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[新聞] 大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳雅廣場經營權釋出

看板TaichungBun (台中)作者 (rage of dust)時間3周前 (2025/06/20 08:56), 編輯推噓42(42推 0噓 66→)
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大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳雅廣場經營權釋出 2025-06-19 17:46 經濟日報 記者嚴雅芳／台北即時報導 大魯閣（1432）宣布旗下兩大商場——台中新時代購物中心與新竹湳雅廣場的經營權即將釋 出，經董事會決議授權董事長全權辦理相關洽談與簽約事宜。兩座商場經營權將打包出售， 目前已進入盡職調查階段，預計第3季完成談判，最快年底前完成交易交割。 大魯閣19日公告擬處分所持有的商場經營權利，董事會決議通過授權董事長全權負責與潛在 買方洽談並簽署條件書。大魯閣指出，此次處分主因在於公司營運重心逐步轉向海外市場， 資金調度需求提高，加上近期獲百貨業者主動洽談購案，因而促成本次交易案進展。待雙方 達成合作共識並完成買賣協議簽署後，將依規定公告細節。 大魯閣目前經營中的二座商場為台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場，其中，新時代購 物廣場屬於中型百貨，屬於大魯閣經營的樓地板面積約2.1萬坪，年營業額約23億元，約200 個專櫃，業主為富邦人壽；湳雅廣場則屬於社區型百貨，樓地板面積6,800坪，年營業額約1 1億元，專櫃數約80個，業主為大潤發（現改為大全聯）。 大魯閣台中商場經營權原為20年，公司於2015年接手，目前尚餘10年經營權，並附帶10年優 先續約權；新竹商場經營權原為17年半，於2018年5月開幕，已經營7年半，目前尚餘10年經 營權。 兩個商場經營權將打包出售，對象為同一方，目前正進行盡職調查（DD），預計第3 季談定，年底前完成交割。 市場人士指出，此次出售僅涉及商場經營權轉讓，非資產交易，實際交易金額除考量兩座商 場的營業規模與年營收表現外，尚須評估剩餘經營年限與續約條件。由於台中新時代尚餘10 年經營權，並附帶10年優先續約權；新竹湳雅廣場則尚餘10年存續期，推估整體交易規模將 達數億元，後續接手買方及營運布局備受市場關注。 https://udn.com/news/story/7241/8818275 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.125.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1750380963.A.6B2.html
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06/20 08:59, 3周前 , 1F
新時代其實蠻微妙的,大創那幾層都又舊又小
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06/20 09:00, 3周前 , 2F
燈光昏暗,一點也不像百貨
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推
06/20 09:17, 3周前 , 3F
富邦有沒有機會自己下來做
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06/20 09:18, 3周前 , 4F
我一直以為大魯閣才是房東
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06/20 09:21, 3周前 , 5F
有一半都富邦的吧
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06/20 09:24, 3周前 , 6F
記錯 現在全都是富邦人壽的
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推
06/20 09:27, 3周前 , 7F
買家外傳是統一 已洽談一段時間的樣子
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推
06/20 09:33, 3周前 , 8F
但是目前台中的大創應該就是新時代的最大
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06/20 09:33, 3周前 , 9F
間
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06/20 09:33, 3周前 , 10F
新時代以前就爛了 真的不好逛
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06/20 09:34, 3周前 , 11F
以前只有印象網咖整層 一堆屁搭啦
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06/20 09:35, 3周前 , 12F
新時代的最大? 真的假的啦 超小欸
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推
06/20 09:47, 3周前 , 13F
新時代就靠家樂福跟電影院了吧我看
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推
06/20 09:59, 3周前 , 14F
還有健身房（？
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06/20 10:02, 3周前 , 15F
德安時代就是靠家樂福和電影院撐
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06/20 10:03, 3周前 , 16F
到現在也是差不多 人都去拉拉破了
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06/20 10:03, 3周前 , 17F
附近的秀泰也蠻慘的
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推
06/20 10:08, 3周前 , 18F
新時代跟站前秀泰商場櫃位超級乏善可陳
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06/20 10:08, 3周前 , 19F
06/20 10:08, 19F
推
06/20 10:09, 3周前 , 20F
如果是統一滿合理的啊 下面那個家樂
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06/20 10:09, 3周前 , 21F
福也歸他了
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推
06/20 10:18, 3周前 , 22F
大創目前是拉拉破最大吧～
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06/20 10:19, 3周前 , 23F
自從拉拉破開了之後 新時代商場營運就
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06/20 10:19, 3周前 , 24F
更差了 那些品牌真的沒有很吸引人 快點
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06/20 10:19, 3周前 , 25F
脫手重整吧
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06/20 10:33, 3周前 , 26F
而且我上次想逛無印去新時代才發現倒了
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06/20 10:33, 3周前 , 27F
一查原來是改到拉拉破去
06/20 10:33, 27F
推
06/20 10:35, 3周前 , 28F
德安時代打網咖吃上閤屋
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推
06/20 10:45, 3周前 , 29F
靠近火車站，外國人很多
06/20 10:45, 29F
推
06/20 10:46, 3周前 , 30F
但這樣也好啦 新時代那裏路這麼小把商圈轉
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06/20 10:46, 3周前 , 31F
移到拉拉破比較不會塞車
