買房可能要等退休去中南部買了
06/25 08:04, 24F
推
06/25 09:08, , 25F
這個點要6x 天啊！ 中興路路小車多 也沒有重要交通要
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推
06/25 09:19, , 26F
在汐止買這個"高檔"的房子..只能說好野人~
06/25 09:19, 26F
推
06/25 09:21, , 27F
貴到爆炸
06/25 09:21, 27F
推
06/25 10:50, , 28F
汐止被炒起來了 5X6X根本太誇張
06/25 10:50, 28F
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06/25 12:39, , 29F
預售屋都開很高，成交又不一定高 XD
06/25 12:39, 29F
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06/25 12:39, , 30F
如果條件都已經很好了，價格就是更高了
06/25 12:39, 30F
推
06/25 12:47, , 31F
我98年買的房子 一坪17萬 現在社區一坪開到52都有
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06/25 12:47, , 32F
真心勸你不要現在買
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推
06/25 15:07, , 33F
那個建案一直打捷運，根本顆顆。
06/25 15:07, 33F
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06/25 16:49, , 34F
一層也“只有”七戶？我還以為兩戶才能用只有...
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推
06/25 16:50, , 35F
捷運目前是說停建了吧? 這些建案根本廣告不實
06/25 16:50, 35F
推
06/25 16:57, , 36F
捷運沒有停建 是根本還沒開始建 只是在評估
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推
06/25 19:36, , 37F
貴死，而且你講的是裝潢不是建材，隨便賣你一坪就撈回來了
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推
06/25 19:46, , 38F
然後再算一下公設比...
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推
06/25 21:13, , 39F
建議多看幾間....
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推
06/25 21:19, , 40F
買這麼貴...還不如買水蓮山莊...
06/25 21:19, 40F
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06/25 22:32, , 41F
我用只有七戶是因為我現在住江山萬里~戶數好多喔~~~
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謝謝大家給我的意見~我其實一開始是想看水蓮山莊,只是有點
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06/25 22:35, , 43F
考量水蓮是舊社區,但會再多看幾間的謝謝
06/25 22:35, 43F
推
06/26 04:27, , 44F
那位置晚上會有瀝青廠的臭位嗎…
06/26 04:27, 44F
推
06/26 07:33, , 45F
臭味應該整個社后都聞的到喔
06/26 07:33, 45F
推
06/26 08:34, , 46F
我是覺得那邊環境有點不好，之前住過ㄧ年就搬離了
06/26 08:34, 46F
推
06/26 13:27, , 47F
汐止貴到我打算南遷了了
06/26 13:27, 47F
推
06/29 13:07, , 48F
6x真的是有點扯
06/29 13:07, 48F
推
07/02 15:07, , 49F
不如來住日月光跟伯爵
07/02 15:07, 49F
推
07/02 15:37, , 50F
我也覺得水蓮不錯，但價格也漲太多，下不了手....
07/02 15:37, 50F
推
07/08 15:42, , 51F
男友住中興路 覺得中興路很小車又多 大汐止百貨那邊雖然
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07/08 15:42, , 52F
吃的多 生活機能不錯 但人口也很複雜 後面廣場時不時都有
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07/08 15:42, , 53F
人會打架....我不是很喜歡那邊的環境
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07/08 15:43, , 54F
所以隱馥玉竟然開到這麼高..........不以為然
07/08 15:43, 54F
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