[閒聊] 遲了一年的新家分享
來分享在台中的房子囉！
這篇分享其實很早之前就開始構思，
但實在是太忙了，因為...
這隻的關係
https://i.urusai.cc/tUKTh.jpg
剛好生日跟裝潢完工日期在同一個月，
結果那陣子忙的一個頭兩個大，
完全沒有空檔處理，
放到現在，想說都快超過一年了，
還是抓起來處理掉吧！
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因為時間實在也過去很久了，
當初是有想說要講些什麼，
不過到現在也忘得差不多了...
就大概照著為什麼買，
裝潢總體花費時長，
花了多少錢，
有什麼注意事項、優缺點，
這樣的順序來闡述，
簡單做個紀錄，
各位輕鬆看就好~
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房子買在潭子，
起初知道這個案子，
是跟朋友一起想買來投資，
不過到展示中心時，
聽了不到三十分鐘的介紹，
就決定自己買下來自住，
一來是喜歡案子大面積的綠化帶，
二來是房子地點的交通算方便，
開車或是大眾交通運輸都能兼顧，
上74到公司通勤，
單趟車程十分鐘左右，很快，
價格也低，
所以沒多想就簽下去了。
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一開始客變時，
因為還沒有接觸裝潢這塊，
所以沒什麼想法，
只有簡單照著日後可能的需求，
移動跟增加了幾個插座。
另外由於之前是住在店裡樓上，
那時還不知道通風的重要性，
住進去後才發現整間房子很悶，
這次就想著一定要改善，
所以客變時，也跟建商要求，
多放了全熱管線要走的套管。
後來一方面是開始做裝潢轉介，
對這方面有了比較多的認識，
二來是想說裝潢後，
也可以當作裝潢的作品給業主參考，
才開始放了心思在處理裝潢上，
風格什麼的就不多說了，
個人喜好的問題，老婆選什麼就用什麼，
直接上圖：
https://i.urusai.cc/51TjE.jpg
這是找平常轉介合作的設計師處理的。
從通知可以驗屋後，
實地到現場場勘丈量，
有了尺寸，開始討論設計，
來來回回修改到定案，
費時差不多三個月左右，
接下來是工程約報價，
第一版出來，
到中間的刪刪減減，
耗時大概是一個半月，
合計從第一次丈量到最後的工程簽約，
總前置作業時長花了近五個月。
後面開始工程進行，
因為平常都得顧店，
所以完全沒有到現場監工，
只有在階段完成，要驗收請款時，
有到現場確認狀況。
因為是在過年後開工的，
所以有滿多設備都還在消化過年前的訂單，
工期有拉比較長，
原本預計是三個月完工，
最後大概是花費了三個半月，
中間沒什麼大問題，
比較麻煩的是我們當初廚房改中島位置，
所以跟建商說，
廚房所有設備用點交的方式處理，
等我們確認好位置後，
再請建商的廚具廠商來安裝設備，
這部分因為廚具廠商很忙，
同時要處理上百戶的廚具安裝，
所以溝通比較不順暢，
不過因為都是丟給設計師去連絡處理，
我們自己是沒花到什麼時間跟心力就是了。
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花費的部分，
原本在2024年初的時候，
預計是抓100左右的預算，
本來就有心理準備會超過，
畢竟想做的東西，
在還不知道確切價格前，
一定是先全都要！
後面案子完工的時間有拖到，
大概晚了半年，
加上設計討論的時間，
等到實際工程報價出來，
時間點大概是2025年初，
經過快一年的價格漲幅跟需求的累積，
最後第一版的工程預算，
直接爆炸到13x，
算是遠超我的預期，
我自己心裡本來是抓上浮20%，
也就是120左右的準備，
因為就算捏爆也上不了13x，
後來也是東減西砍的，
把一些裝飾性的部分都刪除，
最後壓在123簽約，
這個價格大概是處理以下內容：
全室平釘天花板、冷氣全熱管線、
進門右手邊整排系統櫃，
兩間房間大衣櫃、廚房隔間加鋁框拉門、
插座新增位移、燈具安裝、客衛隱藏門等等，
不過這裡面有很多其實沒有算進去，
像冷氣是建商送的，
燈具跟全熱還有一些開關插座是我自己出的，
這些要是也都算進去，
想做到同樣的內容，
大概會需要155-160左右，
加上設計費，會落在160-165，
這個是2025年初的價格，
