PTT台灣在地區 / TaichungBun (台中)

[閒聊] 關於改造台中第一廣場的一些想法

看板TaichungBun (台中)作者 (德國冰酒)時間3年前 (2023/07/14 19:47), 3年前編輯推噓57(75推 18噓 180→)
留言273則, 82人參與, 3年前最新討論串1/1
現在看到一廣跟千越那破舊的外觀，讓我想到了香港的九龍城寨 九龍城寨原本長這樣： https://i.imgur.com/hsdAOYg.jpg
1994年拆除後變成了現今的九龍寨城公園： https://i.imgur.com/mNWKWYY.jpg
個人覺得一廣跟千越可以考慮往公園的型態去改建，除了台中中區最缺乏的就是公園綠地 外，老舊的商業建築通常是治安死角，也同時潛藏火災發生等消防危機，衛生環境也不佳 （是的，我曾經在裡面的餐廳吃過飯，用餐環境相當可怕）。中區幾個月前就發生過一次 嚴重的火災 我曾經想過把它們改建成百貨公司，例如走勤美誠品的那種模式重生，然而以中區目前的 消費可能很難撐得起百貨公司 如果是用Park2草悟廣場那一種模式可能比較適合，將舊大樓拆除後，地面上設計為公園 ，地下室為停車場（一廣地下就有現成的停車場可以直接裝修），地面的公園層可以用來 舉辦文創市集跟興建造景，晚上打上強光照射，經過時也會比較安全，半夜慢跑散步也有 一個地方能選擇 弄成像這個樣子，至少明亮多了。但是可以留下第一廣場門口的那個金字塔 https://i.imgur.com/tb8ShN3.jpg
一個明亮乾淨的場所作為中心點可以促進該商圈的消費與店面出租率，也能讓第一廣場成 為真正的「廣場」，而不是一個被孤立的租界。中區要回到全盛時期的風貌是不可能的， 但繁榮度如果能恢復到當時的60%，舊城區也不會那麼死氣沉沉了 只不過推動這個最困難的一面是中區的產權過於複雜，經常有多人同時持有一個產權的問 題，導致都更困難。中區以外的舊市區，例如一中街，就比較沒有這個問題。此外在20年 前，有些人持有中區的黃金店面套牢到現在，當時中區的地價比現在的七期還要高 如果拿徵收成功的案例來看，大智慧大樓花了七億才徵收完成，徵收之後，東區發展的任 督二脈也成功打通了。一廣千越這種更大更複雜的建築，處理起來鐵定更麻煩 中區的土地利用幾乎都登記成商業用地，如果要重新發展，除非有私人財團想把一廣或千 越買下來改建成百貨公司或其他種商業建築，例如李方艾美酒店那種模式，否則也只能走 大智慧大樓那種方式去處理 不知道大家怎麼想呢？中區每天都有不少台灣人搭公車經過，但比較能留住人的只有宮原 眼科那一塊跟第二市場，第一廣場跟千越大樓反而不想讓人久留 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.65.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1689335234.A.F0C.html ※ 編輯: GrafRaphael (111.83.65.247 臺灣), 07/14/2023 19:48:05
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07/14 19:50, 3年前 , 1F
想法不錯，問題是現在的市長有想要積極處理嗎
07/14 19:50, 1F
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07/14 19:51, 3年前 , 2F
困難點就你說的 除非財團有規劃 不然政府怎插手
07/14 19:51, 2F
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07/14 19:51, 3年前 , 3F
浪費錢種花草能賺錢嗎？議會會支持嗎？
07/14 19:51, 3F
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07/14 19:52, 3年前 , 4F
要那些地主把地變成公園 不如要他們的命會更快
07/14 19:52, 4F
推
07/14 19:52, 3年前 , 5F
你知道一廣一年有好幾億營收嗎？
07/14 19:52, 5F
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07/14 19:53, 3年前 , 6F
地主會比較高興吧，用高價徵收誰不願意，但台中市
07/14 19:53, 6F
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07/14 19:53, 3年前 , 7F
民願意承擔嗎？
07/14 19:53, 7F
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07/14 19:54, 3年前 , 8F
這塊土地一年10億營收也很少吧
07/14 19:54, 8F
推
07/14 19:55, 3年前 , 9F
你不去不代表其他人不會去
07/14 19:55, 9F
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07/14 19:56, 3年前 , 10F
這種規模至少要300億
07/14 19:56, 10F
推
07/14 19:56, 3年前 , 11F
哇！一廣一年有好幾億？那更不可能徵收了
07/14 19:56, 11F
不超過3億我記得 ※ 編輯: GrafRaphael (111.83.65.247 臺灣), 07/14/2023 19:57:44
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07/14 19:57, 3年前 , 12F
千越看起來更像廢墟，這個不知道會不會比較有機會
07/14 19:57, 12F
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07/14 19:57, 3年前 , 13F
規劃
07/14 19:57, 13F
推
07/14 19:58, 3年前 , 14F
一廣不是主打東南亞嗎?就往這方面經營改建阿
07/14 19:58, 14F
其實我覺得改成像PARK2那樣窗明几淨的，內容賣東南亞商品，會吸引更多台灣人願意去 消費
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07/14 19:58, 3年前 , 15F
反正台灣東南亞的移民會越來越多(應該
07/14 19:58, 15F
推
07/14 20:00, 3年前 , 16F
站前秀泰營收都沒300億了..
