PTT台灣在地區 / TaichungBun (台中)

[閒聊] 有住東別也租屋的板友嗎?

看板TaichungBun (台中)作者 (和忠)時間2周前 (), 編輯推噓18(21推 3噓 52→)
留言76則, 31人參與, 1周前最新討論串1/1
想請問有一樣住東別租屋的版友 有人也遇到以下問題嗎 我從大學開始就在東別租屋生活 前幾年房東突然丟訊息說 他把房子交給代管公司了 結果那次被騙去簽約就漲房租了 然後簽約前說的改善屋況跟設備則是一件都沒做到 結果最近約快到了 代管公司又傳訊來說 這次簽約要加收3000元的仲介費(?) 什麼意思?! 我從頭到尾都在同一個房間住 也沒有請什麼仲介介紹房間 請問也有人住東別遇到一樣的問題嗎 這個是合法的嗎? -- 我的音樂創作:"水頭鴛鴦" http://tw.streetvoice.com/mardrea/songs/119684/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.112.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1700505395.A.8DA.html
推
11/21 05:05, 2周前 , 1F
搬
11/21 05:05, 1F
推
11/21 06:09, 2周前 , 2F
直接搬
11/21 06:09, 2F
噓
11/21 06:27, 2周前 , 3F
11/21 06:27, 3F
→
11/21 06:28, 2周前 , 4F
11/21 06:28, 4F
→
11/21 06:30, 2周前 , 5F
11/21 06:30, 5F
推
11/21 07:43, 2周前 , 6F
之前跟包租代管聊過，他們除了成交時會跟房東收一
11/21 07:43, 6F
→
11/21 07:43, 2周前 , 7F
個月，租客每次續約，也都還會抽成，抽多少我忘了
11/21 07:43, 7F
→
11/21 07:43, 2周前 , 8F
，可能就是你寫的3000
11/21 07:43, 8F
推
11/21 08:05, 2周前 , 9F
等於是變相漲房租，只是找個明目而已，你不能接受
11/21 08:05, 9F
→
11/21 08:05, 2周前 , 10F
就只能搬走，說真的，房租房價高漲就是因為有他們
11/21 08:05, 10F
→
11/21 08:05, 2周前 , 11F
這種無良角色在中間抽一手做無本生意
11/21 08:05, 11F
噓
11/21 08:15, 2周前 , 12F
台中租屋市場已經是投資客房仲亂搞市場了，盧廢燕
11/21 08:15, 12F
→
11/21 08:15, 2周前 , 13F
不知道睡醒了沒，呵呵
11/21 08:15, 13F
→
11/21 08:38, 2周前 , 14F
11/21 08:38, 14F
→
11/21 08:39, 2周前 , 15F
供參。騙去簽約是指簽約半推半就嗎><
11/21 08:39, 15F
推
11/21 09:09, 2周前 , 16F
告
11/21 09:09, 16F
推
11/21 09:44, 2周前 , 17F
我之前遇到的續約沒收仲介費耶，可能各家的規則不一
11/21 09:44, 17F
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11/21 09:44, 2周前 , 18F
樣，不過東別最近一堆在施工有夠吵，之前是金屬切割
11/21 09:44, 18F
→
11/21 09:44, 2周前 , 19F
的聲音每天出現持續兩個月，然後剛剛變成在敲東西有
11/21 09:44, 19F
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11/21 09:44, 2周前 , 20F
夠吵
11/21 09:44, 20F
→
11/21 09:51, 2周前 , 21F
根本沒有什麼續約要繳代管費
11/21 09:51, 21F
推
11/21 09:52, 2周前 , 22F
請公佈代管公司名稱
11/21 09:52, 22F
推
11/21 09:54, 2周前 , 23F
只要約到期了，其實你也沒辦法有任何空間 他可以不
11/21 09:54, 23F
→
11/21 09:54, 2周前 , 24F
收這3000 然後房租一個月漲500。或是房租沒變，但
11/21 09:54, 24F
→
11/21 09:54, 2周前 , 25F
約到期後不續租，你重租要付行情半個月仲介費。
11/21 09:54, 25F
推
11/21 09:56, 2周前 , 26F
他的作法當然是不合理，但只要約到了就他最大，除非
11/21 09:56, 26F
→
11/21 09:56, 2周前 , 27F
你可以接受搬家，那就你最大，誰比較想要就誰輸了。
11/21 09:56, 27F
→
11/21 09:56, 2周前 , 28F
另外如果你有最壞搬家了的打算，你可以直接連絡房
11/21 09:56, 28F
→
11/21 09:56, 2周前 , 29F
東告知他你無法接受這3000要搬家，如果他想挽留你一
11/21 09:56, 29F
→
11/21 09:56, 2周前 , 30F
般房東會自己幫你吸收。
11/21 09:56, 30F
推
11/21 10:01, 2周前 , 31F
另外你問的合法，舊約走完了他沒有違法啊，他如果要
11/21 10:01, 31F
→
11/21 10:01, 2周前 , 32F
求你舊約沒到期要多繳3000當然不合法，但約到了舊
11/21 10:01, 32F
→
11/21 10:01, 2周前 , 33F
約失效，等於是新約要漲房租的意思，沒啥不合法的，
11/21 10:01, 33F
→
11/21 10:01, 2周前 , 34F