如果以現在2026年初來說，
算上這段時間，原物料跟清運的漲幅，
我估計差不多的內容跟品質，
所需金額會落在190-200左右。
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注意事項的部分，
因為事前捋了好幾遍，
所以沒什大問題，
主要都是一些之前沒有做過的部分，
1.全熱：
全熱主機裝在客廳天花板內，
當初因為打算做個樣品案例，
所以設計時都依照設計師的意見為主，
就沒有太留意細節，
導致全熱的濾心更換維修孔開在沙發正上方，
在更換濾心時，
沙發都得整組移動位置才能更換，
是不難處理，
但就是每半年到一年左右得搬動一次，
如果還有下次，
會留意維修孔要開在好更換的地方。
再來是風管路線的部分，
當初建商對於放套管有點抗拒，
怕會影響到大樓的承重，不給我放太多，
所以管線是根據房間的位置，
走一個L型一直線過去，
轉彎的部分在主臥，
導致主臥的管路風切聲比較大，
雖然我是當作白噪音去忽略，
但如果下次有機會再裝潢，
會讓幹線改道走廊，到每間房間再分支進去。
2.衣櫃：
之前一直都是使用現成衣櫃，
這次改用系統櫃做，
結果沒留意內部隔板的尺寸，
導致衣櫃打開，上下層中間的隔板，
是做滿到門口，
在掛長袖衣服時，
袖子要是比較長，被擠出來，
會讓門關起來時被頂開，留一個小縫，
應該要讓中間的隔板往內縮可能5-10cm，
這樣袖子就可以垂下去，
不至於影響到門的關閉。
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最後講講這次房子跟裝潢的優缺點，
房子本身沒什麼，
就是一個等級大概中間偏下的品牌，
在這個價格帶能有這個地點跟大小，
算是很不錯了，
不過樓層間的隔音是真的爛，
世界爛的那種，
樓上開關牆壁的開關時，
我們都能聽到蹺蹺板"咖咖"的聲音，
在這之前是有租過大概2x年屋齡的大樓，
那時除非樓上直接在敲地板或牆壁，
不然我從來沒聽過樓上的腳步聲，
但現在待在家裡，
樓上鄰居在哪個位置活動，
我們樓下算是都一清二楚，
甚至有次還聽得見樓下電視是在看台東跨年...
我們案子已經是法規通過後的建照，
室內木地板的，隔音真的是非常不好，
如果對於居住噪音比較在意的人，
可能要慎重考慮預售屋的購買，
因為沒辦法事先進去聽聽看不同時段的聲音，
住進去時通常也已成定局，
我們有鄰居已經被搞得三、四個月晚上都沒睡好了~"~
裝潢的部分，
我大推全熱，
住過不通風的房子才能體會空氣流通的重要，
搬家後到目前為止，
我們家基本上沒有在開窗，
但是進門時從來不會感覺悶或是有異味，
而且家裡的落塵量明顯降低，
不至於到完全沒有灰塵，
但從一兩天就得擦桌子，
變成一個禮拜擦一次就好的程度，
另外一些家中的異味，
像吃麻辣鍋或是鹽酥雞等等味道，
只要上班出門時全熱開著，
下班回家後就完全沒有味道，
不像之前家裡不通風時，
可能過了一整天了，都還是聞的到味道。
最後就是室內外溫度的調節，
過年前幾波寒流來，
在有做空氣交換的情況下，
室內溫度可以比室外高五度左右，
今年在家裡都穿短袖居多，
長袖穿的日子不到七天，
整體下來，
全熱算是我屋內最滿意的硬體，
尤其面對可能得重新大量使用燃煤發電的情況下，
真的是覺得安裝全熱讚！
裝潢缺點的部分，
因為做的東西不多，所以沒什麼問題，
唯一一點想提出來的，
是油漆的部分，
現在新房子的隔間，
大部分是輕質隔間牆，
這個材質在異介面的膨脹收縮真的很嚴重，
我們主臥油漆完成後，
大概過了兩、三個月，
床頭整面牆就都能看到很明顯的裂痕，
都是垂直或是水平的方向，
如果會介意這個狀況的話，
建議整面牆直接封版後再油漆會比較好，
不然再怎麼處理，AB膠再怎麼批，
這個狀況還是無可避免的會一再產生。
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以上分享到這邊，
對於這次房子的購買還有裝潢，
我自己是打80分，
畢竟預算就這麼多，
而且這次裝潢比起上次，
會造成使用上不便的情況已經趨近於0，
接下來大概就是先給它住個十年，
等到裝潢折舊完後，
再來看看有沒有下次裝潢分享的機會囉~
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