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[閒聊] 想建立一個比較安全的租屋品牌已刪文

看板TaichungBun (台中)作者 (apple)時間4年前 (2022/03/07 11:15), 4年前編輯推噓14(17推 3噓 37→)
留言57則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
我們是專門做套房改造的設計公司，目前正籌備成立一間包租代管公司，預計四月底會完 成所有手續。 我們原本是想在台中建立一個有風格的租屋品牌（就是我們會給每一間租屋裝潢一個情境 ，給適合那個情境的租客承租生活） 例如：給黑白時尚控一個純色空間，給喜歡法式生活的女孩，打造一個簡潔優雅空間，給 LOL高手一個特色電競套房空間等等。 https://i.imgur.com/Q4sqbN1.jpg
https://i.imgur.com/e1C4v5u.jpg
https://i.imgur.com/PwONbLi.jpg
https://i.imgur.com/rWxJQqz.jpg
https://i.imgur.com/vOO4Jec.jpg
https://i.imgur.com/07e8X1P.jpg
但發生這次的大火，開始想：我們這個品牌能為租屋市場多做些什麼事？於是決定把企劃 重新洗牌，把安全放到首位，把風格擺到第二。 決定選用建材儘量有防焰標章測報（尤其是易燃的窗簾）室內也要擺放滅火設備及偵煙警 報器 目前品牌還沒建立，只有空泛想法，經驗值也很低。 都還沒開始尋找包租代管的房源，不過，假如你是房東，覺得自己的房源生活安全性很夠 （包括逃生路線與周遭治安），未來也很願意把房子交給我們來佈置與代管，可以先與我 們洽談 等我們4月底把手續都辦完，我們會再與你聯絡~ 這邊也非常歡迎有相關經驗的版大給我們指教及提點，也歡迎各式的合作。 Email: monarch888@gamil.com line:. baiyi529 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.57.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1646622924.A.0B3.html ※ 編輯: apple55123 (101.12.57.89 臺灣), 03/07/2022 11:18:17
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03/07 11:19, 4年前 , 1F
合法改建、合乎消防規範，才是安全
03/07 11:19, 1F
推
03/07 11:21, 4年前 , 2F
你先想想房東多花這麼多錢，房租要不要漲？房租漲了
03/07 11:21, 2F
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03/07 11:21, 4年前 , 3F
他租不租得出去..
03/07 11:21, 3F
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03/07 11:22, 4年前 , 4F
我覺得你做得起來 反正租金壓榨年輕人就好
03/07 11:22, 4F
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03/07 11:23, 4年前 , 5F
我沒有嘴妳 我是指房東租屋市場風氣就這樣
03/07 11:23, 5F
推
03/07 11:26, 4年前 , 6F
然後房租直接突破天際
03/07 11:26, 6F
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03/07 11:26, 4年前 , 7F
一般建築改建成套房很難符合建築管理法規，先有建築
03/07 11:26, 7F
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03/07 11:26, 4年前 , 8F
管理，才會有消防安全，而且「包租」、「代管」是
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03/07 11:26, 4年前 , 9F
兩回事，一方面做套房改建，又要代管，很像球員兼
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03/07 11:26, 4年前 , 10F
裁判
03/07 11:26, 10F
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03/07 11:29, 4年前 , 11F
你要從蓋房子就和設計師，工班，水電。一路討論好
03/07 11:29, 11F
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03/07 11:29, 4年前 , 12F
。最後還要過層層的檢驗。我支持你。但你花完這些
03/07 11:29, 12F
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03/07 11:29, 4年前 , 13F
錢最後肯定是改成賣，而不是租。
03/07 11:29, 13F
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03/07 11:30, 4年前 , 14F
改建要找建築師，不是設計師
03/07 11:30, 14F
推
03/07 11:32, 4年前 , 15F
改建的要多安全是不可能的 一開始建築設計就不符合
03/07 11:32, 15F
推
03/07 11:33, 4年前 , 16F
推樓上 原po想法可以 但法規與實務面難度極大
03/07 11:33, 16F
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03/07 11:33, 4年前 , 17F
後面再補強 也沒辦法比一開始就設計的安全 一開始
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03/07 11:34, 4年前 , 18F
就設計成套房出租的房東 除非是後代 不然都自己管
03/07 11:34, 18F
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03/07 11:39, 4年前 , 19F
自己當房東面對租客問題很多，給住宅租賃服務業不
03/07 11:39, 19F
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03/07 11:39, 4年前 , 20F
但免除租金欠款跟維修問題，而且租客還有租稅優惠，
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03/07 11:39, 4年前 , 21F
自己當房東是走回頭路
03/07 11:39, 21F
