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[新聞] 台中最高金額土地標售案將開標　最貴地王在水湳「底價62億」

看板TaichungBun (台中)作者 (哥哥呀哥哥)時間1月前 (2025/02/04 20:13), 編輯推噓18(19推 1噓 26→)
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台中最高金額土地標售案將開標　最貴地王在水湳「底價62億」 2025年02月4日 14:30 記者陳筱惠／台中報導 2月27日台中市地政局將舉辦史上最高總金額區段徵收配餘地標售，範圍包含13期、14期以及首次標售的水湳經貿園區，總標售底價747億9573萬7510元，創下歷史新高，知情人士曝，配餘地標售除市府重劃還款外，還有找尋捷運藍線經費。 台中市政府區段徵收配餘地標售即將登場，訂於2月27日開標，此次首加入戰局的包含明日之星重劃區水湳經貿園區，總標售133筆土地，分別為13期10筆、14期69筆以及水湳經貿園區54筆，總標售底價747億9573萬7510元，創下歷史新高。 其中地王位於水湳經貿園區的經貿二路、經貿路一段，三面臨路的文商2土地，面積約2032坪，標售底價62億6251萬8080元，拆算單價每坪地價來到308萬元。 對此，卓越不動產估價師聯合事務所所長楊祥銘分析：「水湳園區有交通局即將完工的轉運中心，可直接接國道，加上國際會展中心和綠美圖三大建設亮點，無疑是建商庫存參考選項，對於文商段價高，係因文商一、文商二容積率為500%，高強度的土地使用，可塑性強，加上112年文商一市價已達330萬元，但因土地規範，文商段5樓以下要當作商業使用，將來建物會有住商混合的情況，也讓此次估價偏保守。」 不過有鑒於過去2次市府標地，脫標率創下史上新低分別為23.6%、29.1%，業者說名，央行對金融機構的放款額度限制，使得土建融貸款變得困難，進一步打擊不動產開發業者的獵地意願，這是前兩次標售低於3成的主因，此次算是拿出壓箱寶，配餘地標售除了市府重劃還款外，還有更重要的應是找尋捷運藍線經費。 https://house.ettoday.net/news/2902667 不愧是房仲界的壯世代女王 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.151.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1738671212.A.DF5.html
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02/04 20:15, 1月前 , 1F
賣地嘍..口袋滿滿 下任就慘了
02/04 20:15, 1F
推
02/04 20:20, 1月前 , 2F
沒土地再找中央要錢要土地,房仲女王
02/04 20:20, 2F
推
02/04 20:44, 1月前 , 3F
建商秘書真稱職，台中發大財
02/04 20:44, 3F
推
02/04 20:54, 1月前 , 4F
發大財到處都蓋爆真的連停車場都快沒
02/04 20:54, 4F
推
02/04 21:02, 1月前 , 5F
轉運中心弄幾十年蓋到客運沒人搭
02/04 21:02, 5F
推
02/04 21:23, 1月前 , 6F
Top Sales
02/04 21:23, 6F
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02/04 21:36, 1月前 , 7F
真的有年輕人買的起房子嗎
02/04 21:36, 7F
推
02/04 23:24, 1月前 , 8F
黑精牛鬼蛇神的爐秘書，讚，真盡責！
02/04 23:24, 8F
推
02/04 23:39, 1月前 , 9F
民調又要上升了
02/04 23:39, 9F
噓
02/05 01:48, 1月前 , 10F
真的狂賣市府資產土地耶！真扯！
02/05 01:48, 10F
推
02/05 04:12, 1月前 , 11F
你各位狗黑雞粉不要靠北買不起房子，你們
02/05 04:12, 11F
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02/05 04:12, 1月前 , 12F
狗黑雞害的
02/05 04:12, 12F
推
02/05 04:38, 1月前 , 13F
香港是扶貧抱富~我們是只抱富~階級
02/05 04:38, 13F
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02/05 04:38, 1月前 , 14F
完全對立不動
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02/05 05:09, 1月前 , 15F
臺北高雄笑而不語，最貴才這樣？
02/05 05:09, 15F
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02/05 08:26, 1月前 , 16F
有錢人的休閒娛樂…
02/05 08:26, 16F
推
02/05 08:40, 1月前 , 17F
南屯路上的家樂福超市可是每坪快320萬
02/05 08:40, 17F
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02/05 08:40, 1月前 , 18F
賣出呢
02/05 08:40, 18F
推
02/05 08:56, 1月前 , 19F
2023六都土地買賣移轉面積高雄第一台
02/05 08:56, 19F
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02/05 08:56, 1月前 , 20F
中倒數第二，何況補助也少台南高雄上
02/05 08:56, 20F
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02/05 08:56, 1月前 , 21F
千億，還被技術性卡建設發展，不設法
02/05 08:56, 21F
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02/05 08:56, 1月前 , 22F
找財源建設難到要學南部情勒全國？
02/05 08:56, 22F
推
02/05 09:29, 1月前 , 23F
樓上不要轉移焦點，事實就是台中市
02/05 09:29, 23F
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02/05 09:29, 1月前 , 24F
政府一直藉由土地重劃炒地皮抬高房
02/05 09:29, 24F
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02/05 09:29, 1月前 , 25F
價，一路以來始終如一，台中市實業
02/05 09:29, 25F
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02/05 09:29, 1月前 , 26F
發展不怎樣，朝房發大財倒是很有一
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02/05 09:29, 1月前 , 27F
套
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02/05 09:30, 1月前 , 28F
要比補助，台中市前瞻自己提不出計
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02/05 09:30, 1月前 , 29F
畫怪中央不照顧，無能當無辜
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02/05 11:43, 1月前 , 30F
重劃田僑一直是台中市民致富根基之一
02/05 11:43, 30F
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02/05 11:43, 1月前 , 31F
也是台中市財政相對健全的原因
02/05 11:43, 31F
推
02/05 12:15, 1月前 , 32F
apple直營店要來蓋了沒
02/05 12:15, 32F
推
02/05 12:37, 1月前 , 33F
這次又什麼原因賣地？缺錢做什麼？
02/05 12:37, 33F
推
02/05 16:18, 1月前 , 34F
Apple直營台中大概吹了
02/05 16:18, 34F
推
02/05 16:59, 1月前 , 35F
本來apple直營店要開在哪裡？
02/05 16:59, 35F
推
02/06 14:37, 1月前 , 36F
哈哈樓上好多台中底層喔
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02/06 14:38, 1月前 , 37F
台中多屋比例好像6都最高的，我記得
02/06 14:38, 37F
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02/06 14:38, 1月前 , 38F
意思是，你沒有參與到房地產增值是你窮
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02/06 14:38, 1月前 , 39F
，活該
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02/06 14:39, 1月前 , 40F
全台房價暴漲，底層很快就會意識到你們
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02/06 14:39, 1月前 , 41F
連暖市貧民窟-鹽埕都不一定買得起
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02/06 14:40, 1月前 , 42F
多虧小英的房市三隻箭、台獨金孫的新氰
02/06 14:40, 42F
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02/06 14:40, 1月前 , 43F
胺，房價漲漲漲我們房蟲這幾年賺飽飽
02/06 14:40, 43F
推
02/06 21:31, 1月前 , 44F
蓋最多社宅的沒回家過年
02/06 21:31, 44F
推
02/07 12:46, 1月前 , 45F
之前看ig 應該是離職員工透露 apple
02/07 12:46, 45F
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02/07 12:46, 1月前 , 46F
在台第三間直營不在台中更不在台北
02/07 12:46, 46F
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