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Re: [請益] 要重作衛浴&廚房 是找一般水電行還是統包

看板TaichungBun (台中)作者 (小平)時間4年前 (2022/04/12 10:53), 編輯推噓12(12推 0噓 47→)
留言59則, 17人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
建議多找幾間比較一下 我家老透天整棟整修 找了8組人馬來估 1號設計師估價，說這沒500萬做不起來 2號設計師估價，應該400萬有機會 3號工程行，純泥作部分，三間廁所+廚房，60萬 4號統包，純泥作部分，三間廁所＋廚房＋客廳，79萬，服務費另計 5號工程行，三間廁所＋廚房+客廳＋透天牆面拉皮＋樓梯敲除貼瓷，78萬 6號工程行，三間廁所＋廚房+客廳＋透天牆面拉皮+樓梯敲除貼瓷，70萬 7號工程行，95萬，不需服務費 8號統包，120萬，外加6%服務費 另外水電部分 他們各有配合的水電師傅，報價也是落差很大 整棟水管電線重拉再加廁所配管 給出來報價大概20～40萬 格來德快速捲門也一樣 第一間報價8萬2 第二間報價6萬2 光這樣就差2萬了 整間整修 這不是一般幾千塊幾萬塊的小工程 動輒數十萬起跳 真的建議多找幾間比較一下 另外還有瓷磚大小價格也不一 一開始各間內容都不太一樣 很容易講一講，又額外新增施工地方 施工前多找幾間 旁敲側擊多了解一下準沒錯 ※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言： : 嗨，我們家在北區的公寓，出租了十多年。 : 最近租約要結束了，想要先整理再做打算。 : 我之前有去看屋況，廁所要改做乾濕分離、更換馬桶與洗手台等衛浴設備。 : 然後廚房可能想換系統廚具、電熱水器。 : 另有一些老屋常見的問題，例如查漏水，或是電線重拉，就要再確認是否有必要。 : 其他比較簡單的油漆、換喇叭鎖、鋪塑膠地板，我想說自己動手。 : 這樣的話，是要找一般水電行，還是統包工程公司啊 @@? : 有沒有比較推薦的呢？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2251. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.103.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1649731995.A.10A.html
推
04/12 11:00, 4年前 , 1F
後來你找哪家啊？
04/12 11:00, 1F
推
04/12 11:06, 4年前 , 2F
比價要規格施工方式保固付款條件一起考慮進去才有意
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04/12 11:06, 4年前 , 3F
義
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04/12 11:12, 4年前 , 4F
其實各種價格也代表各種品質或使用材料，難以價格區
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04/12 11:13, 4年前 , 5F
分，建議先由屋主在網路作功課，初擬心中預算，找幾
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04/12 11:13, 4年前 , 6F
位廠商商談，確定施工方式跟預期後果
04/12 11:13, 6F
推
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6.2&8.2萬報價，施工方式物料都相同嗎
04/12 11:13, 7F
推
04/12 11:14, 4年前 , 8F
你沒見過廁所可以做半年的
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04/12 11:15, 4年前 , 9F
這樣報價根本沒有意義
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04/12 11:16, 4年前 , 10F
各種材料差異非常大你要自己先想好
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04/12 11:16, 4年前 , 11F
例如磁磚要用國產還是義大利？多少乘多少？
04/12 11:16, 11F
推
04/12 11:17, 4年前 , 12F
光磁磚、衛浴設備，不同品牌規格價差就很大，設備
04/12 11:17, 12F
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04/12 11:17, 4年前 , 13F
不同施工價格也有些落差，你的比價不在同一個基準上
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04/12 11:17, 4年前 , 14F
把所有細項列出再來報價
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04/12 11:18, 4年前 , 15F
馬桶同一品牌從幾千元到十萬以上都有
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04/12 11:18, 4年前 , 16F
自家用的HCG TOTO都有很巨大差異
04/12 11:18, 16F
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04/12 11:19, 4年前 , 17F
那些報價低的可能是拿不太堪用的品牌給你也說不定
04/12 11:19, 17F
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04/12 11:45, 4年前 , 18F
後來找第五家
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04/12 11:45, 4年前 , 19F
整棟透天3個半月完工
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04/12 11:45, 4年前 , 20F
波菲特瓷磚
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04/12 11:45, 4年前 , 21F
60x60
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04/12 11:45, 4年前 , 22F
保固2年
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04/12 11:45, 4年前 , 23F
所以最後找哪一家+1
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推
04/12 11:54, 4年前 , 24F
除了5.6號品項相同.其他品項都不一樣只有價錢怎麼比
04/12 11:54, 24F
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04/12 11:54, 4年前 , 25F
價 而且還有工法問題 包料不包料
04/12 11:54, 25F
推
04/12 12:20, 4年前 , 26F
這水也太深..