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03/07 11:41, 4年前 , 22F
租地設定地上權自己蓋可能比既有房屋改建更安全更
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03/07 11:41, 4年前 , 23F
有市場
03/07 11:41, 23F
噓
03/07 11:49, 4年前 , 24F
03/07 11:49, 24F
噓
03/07 11:50, 4年前 , 25F
03/07 11:50, 25F
推
03/07 11:50, 4年前 , 26F
錢的問題
03/07 11:50, 26F
推
03/07 11:53, 4年前 , 27F
推。有能力放手幹就是了。創業沒有一開始就符合規劃
03/07 11:53, 27F
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03/07 11:53, 4年前 , 28F
一帆風順，都是且戰且走。更別在意狀況外的酸民。
03/07 11:53, 28F
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03/07 11:54, 4年前 , 29F
其實該有的做出來 警報 緩降機 就鐵窗可開 可以跑了
03/07 11:54, 29F
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03/07 11:55, 4年前 , 30F
法規要先找專業的弄清楚就是了。法律繞不過去。
03/07 11:55, 30F
推
03/07 12:04, 4年前 , 31F
風格是最後，首要是電，隔多套都是用租客生命賺錢
03/07 12:04, 31F
推
03/07 12:19, 4年前 , 32F
安全第一外，房內明亮乾淨整齊就好，不要搞些有的
03/07 12:19, 32F
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03/07 12:19, 4年前 , 33F
沒的，你那好幾個配色壓迫感好重
03/07 12:19, 33F
推
03/07 12:20, 4年前 , 34F
看起來很一龍一鳳....
03/07 12:20, 34F
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03/07 12:22, 4年前 , 35F
然後加價加價加價租
03/07 12:22, 35F
噓
03/07 12:30, 4年前 , 36F
合法的嗎？違建自宅隔套？
03/07 12:30, 36F
推
03/07 12:36, 4年前 , 37F
法規強制的部分 應該從房東納稅開始 雖然會轉嫁
03/07 12:36, 37F
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03/07 12:38, 4年前 , 38F
要求"合法"的租屋 要通過消防法規 定期檢驗
03/07 12:38, 38F
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03/07 12:39, 4年前 , 39F
如果房客只是為了省錢去住未檢驗租房 後果才是自負
03/07 12:39, 39F
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03/07 12:54, 4年前 , 40F
原來不是只有我覺得圖片幾個壓迫感重XD 配色其次
03/07 12:54, 40F
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03/07 12:54, 4年前 , 41F
像地板格子牆壁線條又磚塊壁貼（？）整體太雜亂了
03/07 12:54, 41F
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03/07 15:07, 4年前 , 42F
房租直接漲起來
03/07 15:07, 42F
推
03/07 17:04, 4年前 , 43F
我是租客 我自己覺得那些裝潢很沒必要 租金實在點吧
03/07 17:04, 43F
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03/07 17:04, 4年前 , 44F
哎
03/07 17:04, 44F
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03/07 18:43, 4年前 , 45F
感覺很像廣告宣傳來吸引房東個資
03/07 18:43, 45F
推
03/07 18:44, 4年前 , 46F
有風格的只適合短租吧？！ 我是租客的話覺得舒適安
03/07 18:44, 46F
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03/07 18:44, 4年前 , 47F
全價位ok更重要
03/07 18:44, 47F
推
03/07 20:31, 4年前 , 48F
有經濟能力租客也不少喔。不是大家都買不起房才租。
03/07 20:31, 48F
推
03/07 21:34, 4年前 , 49F
多數房客根本不會想要客製化租房 裝潢費是付心酸的
03/07 21:34, 49F
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03/07 21:35, 4年前 , 50F
光看文宣就知道房租會超出市價很多 要裝潢也是花在
03/07 21:35, 50F
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03/07 21:35, 4年前 , 51F
自己房子上
03/07 21:35, 51F
推
03/07 21:59, 4年前 , 52F
目測是老屋翻修，然後一間租到一萬多
03/07 21:59, 52F
推
03/08 04:00, 4年前 , 53F
說實話有風格的房間只會想要出去玩時挑選，租屋真
03/08 04:00, 53F
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03/08 04:00, 4年前 , 54F
的就是租金實在點就好了，又不是自己的房子
03/08 04:00, 54F
推
03/08 08:17, 4年前 , 55F
房東需要的代管維修水電這類工作而不是裝潢吧
03/08 08:17, 55F
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03/08 08:18, 4年前 , 56F
台中房客在乎的生活機能和價格 跟裝潢應該沒什麼關
03/08 08:18, 56F
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03/08 08:18, 4年前 , 57F
係
03/08 08:18, 57F
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