[問題] 請問台南的國有地?已回收

看板Tainan (台南)作者 (小曹加油)時間10年前 (2015/11/21 13:53), 編輯推噓4(4022)
留言26則, 3人參與, 最新討論串1/1
大家好 最近在看房子 大概因為預算不是很高 看的都是比較優惠一點的房屋 結果兩間都是國有地, 需要承租, 每個月付幾百到上千 而賣的只是建物的使用權, 也就是沒有含土地 因為不了解這類國有地的狀況 只覺得好像很沒保障, 因為也沒承諾土地能使用到什麼時候 但以我遇到的情況又好像很多都是國有地建築 又這類的建物如果可以買, 應該比一般房屋市價便宜多少? 不知道有沒有了解實情的板友可以給我一些建議或指示? 先謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.91.112 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1448085181.A.111.html

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前幾個月有接到這種案子 你可以買政府土地
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但價格目前政府也會找人去看市價 買這種的房子優點是
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土地只要繳租金 政府很少收回去 可整修但不能重蓋 如
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果想要拆掉重蓋 你需要跟政府買土地
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貸款額度也很低 不過還是比仁愛之家的土地好搞
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哈 我其中一間就是仁愛之家 請教它的問題主要是?
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如果你的預算不高這種其實也不適合 主要是借不到什麼
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仁愛之家的土地就是財團法人仁愛之家的 他的房子你只
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能買建物跟使用權 土地從來沒賣過 銀行只會貸款五成
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未來脫手人家也會很介意這件事
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台南的公園路南門路永康的中山東路非常多
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仁愛之家的房子 我只推薦使用來當成店面自用 繳納低廉
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租金就好 不用繳土地相關稅費
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對的 在公園路 不過買來的使用權 也沒有比一般建屋行情便宜
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那這樣就是屋主問題了 XD
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謝謝Z大的說明 想問一下 應該低於市價多少合理?
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要看現場狀況 面公園跟面牆壁的價格就不一樣
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房子價格從來就沒有合不合理 你有需要才有價值 有價
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值才有價格
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早期公園路上仁愛之家的店面有他的優點,比一般店面便
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宜,但大多書屋況也不好,近幾年公園路的店面生意也不
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是很好。回到國有財產或者仁愛之家,我覺得周圍環境要
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評估更多,因為大多數這些土地的周圍社區都比較老舊,
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如果是如公園路力漢綠光或者大武街那附近之類都還不錯
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,太久的社區翻修機率低之又低。
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文章代碼(AID): #1MK0Qz4H (Tainan)
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