[心得] 雙和找房(租屋)小記已刪文
網誌版（內容幾乎一樣只有變排版）：http://wp.me/p3E7Df-Pi
（以下字超多、無圖XD）
之前找房受許多網友幫忙，
雖然已隔一陣子，還是來分享一下找房的過程。（價位13,000左右）
當初我的租屋預定範圍是雙和一帶，最遠可以接受中和接板橋那邊。
由於出入以機車為主，因此捷運等公共運輸系統方便與否並不在考慮中～
主要使用的租屋平台是591，也有試過路邊公佈欄找房。
開出的租屋條件是：
附冷氣、雙人床、衣櫃，10坪以上，有對外窗，且一定要能開伙。
因上班時間不想接電話，因此一律以簡訊詢問看房時間，午休或下班再統一回復。
這麼做的好處是：
1. 房東回訊態度奇怪或反覆的話，可以先行過濾；
2. 可以請房東順便回傳地址（或自己記在訊息區），
有多間待看時省了再做一次筆記的工，也比較好找到房東電話。
當然，這麼做相對也有壞處。
就有兩三位房東提及，他們不太回簡訊，
一來是忙、二來是不打電話的通常不會來租；
我現在的房東當初也沒想回簡訊，但就因緣際會一個轉念回了我，所以才順利簽約XD
不過，整體而言大概還是有70%回覆率，
所以簡訊約房應該還是OK的，不要放鴿子就好。
以下分區介紹一下看過的房子，
由於部分大樓的格局是每間都不太一樣，因此簡介非常主觀，無法一概而論～
僅供參考，不要告我XDDD
有任何問題歡迎詢問～但請不要逼我po地址:(
◎ 永和區
1. 四號公園附近巷子的二樓新房
這間是新裝潢，隔了很多房間，
特色是各房進去都會有一面附窗牆壁隔出的小玄關，壁紙很像圖書館。
帶看的阿姨很熱心，大概因為房子新的關係，同時要招呼很多看房客。
沒租的原因是：
1) 格局設計太破碎
2) 樓下是餐廳怕蚊蟲蟑螂多，也怕油煙。
3) 不太通風（天井/防火牆為主通風，開窗幾乎可以摸到對面陽台XD）
2. 永和路樺＊千金
捷運共構宅，這間的租金很高，原本就很猶豫了，
剛好沒有跟房東約成，就作罷了。
3. 保生路東家＊世紀
這間我的印象超深刻，因為我一進去，房客太太就非常拼命說服我不要租……
連她寡言的丈夫都搖頭嘆氣說這真的非常惡質。
她與房東的糾紛很多，被騙很慘，說是被迫墊付前房客積欠的水電費等
（租了以後被斷水電才知道有積欠的問題，後來房東也沒繳清。）
當時他們快搬走了，還卡在押金問題，總之問題超級多，
房東還好意思要他們幫忙帶看房子。
我去看的時候，好像再過幾天他們就租約到期了，
如果不是剛好遇到現任房客，可能房東稍微整修弄美一點，
我就會傻傻租下去了……
這天看完房後更加警惕，一直告訴自己千千萬萬要小心被騙XD
在此也感謝那對善良夫妻阻止我入住 QAQ……
如果遇到逼你結清前房客帳款才給入住
（或者先讓你入住再逼你結清、否則放任你被斷水電費的），請務必小心……
◎ 中和區
1. 中興街翡＊
裝潢很豪華，警衛不太好聊但還是可以問問。
出入戶算單純，家具齊全、格局方正、也有對外陽台，其實真的很不錯。
當初很猶豫的原因是生活機能感覺普通，以及房租太貴XD
後來有回PTT詢問，有板友來信說那區靠山偏潮濕，
剛好又看到比較喜歡的房，也就放棄了。
2. 福祥路美麗＊代
這間的大廳沒什麼接待機能，要請旁邊棟的警衛幫忙開門（好奇妙）。
樓梯間比較暗，但住戶算是很有公德心，不會亂堆疊物品。
我看的是邊間樓中樓，整間跟照片一樣裝潢很美很特別，
不過無窗無對流，只有房東自己加裝的抽風機，非常非常潮濕。
房東也很坦白說這間是靠裝潢租給八大，或比較不重生活機能的人
（只回來睡覺、平常不太住的那種生活型態）
由於太潮濕，閒聊了一下就放棄了。
3. 幸福ＸＸ窩系列
這間房仲的房子很多，通常裝潢都不錯、坪數普遍較小，但家具齊全，
通常也有簡易料理台，因此適合獨居者租賃。
我看的那間記得是在莊敬路，房內主視覺的壁紙太花俏，
覺得生活久了會很累，所以不了了之。（這理由有點瞎XD）
4. 景平路天空＊城
這間乍看沒什麼問題，空間開放，
因為有一定屋齡所以感覺微陳舊，不過還是OK的。
氣密窗隔音效果也很好，夜景也很漂亮（不太重要因為不會開窗）。
但考慮到要通風開窗時一定很吵，
再加上我要走時看到沙發上有兩三隻小蟑螂，
所以當然沒有下文了……
（另外還有個原因是停車很不方便，附近要找車位不是很簡單XD”）
5. 景平路冠德＊易
這間印象中是房子偏小，再加上家具太少，所以放棄。
（抱歉記不太清楚細節了XD）
6. 景平路東＊士
其實我原本真的要租下去的，
因為仲介先生很好、能因應租金需求等給出好的物件，回覆訊息速度快。
我後來想租無家具10,000以下的單間大套房（希望12坪以上），
他也真的找給我了>O<
但因為打聽過後的種種原因（可參考板上我的發文），以及好多網友來信勸退，
最後我只能厚著臉皮取消口頭租約……對他真的很抱歉。
但我也得說，這棟大樓有一定年紀了，出入會複雜很難避免，
但它的生活機能不錯，離捷運站也不算遠，不是不能租。
如果有網友想住，推薦租在A棟，CD棟的話請再斟酌（女生最好盡量避免）。
7. 連城路巷子頂樓加蓋
鄰近寶雅跟麥當勞，生活機能超級好！
但我到現場以後才知道是頂樓加蓋，
雖然家具超級新、房仲也保證說這個頂樓加蓋有特別做隔熱防漏等處理，
但因我個人小小堅持（不租頂加）所以遺憾作罷。
這間的家具有個特色，多用紅色點綴、且水龍頭等都是不鏽鋼，
家具風格很現代新穎，收納空間多，是容易吸引女性入住的設計:)
印象中房東在華中橋頭那邊也有一間，但也是頂樓加蓋。