私人契約沒違反善良風俗，你不能接受就別簽，但他沒
11/21 10:01, 34F
→
11/21 10:01, 2周前 , 35F
違法。
11/21 10:01, 35F
推
11/21 10:13, 2周前 , 36F
東別不錯又正常的房東很多，趕緊找別的吧
11/21 10:13, 36F
→
11/21 10:31, 2周前 , 37F
推文看到某人租房也能怪市長，我真是笑噴
11/21 10:31, 37F
推
11/21 10:34, 2周前 , 38F
商業行為，符合法律規定的話，政府能干涉什麼？說
11/21 10:34, 38F
→
11/21 10:34, 2周前 , 39F
市府沒管的怎麼不先去找市議員看看議員管不管這種
11/21 10:34, 39F
→
11/21 10:34, 2周前 , 40F
事？
11/21 10:34, 40F
→
11/21 10:38, 2周前 , 41F
不管，反正就是市府的錯
11/21 10:38, 41F
推
11/21 10:42, 2周前 , 42F
怪巿長的那個搞不好有房子在租人
11/21 10:42, 42F
→
11/21 12:10, 2周前 , 43F
也看過說你不租還有其他人搶著要租，姿態高的很的
11/21 12:10, 43F
→
11/21 12:10, 2周前 , 44F
仲介
11/21 12:10, 44F
推
11/21 12:15, 2周前 , 45F
盧小秘書還不出來
11/21 12:15, 45F
噓
11/21 13:36, 2周前 , 46F
租約到期想漲價還被被問合不合法
11/21 13:36, 46F
→
11/21 13:38, 2周前 , 47F
就跟外送一樣 多個人要賺 沒有人吸收的話就是漲價
11/21 13:38, 47F
→
11/21 13:50, 2周前 , 48F
包租代管就等於每次都要跟房仲簽約阿..
11/21 13:50, 48F
推
11/21 14:31, 2周前 , 49F
十年前收仲介費的是少數 現在幾乎都要仲介費
11/21 14:31, 49F
推
11/21 14:37, 2周前 , 50F
我剛好就租東別，房東退休了自己來沒透過仲介，看起
11/21 14:37, 50F
→
11/21 14:37, 2周前 , 51F
來你搬比較快
11/21 14:37, 51F
→
11/21 14:59, 2周前 , 52F
沒辦法，要住台中就是這樣
11/21 14:59, 52F
→
11/21 14:59, 2周前 , 53F
不然換工作換地點阿
11/21 14:59, 53F
推
11/21 15:14, 2周前 , 54F
無解，你只能吞或搬家
11/21 15:14, 54F
推
11/21 15:19, 2周前 , 55F
搬家吧
11/21 15:19, 55F
推
11/21 15:53, 2周前 , 56F
租約到期只能搬了
11/21 15:53, 56F
→
11/21 17:17, 2周前 , 57F
我怎麼覺得你這間好像就是之前上爆料的那間？
11/21 17:17, 57F
推
11/21 17:26, 2周前 , 58F
不要問那麼多 就是搬
11/21 17:26, 58F
→
11/21 17:26, 2周前 , 59F
然後可以講是哪個房東會一直漲租
11/21 17:26, 59F
→
11/21 17:27, 2周前 , 60F
除了用抵制的方法讓他租不出去 也沒啥好方法
11/21 17:27, 60F
→
11/21 19:09, 2周前 , 61F
東別的出租房長期出租率偏低，套房的話很好找的。
11/21 19:09, 61F
→
11/21 19:13, 2周前 , 62F
我在唸大學那幾年是東別套房最搶手的時期，大一下學
11/21 19:13, 62F
→
11/21 19:13, 2周前 , 63F
期一開始就要去看房簽約了，拖到期中考才找的話很多
11/21 19:13, 63F
→
11/21 19:13, 2周前 , 64F
要嘛不是滿租要嘛就是沒幾間能選了。但隨著少子化+
11/21 19:13, 64F
→
11/21 19:13, 2周前 , 65F
二校區（造成學生居住區域下移），東別這幾年很大一
11/21 19:13, 65F
→
11/21 19:13, 2周前 , 66F
部分是靠移工在撐。沒有移工的話套房出租市場早就死
11/21 19:13, 66F
→
11/21 19:13, 2周前 , 67F
了。但即使有移工需求，整個東別租屋市場也早不如當
11/21 19:13, 67F
→
11/21 19:13, 2周前 , 68F
年了。再說不少房東不喜歡租給移工（個人偏見我們不
11/21 19:13, 68F
→
11/21 19:13, 2周前 , 69F
評論），所以東別要租套房其實非常容易的。
11/21 19:13, 69F
→
11/21 19:28, 2周前 , 70F
工業區現在也很慘,真的沒必要巴著不放
11/21 19:28, 70F
→
11/21 23:58, 2周前 , 71F
這都能扯上盧…那怎麼不說過半議員的垃圾黨為什麼不
11/21 23:58, 71F
→
11/21 23:58, 2周前 , 72F
打房z
11/21 23:58, 72F
→
11/21 23:59, 2周前 , 73F
臉書蠻多東海這邊的租屋社團…蠻多價格不錯的…沒特
11/21 23:59, 73F
→
11/21 23:59, 2周前 , 74F
別理由就搬了吧
11/21 23:59, 74F
→
11/22 02:54, 2周前 , 75F
謝謝大家的回覆 看來就是只能任人宰割了orz
11/22 02:54, 75F
推
11/23 07:54, 1周前 , 76F
發文問消保官吧
11/23 07:54, 76F
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