PTT台灣在地區 / Sijhih (汐止)

Re: [問題] 請問這樣的條件下，大家會把租金訂在

看板Sijhih (汐止)作者 (新的開始)時間5年前 (2020/11/10 08:54), 5年前編輯推噓19(19推 0噓 24→)
留言43則, 15人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
一堆人說四萬多不如租台北市，或是直接買，個人覺得理性分析不能這樣看 https://i.imgur.com/Gd4CoJE.jpg
雲天綠第，個人認為汐止最棒建案，原原po的房型算2300萬好了，頭期款500萬，貸款每 月房貸要約72000元，還要繳管理費和房屋稅等稅費，你每月只要花40000初，前提還要有 頭期 若房貸40000貸款約1000萬，外加2成頭期款買的物件1200-1300萬，還要裝潢勒 1300的物件vs雲天綠第.....嗯.....，至少租屋台北市我是不熟啦，但相信北市40000多 的物件不可能住的像雲天一樣 個人覺得這問題是取決自己的價值和需求，如果喜歡汐止又想住的舒服又是短期需求幹嘛 不租 我如果有錢又打算長住汐止，雲天綠第一定是我的首選 引述《eyck (魯汪.汪叫獸)》之銘言： : 醒醒吧 : 不論是你要買來租給別人 : 還是真的要自己租屋 : 汐止都沒這個價 : 會來汐止租屋的有兩種 : 第一個是在台北工作 : 為了省一些租屋費犧牲通勤來汐止租屋 : 第二個是在汐止工作 : 汐止普遍1萬5到2萬1就能租到不錯的了 : 我之前看名人社區也才租到2萬左右 : 如果是學校 : 我土生土長汐止人 : 完全不會幻想 : 有人會為了讓小孩讀汐止的學校 : 特地搬來汐止住 : 而且租的房子再新 : 租再久這房子也不會是自己的 : 租屋的人真的很少會特別要花大錢租新屋 : 退一萬步來說 : 你口中的高收入族群 : 汐止會有比較高收入的族群 : 能接受1個月租4萬2的工作有多少？ : 大概就汐科那一票了 : 像是Acer的工程師 : 但是租屋費4萬多 : 他直接租在公司附近不是更省事 : 4萬多都能租在台北捷運附近了 : 運氣好一點還能找個學區公寓來租 : 甚至是旁邊南港中研院附近 : 也比這邊吸引人 : 不是我看不起汐止 : 台北市和新北市雖然只差一個字 : 但是台北市就是比較香 : 不論是學校還是房子 : 最後 : 光是租屋就花4萬2了 : 有停車位應該是有個車子 : 車子加房子一個月就至少吃掉4萬6 : 還沒算進水電網路手機費 : 三餐，保險，孩子學雜費 : 以及其他生活開銷 : 在汐止一個月花4萬2租屋 : 我還不如直接扛房貸勒 : 真的別傻了 : 醒醒吧 : : 是這樣的，我們在考慮汐止運動公園附近的一個物件， : : 房屋是三房兩廳兩衛格局，室內實用32坪，附帶坡道平面車位， : : 距離汐止行政中心、運動公園走路一分鐘，24小時管理，5年新屋， : : 因為小朋友就學狀況，短期三年內不考慮搬家， : : 費用預估是房租35000+車位3500+實收管理費4000 = 這樣算起來總費用要42,500 : : 我想問一下大家會願意花這麼高的預算租屋在汐止的可能性? 高收入族群會願意來租 這 : 邊 : : 嗎? : : 如果是大家會願意花多少錢來租這個地點的三房 : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X01BDA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.213.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1604969695.A.BF3.html
推
11/10 09:52, 5年前 , 1F
我Ok，你先租。捧成這樣真的是太雲…天了啦XD
11/10 09:52, 1F
汐止哪個建案比雲天好願聞其詳，話說我自己是買房
→
11/10 10:27, 5年前 , 2F
2300萬買汐止…
11/10 10:27, 2F
南港高工興富發雙美館室內30要3700，汐止房價是北市的比價效應......
