PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[問題] 最近台南的高樓是不是變多了?已回收

看板Tainan (台南)作者 (汲汲ininder)時間9年前 (2017/09/21 22:29), 編輯推噓24(24推 0噓 77→)
留言101則, 25人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近回台南 經過北區和安平區 發現多了不少大樓包含正在蓋的 海安路文元那裏的大樓群都蠻高的 現在舊市區的空地是不是都不流行透天了? 幾乎都蓋高樓了欸 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.222.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1506004170.A.519.html
推
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透過現在是安南區專屬，北區現在潮流就是要蓋大樓，
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你可以去北安路一段晃一下…那邊大樓也變多，然後那
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個北安路跟育德路路口的菜市場也要被徵收去蓋大樓了
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。
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推
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大橋這也一堆大樓
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推
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北區真的蓋的誇張。然後一間比一間貴
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沒什麼 市場的必然 1.阿財的綠園道容積獎勵
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2. 1.2年前的容獎上限一堆土地出來搶照
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3. 單價成本提高 市區透天開價如果是非熱區早就沒人買得
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起了
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推
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林森路也好多，家的天際線都沒了
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推
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很簡單...因為蓋透天賺不到錢 賺不夠錢
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推
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真有那麼多人要買嗎？？
09/21 22:42, 13F
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上市公司要炒自家股 所以要蓋 沒上市公司反正賣一半
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就打平 年輕人就愛看屋齡買新房 反正預售繳不出來
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轉賣不掉 就賠違約給建商 建商再拿出來賣 爽的咧
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在台南如果不是地段好~房子蓋的好 套的真的很多
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搞的比透天建坪還貴才是問題
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為什麼買預售會繳不出錢？買預售前代銷不是都算好給你
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看了嗎？
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推
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其實北區的全新大樓還挺熱銷的，一坪25-27萬成交不在少數
09/21 22:55, 21F
推
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說實話，真的有人買…我知道有人的癖好就是搜集豪宅
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，各大豪宅案都買好幾戶，有錢人真的沒在怕什麼地價
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稅的，買不起豪宅的就往小建案買
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推
09/21 22:59, , 25F
你說公寓比透天貴幹嘛買，有錢人想的是：窮人才擠那
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09/21 22:59, , 26F
透天，我大公寓寬敞，高樓視野好，你們都買不起，我
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鄰居水準跟我一樣高…
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推
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比透天建坪貴很正常阿...因為透天是算地坪為主...
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也不是每個人都想住透天，大樓本來就有客群，
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買預售繳不出錢超多好嗎 都想要賺一筆 結果量體太大
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不升反降 去看看開元路 東橋...
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以前北區太子龍就是指標性的大樓，價格不低。
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值班坐在公司 都有周邊未交屋屋主來委售 超難賣
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k大~太子龍就是我說的較好的建商 至少抗跌保值再增值
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像目前富立府都國泰太子幾乎都沒再跌 只有漲
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品質不會太差 地段又不錯 反而是一堆外地建商亂蓋
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如果數量少 就還好 偏偏現在一大堆 看看永華路
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推
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z大說的是投資客吧！？自住還付不起錢，這人金錢觀念就
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有問題了
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還有 22 則推文
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池跟大廳中庭~30% 何況還是國泰的....
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最近也常有朋友想買房 光問他頭期款 我就叫他多存
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透天買不起先看大樓或公寓 有更多存款在升級
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千萬不要窮的只剩下繳房貸~~銀行也很會算收支比
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推
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請問z大銀行收支比怎麼算？不是很懂這塊
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推
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這個想買房子時請仲介把你財力資料跟房子謄本
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先送進銀行初估就知道了 簡單來說 銀行會看扣掉貸款
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你剩下的收入是否能維持生活
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如果你人的條件夠好 銀行願意30年貸款+只繳息
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壓力會非常的輕
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上上個月跟鄉民成交一間480萬的房子 他條件好 貸8成30
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年 前五年只繳息 前五年每個月大約6000多
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第六年每個月約14000元 還能提早還款 他之前在條件較
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差的大樓三房租金就13000了....這種條件環境就可以買
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推
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炒房團早來台南了你不知道嗎
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樓上的 早就逃光了好不好 只剩建商蓋散戶撐
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因為沒有地 蓋透天呀！ 別擔心呆灣只有兩條路！放大陸
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人進來住跟等著和日本一樣！
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推
09/22 00:24, , 80F
可以蓋透天呀 買得起的人不多而已
09/22 00:24, 80F
推
09/22 00:49, , 81F
z大，歸仁這邊有研究嗎？這裡建案都狂推耶！也都賣的嚇
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嚇叫
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因為都只蓋幾棟透天 加上土地又那麼多
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廣告拼命打 你當然會覺得狂推 不過歸仁蠻貴的
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不過透天就算了 千萬不要在那區塊買大樓
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推
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比起這種大樓 還是想買透天...
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推
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每次看中古透天都要2,3千萬，新透天應該貴翻了吧！市區幾乎
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沒看到什麼透天建案
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推
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z大專業
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09/22 07:58, , 90F
很多年輕人被套住。。。。這是真的
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推
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歸仁超貴。
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舊大樓新大樓我都pass
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推
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沒什麼意外的，舊市區外地人口內移變多，相對的居住
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場所理所當然變多
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推
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反而是比較擔心，生活品質較不方便的永康砲校那邊一
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堆剛蓋的大樓乏人問津。
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推
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我說說自己兩三年前來這裡購屋的想法。預算可以買台南
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蛋白區的新大樓和蛋黃區的舊大樓。最後還是下定決心
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為了生活品質和成大附近的光環買了這附近的舊大樓。
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09/22 08:46, , 100F
我是覺得花6.7百萬買大樓，滿有錢的啦.
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推
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現在30歲以下的想買房再等等啦，賣方等您上鉤
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