Re: [租屋] 台南善化區14~16坪套房已回收
※ 引述《small4blue (小嵐)》之銘言：
: 需求事項如下
: (1)底樓層，二樓(含)以下
不是頂樓不怕曬又少爬梯,費用一個月多500
: (2)月租費在7500~8500元
: (3)適合小家庭(有一個未滿週歲的小孩)
兩房一廳一衛浴
: (3)可開伙(方便做副食品給小孩吃)
需有廚房的意思,
: (4)租費含第四台、網路、管理費
網路＋第四台算1000, 管理費也算1000 = 2000/month
: (5)設備提供飲水機、洗衣機、衣櫃、床墊、冷暖氣機、桌椅
各項設備及傢俱折舊維護費算500/月
: (6)方便停車(轎車、機車各一台)
停車費１個月算1500, 機車自己找車位免費,要固定車位600
"8500/7500"-500-2000-500-1500=4000-600=3400 or 2400
如果房客還申報稅金,租賃所得房東1年最少再繳個5%~10%
再來還有房屋稅&地價稅分攤
扣一扣大概剩不到2000,換算下來一坪租金不到150
如果遇到奧房客不繳錢或把房子搞的像廢墟
只能說８成賠錢的生意...還是您來當房東吧
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