07/14 20:00, 16F
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07/14 20:01, 3年前 , 17F
但附近已經有秀泰 lalaport 吃掉客源
07/14 20:01, 17F
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07/14 20:01, 3年前 , 18F
我是想開發價值要高才會真的徵收
07/14 20:01, 18F
推
07/14 20:02, 3年前 , 19F
不可能 新聞說地主很多都在國外 沒差那點錢
07/14 20:02, 19F
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07/14 20:02, 3年前 , 20F
這比收購土地複雜多了
07/14 20:02, 20F
推
07/14 20:04, 3年前 , 21F
意見不錯，可是狗黑雞那個廢物不會採納
07/14 20:04, 21F
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07/14 20:06, 3年前 , 22F
繼續暖化公園綠地誰待得住? 淺山都開始中暑脫水惹
07/14 20:06, 22F
推
07/14 20:08, 3年前 , 23F
就連全台百貨店王新光三越也不到300億..
07/14 20:08, 23F
推
07/14 20:08, 3年前 , 24F
台中的就兩百多億了啊
07/14 20:08, 24F
※ 編輯: GrafRaphael (111.83.65.247 臺灣), 07/14/2023 20:10:01
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07/14 20:10, 3年前 , 25F
大遠百加新光就400多億
07/14 20:10, 25F
推
07/14 20:10, 3年前 , 26F
台中新光就是全台店王...
07/14 20:10, 26F
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07/14 20:10, 3年前 , 27F
隨便一家全聯一年1億左右惹
07/14 20:10, 27F
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07/14 20:11, 3年前 , 28F
台中大遠百是全台店王第二...
07/14 20:11, 28F
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07/14 20:11, 3年前 , 29F
若沒有那麼好賺要吸引誰來開發？
07/14 20:11, 29F
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07/14 20:11, 3年前 , 30F
整棟要打掉捏
07/14 20:11, 30F
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07/14 20:14, 3年前 , 31F
重點就是產權搞不定 你是要怎麼拆遷改建
07/14 20:14, 31F
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07/14 20:14, 3年前 , 32F
打掉是還好 有人有規劃的話很快就會被失火了
07/14 20:14, 32F
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07/14 20:14, 3年前 , 33F
能改建的話問題早就解決了
07/14 20:14, 33F
推
07/14 20:14, 3年前 , 34F
來個大地震吧，或者大爆炸，這樣機會會比較高
07/14 20:14, 34F
推
07/14 20:15, 3年前 , 35F
等自然或阿共都更
07/14 20:15, 35F
推
07/14 20:15, 3年前 , 36F
不是改成怎樣的問題。是怎麼拆的問題
07/14 20:15, 36F
還有 201 則推文
還有 14 段內文
推
07/15 19:09, 3年前 , 238F
不可能蓋公園的...每年建設局蓋公園的經費很有限
07/15 19:09, 238F
推
07/15 19:12, 3年前 , 239F
為什麼要改
07/15 19:12, 239F
噓
07/15 19:39, 3年前 , 240F
你不是台中人吧 外來人少在那邊提供”建議” 連中
07/15 19:39, 240F
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07/15 19:39, 3年前 , 241F
區的生態都不懂了 不需要在那邊指教想說要做什麼
07/15 19:39, 241F
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07/15 19:39, 3年前 , 242F
當地人都沒講什麼了輪不到你
07/15 19:39, 242F
噓
07/15 19:41, 3年前 , 243F
台中很多外來人都是只想到自己 完全沒想過自己的移
07/15 19:41, 243F
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07/15 19:41, 3年前 , 244F
入 所提供的建議 對當地 對原本住在這邊的人有多大
07/15 19:41, 244F
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07/15 19:41, 3年前 , 245F
的困擾跟影響 一句話就是很自私啦
07/15 19:41, 245F
噓
07/15 19:43, 3年前 , 246F
尤其是看到上面r大說的那些阿姨 要好的景觀為啥不買
07/15 19:43, 246F
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07/15 19:43, 3年前 , 247F
在別區 說穿了就是自己沒能力買的起其他區 只能買
07/15 19:43, 247F
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07/15 19:43, 3年前 , 248F
景觀相對不好的 然後沒能力又想要改變當地人的生活
07/15 19:43, 248F
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07/15 19:43, 3年前 , 249F
