PTT台灣在地區 / TaichungBun (台中)

Re: [閒聊] 台中房價漲幅

看板TaichungBun (台中)作者 (是我!)時間3年前 (2022/01/03 12:10), 編輯推噓40(41推 1噓 54→)
留言96則, 52人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《javis3021 (jjcc)》之銘言： : 最近從北屯看到西屯到南屯，大樓單坪價格都拉到30-40以上 : 轉而看去沙鹿的透天，結果沙鹿透天漲價幅度更快，以前沙鹿透天預售1500以下還找的到 : ，現在真的沒1500以上都不用想了，大多都開在1600-2000都有，除非轉看中古，房價看 : 起來根本是越晚買越虧，說會跌根本是==… 最近也在看房，看到這篇很有感。 這五年的幅度很誇張 但建商的說法一律是"土地取得成本太高" (所以地主超賺?) 還有"建材成本，人工成本漲很多" 因為這兩個因素價格壓不下來 但我就很好奇 中部老闆都這麼小氣 大家薪資水準真的都跟得上? 真的太不合理了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.163.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1641183032.A.75F.html
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01/03 12:12, 3年前 , 1F
土地變貴一些是有 但後兩項就唬爛
01/03 12:12, 1F
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01/03 12:13, 3年前 , 2F
再來就 土地成本的漲幅 反應到房價變n倍? 合理???
01/03 12:13, 2F
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01/03 12:14, 3年前 , 3F
不過交易就醬 一個願打一個願挨
01/03 12:14, 3F
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01/03 12:14, 3年前 , 4F
你可以不要買
01/03 12:14, 4F
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01/03 12:15, 3年前 , 5F
然後還一堆台北投資客囤的房 打房打去哪?????
01/03 12:15, 5F
推
01/03 12:18, 3年前 , 6F
建材人工是真的變貴很多 很怕自己的預售蓋不起來
01/03 12:18, 6F
推
01/03 12:19, 3年前 , 7F
人工成本真的漲很多 年輕人不做 老師父不加價不來
01/03 12:19, 7F
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01/03 12:20, 3年前 , 8F
外籍勞工又因為疫情關係卡住 人力成本當然飛漲
01/03 12:20, 8F
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01/03 12:21, 3年前 , 9F
工資漲的部分多是去年案件暴增以後
01/03 12:21, 9F
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01/03 12:22, 3年前 , 10F
把成本結構的各項漲幅攤開看 房價合理嗎?
01/03 12:22, 10F
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01/03 12:22, 3年前 , 11F
建材還可以偷成二線三線料 人力無法偷料替換
01/03 12:22, 11F
推
01/03 12:24, 3年前 , 12F
看看台中，看看台灣後山花東房價，台中這邊算很好
01/03 12:24, 12F
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01/03 12:24, 3年前 , 13F
了
01/03 12:24, 13F
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01/03 12:24, 3年前 , 14F
台東
01/03 12:24, 14F
推
01/03 12:25, 3年前 , 15F
要漲 什麼理由都可以
01/03 12:25, 15F
推
01/03 12:26, 3年前 , 16F
北屯找扯，30年內的屋都漲到買不起，預售屋都誰在買
01/03 12:26, 16F
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01/03 12:26, 3年前 , 17F
？
01/03 12:26, 17F
推
01/03 12:29, 3年前 , 18F
土地成本太高才是嘴砲 還沒蓋時 地老早就是建商的
01/03 12:29, 18F
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01/03 12:31, 3年前 , 19F
土地取得成本是多少 建商敢不敢攤開來說
01/03 12:31, 19F
推
01/03 12:32, 3年前 , 20F
材料漲超多 換差一點的一般人也不知道
01/03 12:32, 20F
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01/03 12:34, 3年前 , 21F
人力沒差多少啦 台灣工爛又難用 外勞便宜又好用
01/03 12:34, 21F
推
01/03 12:34, 3年前 , 22F
可以啦 繼續漲 XDD
01/03 12:34, 22F
推
01/03 12:35, 3年前 , 23F
換民進黨執政之後 房價就不會漲了
01/03 12:35, 23F
噓
01/03 12:35, 3年前 , 24F
免費送你好不好
01/03 12:35, 24F
推
01/03 12:37, 3年前 , 25F
一堆外地人也在買 看薪資不準啦
01/03 12:37, 25F
推
01/03 12:47, 3年前 , 26F
中部平均月薪5萬以上的不少 單看基層服務業跟文書
01/03 12:47, 26F
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01/03 12:47, 3年前 , 27F
行政工作的薪資不準
01/03 12:47, 27F
推
01/03 12:55, 3年前 , 28F
工地主任跟建築師事務所的員工薪水根本沒漲，勉強
01/03 12:55, 28F
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01/03 12:55, 3年前 , 29F
到五萬就要偷笑了，只有老闆在賺好嗎？
01/03 12:55, 29F
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01/03 12:56, 3年前 , 30F
這種需要專業知識的也沒漲啊
01/03 12:56, 30F
推
01/03 13:08, 3年前 , 31F
就不是領死薪水的在買啊
01/03 13:08, 31F
推
01/03 13:10, 3年前 , 32F
建材是真的漲得很扯,不過房價合理性...算了吧
01/03 13:10, 32F
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01/03 13:11, 3年前 , 33F
反正不管什麼新聞,永遠有業配新聞說某某工會理事長
01/03 13:11, 33F
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01/03 13:11, 3年前 , 34F
台中桃園新北收入是差不多的...
