[閒聊] 原愛買中港店國壽砸7.6億買容積洩新動向

看板TaichungBun (台中)作者RachelMcAdam (瑞秋賣燈絲)時間4年前 (2022/07/05 13:52)推噓19(19推 0噓 11→)

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文心路與台灣大道交叉處，現在是停車場的那塊地 https://i.imgur.com/doizjRa.jpg

B1-7F商場，上方是旅館與辦公室希望能和台北國泰置地一樣引入微風百貨但可惜高度沒有超過200公尺這裡有環評的pdf，裡面有建築的基本資訊《臺中市西屯區何厝段314-4等5筆地號及惠來厝段231地號土地商場、辦公、旅館新建工程案》 https://eia.epb.taichung.gov.tw/newsupload/1110627111326.pdf 補個新聞 https://house.ettoday.net/news/2250183 原愛買中港店轉「最貴停車場」4年　國壽砸7.6億買容積洩新動向記者陳筱惠／台中報導 2018年國泰人壽斥巨資以每坪單價約235萬元、總價76.64億元，買下原愛買中港店土地，近期國泰人壽再公告以7.6億元再買下25筆地號容積，折合1981.32坪移轉該基地，3月份在環保署環評論壇網站上，也貼出該案規劃資訊，在地房仲一面倒全看好。外界譽全台最大包租公的國泰金控旗下的國泰人壽，2018年出手總面積3260.65坪位於台灣大道與文心路交叉口土地的原愛買中港店，成為當年度台中最高價土地交易，引起討論。 5年過去，該地目前為停車場使用，而愛買中港店也於2020年已遷址至單元8中清路二段，開設愛買水湳店；原址動向備受注目，近期國壽再加碼以7.6億元再買下25筆地號容積，折合1981.32坪移轉該基地，「終於有新動向！」在地房仲一面倒十分看好。 3月份環保署環評論壇網站上，也貼出《臺中市西屯區何厝段314-4等5筆地號及惠來厝段 231地號土地商場、辦公、旅館新建工程案》規劃資訊，包含新建地下7層、地上35層的建築物，其中內容包含規劃設有商場、辦公室、旅館。據悉，國泰人壽旗下複合式商用不動產品牌「置地廣場」，目前已插旗台北信義、桃園青埔、台南三地，下一站是就是「台中置地」。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔解釋，根據2020年《臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點》，要進行容積移轉有2個方式，首先就是購入公共設施保留地轉換容積後捐地給市府，另1方式則是由3家以上專業估價者查估後鑑價，並經公會協審評定。至於購入容積是否等同於即將施工，黃昭閔表示，在申請送出基地的容積移轉，會同時申請接受基地的建造執照或都市設計審議，因此依照流程，開發時間應還有1~2年。信義房屋七期重劃店店經理簡剴延表示，該基地就在市府捷運站旁，地點在五期重劃區的北側，隔一條文心路就是七期，國泰人壽若蓋複合式商場、百貨，待商家進駐後，補足生活機能串連七期新光三越、大遠百商圈，對區域住宅來說將會利多爆發。觀察目前周邊新案，在國壽基地正後方，就是中部豪宅一哥聯聚建設旗下的理仁建設新案「理仁奕舍」基地，該基地面積828坪，規劃樓高23層、45～50坪標配型產品，總戶數157 戶，總銷約60億元，每坪單價將突破6字頭大關。敦璟開發經理謝兒政分析，捷運綠線市政府站為中台灣政經中心，未來捷運藍線串連，將成為唯一雙捷運交叉點，加上市府站G9-1土地開發已正式公告招商，該處為開發基地容積最高、面積最大、區位條件最優的共構開發案，總銷金額預估可達145億元以上。謝兒政表示，該地點本身匯聚人潮外，規劃足夠停車空間，加上開發案串連，若國壽規劃商辦、飯店產品，也將會比以往國壽在中部置辦的商辦產品、如精誠路、台灣大道交叉口等，出租率高出許多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.141.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1657000376.A.A46.html

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RaiGend0519

07/05 14:05, 4年前 , 1^F

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yiyin330

07/05 14:10, 4年前 , 2^F

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Eclipsis

07/05 14:15, 4年前 , 3^F

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