就是自私 這種人讓人非常看不起
07/15 19:43, 249F
那些阿姨想說什麼也是她們的言論自由，即使大部分的人不認同，所以我也不想評論她們 講什麼。反過來想，台灣一直沒讓東南亞人士融入台灣社會，才是讓他們只敢在特定商店 消費的原因，歐美也是希望外國人來當地工作時，就要跟當地人接觸 跟我同輩，20幾歲的台中人對中區其實很陌生。只知道有宮原眼科跟第二市場
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07/15 21:13, 3年前 , 250F
笑死 把你家拆掉種樹好不好
07/15 21:13, 250F
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07/15 23:09, 3年前 , 251F
我是昨天深夜在八卦看到這篇感覺很微妙 沒想到這邊
07/15 23:09, 251F
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07/15 23:10, 3年前 , 252F
也有 不知道為什麼噓文看了感覺也很窩心 肯定是老在
07/15 23:10, 252F
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07/15 23:10, 3年前 , 253F
地台中人才會想法有志一同(偷握
07/15 23:10, 253F
推
07/15 23:40, 3年前 , 254F
就讓它繼續當東南亞租界，讓外勞和外籍新娘有地方去
07/15 23:40, 254F
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07/15 23:41, 3年前 , 255F
，不然這地方拆了，那些外籍人士往其它地方擴散就不
07/15 23:41, 255F
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07/15 23:41, 3年前 , 256F
好了。
07/15 23:41, 256F
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07/15 23:42, 3年前 , 257F
台中重劃區還有很大片空地，有許多發展空間，中區其
07/15 23:42, 257F
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07/15 23:43, 3年前 , 258F
實面積佔台中市區非常小部分，放給它爛無所謂。
07/15 23:43, 258F
推
07/16 08:41, 3年前 , 259F
樓上的言論感覺是汙名化外籍人士
07/16 08:41, 259F
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07/16 08:42, 3年前 , 260F
用"擴散"這個詞? 是把外籍人士當病毒嗎?
07/16 08:42, 260F
外籍配偶是滿努力融入台灣社會的，我很敬佩他們。我們台灣人到國外生活，也是需要調 整自己融入該國社會的 ※ 編輯: GrafRaphael (111.82.105.175 臺灣), 07/16/2023 11:07:02
推
07/16 11:10, 3年前 , 261F
融入該地跟思鄉情懷又不衝突 不然全世界一堆中國街
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07/16 11:10, 3年前 , 262F
韓國街日本街小印度是怎麼來的？ 東協廣場就已經是
07/16 11:10, 262F
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07/16 11:10, 3年前 , 263F
中部移工的交流場域之一 硬拔掉強制蓋公園的理由是
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07/16 11:10, 3年前 , 264F
什麼？ 你文內圖的說穿就是為了所謂的市容 但市容
07/16 11:10, 264F
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07/16 11:10, 3年前 , 265F
不是什麼都拆了蓋公園綠地就能解決的 明明有建築拉
07/16 11:10, 265F
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07/16 11:10, 3年前 , 266F
皮 街廓改造 復舊工程這些變種方法能變通 選了一個
07/16 11:10, 266F
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07/16 11:10, 3年前 , 267F
推平打掉重建是什麼最糟糕的方法
07/16 11:10, 267F
方法很多種，改成公園或是拉皮都是。但市府對於中區是放著不管的狀態，也沒有人提出 具體方法改善當地的環境，光一個台中車站的垃圾沒有清理好，就重挫都市形象了
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07/16 11:44, 3年前 , 268F
中區那些倒一半的歷史建築才應該優先處理吧
07/16 11:44, 268F
※ 編輯: GrafRaphael (111.82.105.175 臺灣), 07/16/2023 13:29:51
推
07/16 16:23, 3年前 , 269F
拆掉蓋社宅
07/16 16:23, 269F
推
07/16 19:03, 3年前 , 270F
蓋新的重劃區便宜又省事 這邊要動 要等到跟台北一樣
07/16 19:03, 270F
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07/16 19:04, 3年前 , 271F
沒位置沒新的地才有可能動吧
07/16 19:04, 271F
推
07/17 08:22, 3年前 , 272F
講到公園綠地 台中公園內的建築全部都該拆吧
07/17 08:22, 272F
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07/17 08:22, 3年前 , 273F
除了原本就有的湖心亭外 其他都KMT美學 醜死
07/17 08:22, 273F
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