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04/12 12:20, 4年前 , 27F
比價要規格一致….
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04/12 12:33, 4年前 , 28F
沒意義的報價，又不是同一張圖，同樣的施工要求與
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04/12 12:33, 4年前 , 29F
用料，要比價麻煩也先弄出一個統一標準才有比較的
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04/12 12:33, 4年前 , 30F
價值
04/12 12:33, 30F
推
04/12 12:44, 4年前 , 31F
但1、2家和其他也差太多，雖然鄉民說不能這樣比，
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04/12 12:44, 4年前 , 32F
但業主的需求就是那樣，用的材料是能差多少？所以
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04/12 12:44, 4年前 , 33F
除了1、2家，其他我認為都在誤差範圍內，就是材料
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04/12 12:44, 4年前 , 34F
和工法和工期的差異，當然如果遇到黑心統包，就是
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另外一個故事了
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04/12 12:47, 4年前 , 36F
既然業主要比價，就不會第一家問hcg，第二家問toto
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04/12 12:47, 4年前 , 37F
，所以材料的差異我認為不會是主要影響價格的因素
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推
04/12 12:54, 4年前 , 38F
好奇問有幾家看現場有收車馬費
04/12 12:54, 38F
推
04/12 13:05, 4年前 , 39F
謝謝分享
04/12 13:05, 39F
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04/12 13:47, 4年前 , 40F
廁所的部份，排糞管好像是另外算錢，如果你家馬桶
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04/12 13:47, 4年前 , 41F
常常不通這個就很需要重做，電線重拉有分明管暗管(
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04/12 13:47, 4年前 , 42F
埋在牆內）這個價錢有差一點也不同，如果做暗管牆
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04/12 13:47, 4年前 , 43F
壁破開後補回誰補、費用算誰的。
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04/12 13:47, 4年前 , 44F
還有施工尺寸、範圍是否有依照圖面，遇到狀況是不
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04/12 13:47, 4年前 , 45F
是會跟業主說明還是自己隨便照自己的意思做。
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04/12 13:47, 4年前 , 46F
工程款、工程進度怎麼給，拖到進度是否要賠償、是
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04/12 13:47, 4年前 , 47F
否需要合約及履約保固本票。
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04/12 13:47, 4年前 , 48F
很多做這行的拿得到工作但是沒有對專業堅持或跟業
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主溝通，工作態度也隨便，對方有做就有錢拿，有的
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04/12 13:47, 4年前 , 50F
事情做得細緻或隨便又沒差別。有的是業主說什麼他
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04/12 13:47, 4年前 , 51F
就怎麼做，這業主自己就要注意施工先後順序及細節
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04/12 13:47, 4年前 , 52F
。
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04/12 13:47, 4年前 , 53F
不是估價裝潢金額越高就越好，也不是越低就越差。
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04/12 13:47, 4年前 , 54F
要花這麼多錢，多方考量、評估是對的。
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推
04/12 13:52, 4年前 , 55F
你這都沒報價細節要鄉民判斷高低也太偏頗
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04/12 13:56, 4年前 , 56F
打錯，合約簽的是“履約本票”，保固本票是保固時
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04/12 13:56, 4年前 , 57F
才會給的，私人業主不知道有沒有這項
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推
04/12 15:22, 4年前 , 58F
有的保固也只是口頭保固，實際要找就找不到人或是開
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04/12 15:22, 4年前 , 59F
始胡言亂語
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