PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[問題] 永康的房價好像真的有跌已回收

看板Tainan (台南)作者 (那就這樣吧)時間10年前 (2015/10/17 22:02), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
留言22則, 3人參與, 最新討論串1/1
最近想看永康房子 在591注意了一陣子 發現大X匯 夢X園 水X紀的房價都跌了 幾乎都在18萬元/坪以下 不過 很多朋友說房價會繼續往下走 各位台南人們怎麼看呢? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.240.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1445090555.A.E63.html
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大橋量體大 成大城快交屋 重點! 興富發真愛廣告戶15萬
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最近我們公司都成交透天居多 10/1-10號 成交7間透天
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大樓公寓最近買方變少 但透天自住的客戶變很多
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投資型的買方越來越少 買來收租的也是
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有接蠻多鄉民委託 如永康南區的預售或新屋都不賺就跑
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不過兩個月前幫鄉民賣掉一間小東路湯山新城 價格很高
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如果要說房價往下走 我的看法是回歸正常自住盤
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投資拋點已經過去 沒啥利潤了 加上前陣子的房地合一
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拖太久 大環境市場沒有往上衝的支撐點 但有的點還是優
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勢 大橋房價我想觀察第一波交屋後交通狀況壅塞程度
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推
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Z大湯山的價格落在哪？
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推
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800萬 3+1房 信託買賣 這邊全部只能最多貸款370萬
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http://goo.gl/2PRSpj 北區東興里可念後甲+東光
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ㄧ樓專業，請問如果要買暫時自住的公寓套房，未來轉租他
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人，哪些地點推薦?舊臺南市區及永康皆可
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推
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主要是看你預算耶 當然預算越高地段租金增值性越強
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這個要說得很細 因為要看你自住需要外 出租客群分類
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學生跟上班族 套房跟兩房三房 車位與否都是關鍵
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地段不同也有差異 投報率也是陷阱 台南不能迷信投報率
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地段差的學區 投報好 但轉手價很差 成大附近投報差
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但轉手硬是賺個幾十萬 空屋都比租人爽
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a大把需求跟地段預算先想好 再來幫你分析如何買
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