01/03 13:11, 34F
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01/03 13:11, 3年前 , 35F
看好房市後續)(&)(#^%....然後又一堆人30年貸款下去
01/03 13:11, 35F
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01/03 13:11, 3年前 , 36F
雙薪買到1600~2000沒那麼難買...
01/03 13:11, 36F
推
01/03 13:12, 3年前 , 37F
建材跟人工是真的漲很多，但跟房價漲幅不成比例
01/03 13:12, 37F
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01/03 13:12, 3年前 , 38F
但台中2000以上就沒那麼好賣了.....
01/03 13:12, 38F
推
01/03 13:16, 3年前 , 39F
建材人工都有漲。但絕對沒有漲得跟房價一樣兇。建商
01/03 13:16, 39F
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01/03 13:16, 3年前 , 40F
還是賺的～但真的沒有以前賺得多就是了
01/03 13:16, 40F
推
01/03 13:20, 3年前 , 41F
新資中位數50.1萬*3成給房貸*20年貸款=300萬購屋
01/03 13:20, 41F
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01/03 13:20, 3年前 , 42F
就算雙薪家庭,600萬在台中現在要找到適合養小孩的
01/03 13:20, 42F
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01/03 13:20, 3年前 , 43F
超難的~~
01/03 13:20, 43F
推
01/03 13:23, 3年前 , 44F
01/03 13:23, 44F
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01/03 13:24, 3年前 , 45F
去年開始也算建商壓力測試吧，看甜蜜點能在抓在那
01/03 13:24, 45F
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01/03 13:24, 3年前 , 46F
，目前來看越抓越高
01/03 13:24, 46F
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01/03 13:26, 3年前 , 47F
只是...不知道有多少是用今年賺的當基準入場的，等
01/03 13:26, 47F
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01/03 13:26, 3年前 , 48F
循環到升息也許會很精彩
01/03 13:26, 48F
→
01/03 13:28, 3年前 , 49F
01/03 13:28, 49F
→
01/03 13:29, 3年前 , 50F
全台灣都漲翻天啦
01/03 13:29, 50F
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01/03 13:32, 3年前 , 51F
現在都30年貸款了，台中家庭中位數收入是110~120
01/03 13:32, 51F
推
01/03 13:32, 3年前 , 52F
博弈+9阿
01/03 13:32, 52F
→
01/03 13:33, 3年前 , 53F
買1200應該還好，所以台中房價中位數也到1100了
01/03 13:33, 53F
→
01/03 13:34, 3年前 , 54F
如果收入在前30%，買個1500也還好吧.....