房仲是個人很好很熱情的退休女老師，找她幫忙的回頭客很多，
只是卡在頂加，就無緣了XD”
◎ 中山區/萬華區
錦州街／和平西路三段／漢口街，我看的這三間格局太像所以一起講。
印象中都是位於2/3樓，房間約隔為5間，
進去以後都是非常狹長的裝潢格局（家具/床等統一靠右或靠左）
沒有租的原因也都很一致：
1) 單扇對外窗靠馬路（開窗會吵關窗會悶）；
2) 室內對流很差，浴室感覺久了會潮濕到炸掉XD（我之前的租屋處就是這樣）
3) 附近商家營業時間晚 or 餐廳居多，不太適合注重夜間生活品質者。
以上是2016年底找房的部分心得，一些不記得地址的房子只能略過了……
雖然還記得看房經過XD。
當時給自己兩個月時間找房子，
無奈遇到租屋市場相對慘淡，符合條件的不多，因此過程滿沮喪的。
有時看到好房子但格局差，或者格局好但周圍環境髒亂，
又或者是逃生/瓦斯管線設計等太可怕，
房內通風太差、用新壁紙遮掩潮濕發霉的，就算心裡再急都只能放棄。
最後落腳員山路一帶，沒有捷運，
但走路可以到307沿線，不想騎車時有307代步已足矣。
附近也有夜市、環球百貨等，是很理想的生活環境。
至於鄰居公德心欠佳（偷養狗、偷抽菸、亂倒垃圾），
以及治安問題（常常半夜一堆飆仔群聚住家附近大聲聊天QAQ），
那就是後話了……有機會應該會再搬吧？XD
*這篇心得欠好久，終於還債啦！QAQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.193.150
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1491220784.A.05A.html
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萬華那邊看了兩三間，其實也......
可能要提高預算吧XD"
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其實這邊鄰居還不錯，就是不知道為何這棟特別慘XD
狗大便不清、亂停車擋門口（出不了大門XD）、或者半夜在樓下大聲喧嘩等等雷爆了
常常想call附近警察局出勤，唉
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真的，但不親自走一趟保證後悔，千萬不要只看照片
（很多房東都放新屋落成時的照片，現場實際狀況超慘）
※ 編輯: SunsetC (115.82.193.150), 04/03/2017 21:40:37
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請自己往前翻文章喔XD
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隔間套房已經有很多新裝修的會附小流理臺了
只是如果想要好好煮菜
分租一層的那種大廚房會比較適合
抽油煙機什麼的設備還是必要的...
(或者就用無油煙的炊具，比如壓力鍋/智慧鍋之類的)
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我自己覺得還好耶？XD
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補在內文囉，13,000左右
因為是兩個人合租，因此預算比以往高（我以前在別區租大概6,500~9,000）
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在想江子翠一帶會否好點XD
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真的覺得民享環球很像板橋哈哈XD
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加油蝸牛族同志們XD
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真的很貴QAQ
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沒錯，只是允許開火不代表有抽油煙機，因此我覺得可以買智慧鍋...
下次找房會以抽油煙機為目標
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正常，很多房東真的很怕寵物，
可能要往捷運共構宅或隔音很好的那種找（或者寵物友善的分租套房）
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我最後找在12,500左右，但分租套房加上水電以後其實很貴
雖然有獨立電表，但因為通常是四五戶加在一起算電量
連冬天都是用最高費率算，很不划算
介意水電或想控制預算的，真心建議找單戶來住！
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可惜沒看到QAQ
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※ 編輯: SunsetC (125.227.175.211), 04/05/2017 10:49:39
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