PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

Re: [問題] 請問北區的大道新城已回收

看板Tainan (台南)作者 (天天)時間10年前 (2016/02/20 13:47), 編輯推噓17(17推 0噓 50→)
留言67則, 15人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
大道好的地方在於他是921之後ㄧ年建的 全新建築法規差非常多 而且榮民杯杯在建的時候三不五十去看綑筋 你說國宅磁磚水泥浴室防水沒很好沒錯 但這次地震我們梁柱從地下室到頂樓都沒裂縫 更別說買社區最重要的社區公基金 大道很多區都很充足 千萬以上 不用擔心水塔沒洗頂樓防水沒定期修電梯維修等等問題 平均兩戶ㄧ電梯 很單純 每天有很多爺爺奶奶在樓下聊天幫守門 陌生人來回收到很多眼光追蹤XD 總的來說 梁柱結構沒問題(90歲爺爺跟我解說當時135彎勾 用尺量箍筋間距XD) 但國宅用材普通 覺得窗戶開口沒鋪加強筋 有點滲漏問題 但拿針筒注注就好了 廁所最好重做 隔音問題是所有公寓大樓都會遇到 只能祈禱好鄰居 窗戶非氣密 缺點雖然不少 但都不是大問題 原則上的大重點都過的去（地震結構跟地勢高不淹水不液化）交通便利 可以參考看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.131.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1455947268.A.48A.html
推
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旁邊是鐵道我就不太能接受
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在台南 自己有地自薦最實在 我寧願買地在郊區...
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推
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可以買離鐵道較遠的區 我住第一區就完全沒有火車噪音的問
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題
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90歲爺爺好專業XD
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呃...哪區啊？我住的有裂痕耶
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推
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最近我強烈覺得必須有透天，人渣完全不懂一些公寓大樓菸從他
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家門出=從我家門入所以就算法未禁也根本不能在家抽菸的道理
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更別說有些排氣設施共通的。另外還有我明明省著水但是水被別
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人抽光光明明水來還是=停水
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推
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某樓說到關於大道和長榮幾區位於鐵道旁的幾棟，其實
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請要住過再來評論。我們就是第一手住在鐵路旁的大道
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住戶，我們住3樓。要說完全沒有火車聲音是騙人的。但
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我住13年聲音其實跟一般大樓旁邊有機車汽車的聲音一
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樣而已，旁邊鄰居把房間換成氣密窗，沒注意根本不會
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聽到火車聲。
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推
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所以我希望想賣大道的仲介不要在放其他風聲說在火車
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旁的7,8區不好。7~8區是最後時間蓋的相對其他區域好，
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而且離火車站成大，醫院相對近。再來是台鐵地下化，這
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兩區完全得利。
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仲介要賣房子要有良心啊
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推
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就是有良心才說阿 房子是不會震動嗎 XD
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自己有帶看過那區 難道我要跟買方說沒有嗎
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不然有房子可賣有錢賺 幹嘛自己拿石頭砸自己的腳
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如果不介意就買 可是有的屋主怕跌價 所以趕快澄清
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早蓋晚蓋跟房子好不好有關係?????? 那去買成大城好了
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自己聽習慣了 當然沒感覺 我賣房子就是優缺點都說
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大道長榮我看過的超過20間 成交5間 才敢這樣比較
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x靠近鐵軌的就是比較便宜 這個在澄清也不會漲回來
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我在房屋版也分析過大橋優缺點 也不賺大橋大樓的錢啊
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抱歉 擋到各位屋主的財路 寧願誠實分析也不讓買方後悔
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也不要以為鄉民買方是笨蛋 ok!!
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推
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一樣成交都有錢賺 為何屋主急著罵仲介 各位版友想想
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還有氣密窗這種說法更爛 住房子不能開窗.....嗎]
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因為聲音不能開窗戶 整個屋內不通風 真好的房子!!
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以為同行為了賣房子唬爛很糟了 原來還有更.....
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不良仲介才會樣樣好 把不好硬凹成好的
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鐵軌那區的優點其他都有 也不用掰一堆理由近成大
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推
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真想問問，你住過裡面嗎？還是只會帶客人在外面的廣
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場看看火車通過的快感。鄉民不是笨蛋。我也是鄉民。
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但仲介的好壞大家都心知肚明。尤其你們自己的家主也在
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這區做生意，是不靠近鐵軌的。我們只想講事實。至於好
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壞想住的人自然會來。
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這是事實阿 那你幹嘛在那邊硬凹
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推
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我住大道當然推全區的大道。會跳出來是想講當地住在
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裡面的事實。至於房價不要每次都拿靠近鐵道的區不要
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選。這是口頭禪嗎？
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當我敢放著有錢不賺的時候 你的立場自己想想吧
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難道要客戶問我靠鐵軌有沒有聲音 我要說沒有嗎 XD
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問我火車呼嘯而過有沒有震動 我說沒有嗎
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問我這邊是不是價格比較便宜好談 我說沒有嗎
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好吧 我只好說 屋主說他家都沒有 價格要跟其他區一樣!
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我家在這區塊開店跟我沒關係 不過有長榮路 誰要鐵軌
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而且r大 你不是住高雄 今年還在問大林 還是你投資這
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還是我戳到你跟台積哥的痛 真的不好意思
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才想到房屋版去年二月找大林的時候 我還有回你的文耶
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另外大道沒有交屋13年.....XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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國宅建築完成日跟實際入住時間常會有1-2年差距
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的確啦！靠近鐵路加減會有影響。說鐵路地下話也不知要
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幾年後，地下化後那麼近也不知震動有沒有感覺。
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我住大道二區 目前很滿意喔^^
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永康國小旁的大樓從地下室到頂樓，也沒半點裂痕！
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推
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只能說隔音真的不好！樓上在幹嘛，你都聽得到。
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颱風天更不用說，總會擔心哪邊漏水！
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推
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我租第七區 沒感覺過震動ˊ_>ˋ
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推
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怎麼講都是透天比較好，台南地那麼多何必一定要住大樓
02/21 08:28, 66F
推
02/21 19:25, , 67F
大道整體環境算不錯了
02/21 19:25, 67F
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