01/03 13:34, 54F
推
01/03 13:34, 3年前 , 55F
反正賣得出去 繼續漲
01/03 13:34, 55F
推
01/03 13:36, 3年前 , 56F
蔡英文政績
01/03 13:36, 56F
推
01/03 13:40, 3年前 , 57F
一條slilcon去年一條70,有空請大家去五金行注意看
01/03 13:40, 57F
→
01/03 13:40, 3年前 , 58F
看價格多少了
01/03 13:40, 58F
推
01/03 13:44, 3年前 , 59F
中古房屋直接+100萬 真的兇
01/03 13:44, 59F
推
01/03 13:52, 3年前 , 60F
你不是客群，別在那邊瞎操心
01/03 13:52, 60F
推
01/03 14:01, 3年前 , 61F
矽利康我國外客戶說價錢翻倍了，現在是去年初的兩
01/03 14:01, 61F
→
01/03 14:02, 3年前 , 62F
倍價
01/03 14:02, 62F
推
01/03 14:22, 3年前 , 63F
我這邊賣系利康店直接寫說"就剩這些 賣完不再補貨"
01/03 14:22, 63F
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01/03 14:43, 3年前 , 64F
問土地主人顏家啊
01/03 14:43, 64F
推
01/03 14:48, 3年前 , 65F
別亂說啊，去年地價稅還調降呢
01/03 14:48, 65F
推
01/03 14:51, 3年前 , 66F
地價稅大降20%，邊喊市庫很窮，台中好媽政績+1
01/03 14:51, 66F
推
01/03 14:54, 3年前 , 67F
投民進黨房價就會跌了 居住正義啊 呵
01/03 14:54, 67F
推
01/03 14:57, 3年前 , 68F
土地今年漲幅大，一個從事土地開發30年的朋友說今年
01/03 14:57, 68F
→
01/03 14:57, 3年前 , 69F
是他30年來賺最多的一年。
01/03 14:57, 69F
推
01/03 15:02, 3年前 , 70F
盧媽市長也參一腳賣地給建商 多好賺
01/03 15:02, 70F
推
01/03 15:39, 3年前 , 71F
說後兩項唬爛的是不是活在自己的世界裡啊
01/03 15:39, 71F
→
01/03 15:57, 3年前 , 72F
又拿出來炒 房價又要漲了
01/03 15:57, 72F
推
01/03 16:08, 3年前 , 73F
這是對外漲價的說法 不過房地產一直都是賣方市場
01/03 16:08, 73F
→
01/03 16:08, 3年前 , 74F
不接受也沒辦法
01/03 16:08, 74F
推
01/03 16:10, 3年前 , 75F
房價能上的去可不是漲價這麼單純
01/03 16:10, 75F
推
01/03 16:22, 3年前 , 76F
物價人工上漲是事實，建地取得成本上升也是真實的，
01/03 16:22, 76F
→
01/03 16:22, 3年前 , 77F
不相信的人自己去找一下建地價格就知道了，真正最
01/03 16:22, 77F
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01/03 16:22, 3年前 , 78F
賺的地主，而且大部分都是祖產
01/03 16:22, 78F
推
01/03 17:06, 3年前 , 79F
說到薪資水平...台南高雄不就更慘...房價也正在飛..
01/03 17:06, 79F
推
01/03 17:14, 3年前 , 80F
上漲是事實沒錯啊，但不會壓碎到老闆跟投資客的獲
01/03 17:14, 80F
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01/03 17:14, 3年前 , 81F
利啊，成本都轉嫁惹，呵呵
01/03 17:14, 81F
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01/03 17:39, 3年前 , 82F
買預售屋來轉手賣的太多了啦，間接造成房價上漲，去
01/03 17:39, 82F
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01/03 17:39, 3年前 , 83F
看實價登錄就知道轉賣賺多少
01/03 17:39, 83F
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01/03 17:43, 3年前 , 84F
然後真的需要買的很多是剛成婚剛有小孩的小家庭，只
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01/03 17:43, 3年前 , 85F
能背30年房貸，真的可悲
01/03 17:43, 85F
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01/03 18:27, 3年前 , 86F
30年房貸不好嗎？？誰買房不貸款？？
01/03 18:27, 86F
推
01/03 18:56, 3年前 , 87F
光比台北便宜 就有台北人來買
01/03 18:56, 87F
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01/03 20:43, 3年前 , 88F
高房價政府無能→2016→你自己不努力
01/03 20:43, 88F
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01/03 21:07, 3年前 , 89F
當少數人擁有大多數土地的時候
01/03 21:07, 89F
推
01/03 21:32, 3年前 , 90F
一個願打，一個願挨
01/03 21:32, 90F
→
01/04 01:41, 3年前 , 91F
說人工有漲的到底有沒有親身去做過啊，根本就上面在
01/04 01:41, 91F
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01/04 01:41, 3年前 , 92F
唬爛好嗎
01/04 01:41, 92F
推
01/04 04:50, 3年前 , 93F
無視台南高雄漲更多嗎？
01/04 04:50, 93F
推
01/04 09:08, 3年前 , 94F
大都市市中心一般人買不起正常啊
01/04 09:08, 94F
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01/04 21:30, 3年前 , 95F
當年無殼蝸牛運動抱怨房價太高，要是能夠穿越回去
01/04 21:30, 95F
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01/04 21:30, 3年前 , 96F
，一定大買特買
01/04 21:30, 96F
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