[新聞] 搶設籍明星學區買氣增2.88倍

看板SongShan (松山區)作者tesslin (泰絲林)時間14年前 (2012/04/08 11:31)推噓1(1推 0噓 2→)

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搶設籍明星學區買氣增2.88倍北市敦化國中最熱每坪逾75萬 2012年04月08日敦化國中學區位居南京敦化商圈，兼具生活與交通機能，吸引設籍家長搶進。楊旻錡攝【馮牧群╱台北報導】台北市明星學區設籍熱，樂屋網統計，今年以來成交最熱的學區是敦化國中，3月成交量較年初暴增2.88倍，行情每坪超過75萬元，其次是房價相對平實的成淵高中，業者建議，看準平價學區購屋，除可減輕負擔，往後還有增值空間，且「設籍購屋」的風潮，在實施12年國教後將延伸至高中名校學區。台北市教育局針對部分招生額滿的熱門學校，以設籍時間長短決定入學資格，依教育局排定時程，4月底將公布今年招生滿額國中清單，5月開始各校將進行資格審查，想擠進熱門學校的學生家長，最晚在前1年的12月31日前就應將戶籍遷入學區，並須持有房屋所有權狀。雙捷運交通便利由於許多家長抱持「擠擠看」心態，強烈的設籍購屋需求，帶動熱門國中周邊的買氣，樂屋網調查台北市近3年招生皆滿額的20所熱門國中發現，今年3月敦化國中周邊住宅成交量較1月暴增288.2%最高，其次成淵高中附近量增達268.4%，中崙高中、大直高中附屬國中部及介壽國中，增幅也都在2倍以上。全國不動產長春加盟店店長陳鴻文表示，敦化國中位於南京敦化商圈，生活及交通機能發達，附近有小巨蛋、中崙市場，且有南京東路、忠孝復興雙捷運站優勢，加上敦化北路有林蔭大道，居住環境最受買方喜愛。「1個月內成交」陳鴻文說，面積25~40坪、總價2000~3000萬元的住宅是最熱銷物件，雖然房屋釋出少，但是購屋設籍的需求強烈，行情不斷的提高，「每坪開價已到75~80萬元，如果賣方開價合理，1個月內成交不是問題！」高中名校周邊夯無法負擔高房價的設籍購屋族，也有較平價的選擇。樂屋網副總經理紀建琪指出，排前5名的熱門學校如成淵高中、中崙高中周邊都還有相對低價的待售物件，未來仍有增值空間，當地房仲表示，成淵高中附近中古屋成交行情約每坪40~50萬元，價格相對其他熱門學區平實，因此成交表現亮眼。 2014年12年國教即將上路，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為，台北市家長在明星國小、國中「搶設籍」的情形，可能蔓延至中正區建國中學、北一女中等高中名校，區域房價可能再被拉高。 -- 南京敦化那附近房價真的越來越貴了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.64.190

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