推
11/10 10:27, 5年前 , 3F
笑而不語
11/10 10:27, 3F
推
11/10 10:38, 5年前 , 4F
雲天的品質不錯啦，2300還行其實
11/10 10:38, 4F
※ 編輯: ahyan (223.137.213.254 臺灣), 11/10/2020 10:57:37
推
11/10 11:18, 5年前 , 5F
一千萬一個月只要還三萬三左右吧= =
11/10 11:18, 5F
推
11/10 11:27, 5年前 , 6F
這個價格去新店一樣可以租的又大又新還有捷運呢！
11/10 11:27, 6F
推
, , 7F
河畔哲人的位置更好
11/10 11:42 雲天可以走到汐止，河畔只有汐科，個人認為前者較好
推
11/10 11:52, 5年前 , 8F
租屋費用的考量和收入是連動的，當價格超過一定程度時，通常
11/10 11:52, 8F
→
11/10 11:52, 5年前 , 9F
會直接考慮買房，你完全沒考慮到當地收入水平，只放在舒服2
11/10 11:52, 9F
→
11/10 11:52, 5年前 , 10F
個字，真的考慮"舒服"的人，在租4萬2這個價格上，會直接租台
11/10 11:52, 10F
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11/10 11:52, 5年前 , 11F
北，聽起來還比較舒服，生活機能，美食，氣候等考量，汐止太
11/10 11:52, 11F
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11/10 11:52, 5年前 , 12F
多雨了，真的沒你說的那麼舒服啦，醒醒吧
11/10 11:52, 12F
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11/10 11:59, 5年前 , 13F
我會寧願租2萬左右的，省下的兩萬拿去做其他開銷會讓生活過
11/10 11:59, 13F
→
, , 14F
的更舒服
11/10 11:59 說的很有道理，我也沒說4萬租值不值，只從財務角度切入，另外我也都是醒著，你的選 擇不代表別人的選擇，還有汐止也有不少南港英特爾、西門子的新移民，不只有原住戶
推
11/10 12:02, 5年前 , 15F
雲天品質好 我看外牆都開始白華了 新古屋沒幾年而已
11/10 12:02, 15F
多雨汐止哪有外牆不髒的，敢問J大洗外牆花幾十萬你們社區接受嗎？
推
11/10 12:06, 5年前 , 16F
有認識朋友一個月五萬多租南軟站旁邊華固天匯 那四萬多租
11/10 12:06, 16F
→
11/10 12:06, 5年前 , 17F
雲天是貴還是便宜呢
11/10 12:06, 17F
5萬多較4萬也多25%，請問室內幾坪呢？我沒有說4萬貴不貴，我只覺得要從財務來看，這 問題本來就是價值取捨，沒有對錯，我只是很討厭有人用自己的價值觀建立在他人還說些 奇怪辯論
推
11/10 13:24, 5年前 , 18F
如果你有錢就不會考慮汐止了!一直不解雲天貴的理由.:D
11/10 13:24, 18F
問題在於雲天就是那個價格，我最後一句討論的就是長住汐止，不要離題了，事實就是汐 止也有有錢人
推
11/10 13:55, 5年前 , 19F
我現在租3萬含車位在東湖，兩房，但是蠻小的
11/10 13:55, 19F
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11/10 13:56, 5年前 , 20F
品質應該要看內部的工吧，汐止這種天氣，外牆就算國潤泰
11/10 13:56, 20F
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11/10 13:56, 5年前 , 21F
來都一樣
11/10 13:56, 21F
說的很好，我不是住戶無法得知品質，只能從地點等外在來感覺 ※ 編輯: ahyan (223.137.213.254 臺灣), 11/10/2020 17:51:06
推
11/10 18:52, 5年前 , 22F
華固天匯都大坪數的 室內都40坪起跳 至於4萬跟5萬比 值不
11/10 18:52, 22F
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, , 23F
值看人 有人時間值錢
如果是這樣那當然租華固，這是我591查到的租金13萬，不知道你朋友的資訊是否正確， 室內40南港只租5萬很難想像 https://i.imgur.com/oK75nyx.jpg
11/10 18:52
推
11/10 18:56, 5年前 , 24F
汐止有些社區會洗外牆 我住的社區也洗過外牆 不過洗也沒用
11/10 18:56, 24F
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11/10 18:56, 5年前 , 25F
汐止常下雨就是容易髒 但雲天這個建案5年外牆就白樺 能有
11/10 18:56, 25F
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11/10 18:56, 5年前 , 26F
多高級
11/10 18:56, 26F
您的社區很棒，但嘴雲天又是另一回事，我還是想不出來汐止哪個建案可以作為指標，或 許您可以讓我知道 ※ 編輯: ahyan (36.225.33.161 臺灣), 11/10/2020 19:47:12
推
11/10 20:12, 5年前 , 27F
汐止的建案蓋得算是中規中柜 要說真的能當指標建案 還真挑
11/10 20:12, 27F
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11/10 20:12, 5年前 , 28F
不出來
11/10 20:12, 28F
推
11/10 20:15, 5年前 , 29F
至於華固天匯 那真慶幸我朋友房東沒漲他租金 XD
11/10 20:15, 29F
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11/10 21:24, 5年前 , 30F
個人心中最棒的也是雲天，地點適中，格局不錯
11/10 21:24, 30F
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11/10 21:35, 5年前 , 31F
同樓上，之所以雲天首選是位置，公所旁，運動公園對面，新
11/10 21:35, 31F
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11/10 21:35, 5年前 , 32F
台五路上，走路到火車站又是5-6分鐘，加上永久棟距及視野，
11/10 21:35, 32F
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11/10 21:35, 5年前 , 33F
外觀又漂亮且大坪數，一層2-3戶單純，有的還有大露台
11/10 21:35, 33F
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11/10 21:39, 5年前 , 34F
我想買雲天最大的原因應該是，只要沒啥意外
11/10 21:39, 34F
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11/10 21:40, 5年前 , 35F
面運動中心的永遠不會再有新建案蓋出來，很多建案
11/10 21:40, 35F
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11/10 21:40, 5年前 , 36F
一開始看都視野不錯，隔幾年周遭能建的都建滿了...
11/10 21:40, 36F
推
11/10 22:25, 5年前 , 37F
雲天的缺點大概是走到便利商店都有些距離吧
11/10 22:25, 37F
S大不愧是汐止王，確實有點遠
推
11/11 07:42, 5年前 , 38F
天匯實價6-7000以上，房客租五萬太划算了吧XD
11/11 07:42, 38F
2300萬租4萬約535倍，7000萬要租13萬也是535倍，租5萬實在特例 ※ 編輯: ahyan (223.140.13.240 臺灣), 11/11/2020 08:28:34
推
11/11 08:41, 5年前 , 39F
便利商店到仁愛秀峰路口就有，距離很近吧
11/11 08:41, 39F
推
11/17 09:36, , 40F
坪數大到一個程度時 房租低於定存利息很正常
11/17 09:36, 40F
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11/17 09:36, , 41F
別說華固天匯租5萬了 就算是位置更好的大安區豪宅也有人
11/17 09:36, 41F
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11/17 09:36, , 42F
只租五六萬都還很難租出去
11/17 09:36, 42F
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11/17 09:37, , 43F
月租13萬才是特例 不騙你
11/17 09:37, 43F
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