[新聞] 永和竹林麥當勞空置滿1年 房東自砍租金
永和竹林麥當勞空置滿1年 房東「自砍租金」找新租客
記者項瀚/台北報導
擁20多年歷史的永和竹林路「麥當勞」,店面空置至今剛滿1年,並以每月45萬元招租。
房仲表示:「房東說,之前麥當勞租的價格更高,每月45萬元已有調降。」
不過專家指出,每月40萬元以上在永和皆屬高價,即使地段佳、坪數大,要成功找到租客
仍不容易。
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▲陪伴永和人24年的竹林路麥當勞,歇業剛滿1年,以每月45萬元招租。(圖/記者項瀚
攝)
陪伴永和人24年的竹林路麥當勞,在去年2月底停業,當時消息曝光,令在地人相當不捨
,也受到新聞媒體關注,不過當時鮮少針對租金進行討論。
然而,店面至今空置剛滿1年,權狀130坪共有4層,《ETtoday新聞雲》發現悄以每月45萬
元招租。
巨仲房屋房仲許世群表示,麥當勞在去年2月底撤出後,花了一些時間進行內部復原、裝
修等工作,正式拿出來招租的時間約在1~2個月前而已。
至於租金價碼,他說:「屋主和我們說過,之前租給麥當勞的價格更高,如今每月45萬元
開價已有降租。」
許世群說,該店面位於永和區公所斜對面,雖非一線戰區,但也算是永和相當熱鬧的區域
,沿線店面空置率不高,內需人潮支撐力強,餐飲、零售等業種都很適合進駐,但每月45
萬元確實不便宜,在街邊店略顯式微的環境下,有意的承租方還是會多想一下。
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▲竹林路一帶算永和相當熱鬧的區域。(圖/記者項瀚攝)
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,依永和的店面行情來看,即便是大坪數透店,每月
40萬元以上都算高價,即便位置不錯、使用空間大,20多萬元也是較容易接受的價位。
據房屋網站資訊,竹林路麥當勞舊址每月45萬元已是永和最貴的待租店面,與其並列的是
位於中正路、智光商職一帶的3層透天,權狀240坪每月也是開45萬元。
不過,陳炳辰指出,永和的不動產租賃房東多為早期持有,口袋深,加上該店面之前的來
客量佳,不會讓房東輕易降租,應仍期待同樣是餐飲業者進駐,像是先前蘆洲的肯德基搬
遷,近期又迎來麥當勞,也會增強房東信心,還是有機會樂觀期待之後表現。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2450322&from=google.com
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