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06/20 10:53, 3周前 , 32F
球道剩兩道還只有90/100想打球都不需
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06/20 10:53, 3周前 , 33F
要去那邊
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推
06/20 11:26, 3周前 , 34F
還有代幣的趕快去用掉
06/20 11:26, 34F
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06/20 11:40, 3周前 , 35F
噌冷氣的地方
06/20 11:40, 35F
推
06/20 11:48, 3周前 , 36F
改整層都打擊練習場啦 每次去都要等
06/20 11:48, 36F
推
06/20 12:04, 3周前 , 37F
有去那都是到家樂福和地下美食街而已
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06/20 12:04, 3周前 , 38F
。
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推
06/20 12:07, 3周前 , 39F
球道越改越爛 現在改一個什麼AR實境來薛錢
06/20 12:07, 39F
還有 29 則推文
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06/20 16:47, 3周前 , 69F
但是拉拉破東西超貴啊
06/20 16:47, 69F
推
06/20 16:57, 3周前 , 70F
新時代就是取代原本ㄧ廣的位置
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推
06/20 17:46, 3周前 , 71F
新時代生意很好啊
06/20 17:46, 71F
推
06/20 18:24, 3周前 , 72F
新時代就適合整棟都吃的 賣場根本沒人要
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06/20 18:24, 3周前 , 73F
逛都去吃飯的
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推
06/20 18:24, 3周前 , 74F
新時代不錯吧
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推
06/20 18:57, 3周前 , 75F
比起lalaport 我比較愛新時代耶，至少有
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06/20 18:57, 3周前 , 76F
威秀可以看
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推
06/20 19:01, 3周前 , 77F
新時代給人的感覺比較像購物商場
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06/20 19:02, 3周前 , 78F
真的不太像百貨XD，易主後說不定大改造
06/20 19:02, 78F
推
06/20 19:27, 3周前 , 79F
啊啊 真可惜
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推
06/20 19:44, 3周前 , 80F
以前都去那邊追星
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06/20 19:53, 3周前 , 81F
新時代肉福24H真的很方便呀,以前看完威秀
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06/20 19:54, 3周前 , 82F
午夜場後 再去B1逛一圈半夜的肉福採買方便
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推
06/20 20:19, 3周前 , 83F
離車站近是最大優勢
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推
06/20 20:19, 3周前 , 84F
離火車站最近外勞學生集散地
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06/20 21:02, 3周前 , 85F
新時代其實人很多
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06/20 21:21, 3周前 , 86F
兩邊客群不同，新時代有h&m.net和
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06/20 21:21, 3周前 , 87F
便宜的美食街，也有賣東西的2nd，
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但整體品牌無法和lalaport相比，la
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06/20 21:21, 3周前 , 89F
laport品牌比較大，但吃的貴一點.
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而超市樂比亞也是比家樂福貴，兩邊
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06/20 21:21, 3周前 , 91F
定位不同，但看無印和德宜都去lala
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port，那邊比較吸引人就有點明顯了
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.
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不過新時代1樓有壽司郎這邊也是第
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一間台中購物中心有壽司郎的，另外
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還有爭鮮和麥當勞，也算在吃的有一
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06/20 21:21, 3周前 , 97F
點優勢吧.
06/20 21:21, 97F
推
06/20 21:43, 3周前 , 98F
百貨要看提袋率 新時代大概贏站前秀
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06/20 21:43, 3周前 , 99F
泰但輸站前LaLaport
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06/20 21:52, 3周前 , 100F
提袋率當然是lalaport贏啦
06/20 21:52, 100F
推
06/21 12:36, 2周前 , 101F
台中想打棒球根本也沒什麼地方可去了
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06/21 19:32, 2周前 , 102F
胎哥吸提
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06/21 20:57, 2周前 , 103F
要變成夾娃娃機了
06/21 20:57, 103F
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06/22 08:39, 2周前 , 104F
變成統一時代就太棒了，只要拆掉一個字
06/22 08:39, 104F
推
06/22 11:03, 2周前 , 105F
附近想打球真的沒地方去了
06/22 11:03, 105F
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06/22 21:07, 2周前 , 106F
對新時代那邊最早的記憶是大大茶樓還
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在的時候。這間收掉真可惜，不知後續
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06/22 21:07, 2周前 , 108F
會變成什麼類型的店家。
06/22 21:07, 108F
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