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[新聞] 台南永康不到千萬透天幾乎絕跡　只剩這幾處還有

看板Tainan (台南)作者 (江湖唯有英雄志)時間4年前 (2020/08/02 13:47), 4年前編輯推噓17(24推 7噓 36→)
留言67則, 33人參與, 4年前最新討論串1/1
台南永康不到千萬透天幾乎絕跡　只剩這幾處還有 台南近年房價水漲船高，信義房屋企研室統計實價登錄資料，永康的透天及別墅平均總價 自2018年第三季之後，就都在千萬以上，今年第一季1083萬，較前一季1056萬又漲了2%。 在地房仲指出，千萬內全新透天已絕跡，只剩中古透天有機會千萬內買到，位於永大路以 東的區塊，或是鹽行、龍埔一帶。 信義房屋永康店專案經理曾愛真表示，全新透天價格在千萬內，台南市中心或是外圍第一 圈幾乎都已找不到，不只永康，在善化、仁德等地也幾乎絕跡，剩安南可能才較有機會找 到；而如果想在永康找到千萬內透天，鹽行以及近永康火車站的龍埔一帶屋齡10幾年，甚 至20年以上的透天，因早年取得較便宜，轉手價格有可能在千萬以內，不過，近期台南房 價往上漲，當地屋主也較不願出售房屋，釋出量並不多。 之所以千萬內透天越來越少，曾愛真以永康為例，目前土地單坪價格有的衝到30萬以上， 建商持有土地後，考量成本多興建大樓產品，再加上南部人傳統觀念「有土斯有財」，若 能力負擔可及，往往會傾向選擇透天，在在使得透天供給量相對較少，價格因而上揚。 由於土地越來越貴、素地也越來越少，信義房屋復國店店長李聿旌也表示，過去永康以國 道一號為界，以東的區域較容易找到千萬出頭的透天，但如今必須到永大路二、三段以東 的區域才能找到，且數量也已越來越少。主要原因是，就連永大路以東的土地價格，每坪 也漲到20萬以上，購地成本加上建築成本，使新透天價格幾乎都穩坐在千萬以上。 https://www.nownews.com/news/house2/5038972 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.217.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1596347277.A.3FF.html ※ 編輯: Ho1liday (36.239.217.46 臺灣), 08/02/2020 13:48:54
推
08/02 14:06, 4年前 , 1F
穩賺不賠，還不快買一棟
08/02 14:06, 1F
推
08/02 14:08, 4年前 , 2F
要查一下有沒有淹水紀錄
08/02 14:08, 2F
→
08/02 15:20, 4年前 , 3F
炒房就是要先製造，都沒有了喔的恐慌
08/02 15:20, 3F
推
08/02 15:32, 4年前 , 4F
沒關係，我十年內沒打算買，慢慢賣，讓傻B去買
08/02 15:32, 4F
推
08/02 15:34, 4年前 , 5F
問題是10年前的房價跟現在差太多，而台南的新建設越來越多
08/02 15:34, 5F
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08/02 15:34, 4年前 , 6F
10年後的房價會不會又比現在高很多很難講。台南只要越來愈
08/02 15:34, 6F
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08/02 15:35, 4年前 , 7F
好，房價自然會上揚，總不能希望台南變好，但房價下跌或持
08/02 15:35, 7F
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08/02 15:36, 4年前 , 8F
平吧？畢竟台南市區相較其他都會區，房價仍是偏低
08/02 15:36, 8F
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08/02 15:39, 4年前 , 9F
哈哈 十年後看看誰是傻b
08/02 15:39, 9F
推
08/02 15:52, 4年前 , 10F
如果不買房，其實有些薪水族很早就存到一筆錢，達到可以
08/02 15:52, 10F
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08/02 15:52, 4年前 , 11F
退休的財富自由
08/02 15:52, 11F
推
08/02 15:55, 4年前 , 12F
買房以過去歷史長遠看是賺的，但重點是你要賣掉才能得
08/02 15:55, 12F
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08/02 15:55, 4年前 , 13F
到資本利得
08/02 15:55, 13F
推
08/02 16:02, 4年前 , 14F
鹽行位
08/02 16:02, 14F
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08/02 16:03, 4年前 , 15F
置不錯，等北外環通車到臺17中華北路，-四草
08/02 16:03, 15F
推
08/02 16:13, 4年前 , 16F
安南曾文溪南岸有，學東國小那
08/02 16:13, 16F
推
08/02 16:14, 4年前 , 17F
買了一棟破房，用盡自己一生的時間還債，寧願拿錢好好
08/02 16:14, 17F
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08/02 16:14, 4年前 , 18F
享受人生，反正死了什麼也帶不走
08/02 16:14, 18F
推
08/02 16:23, 4年前 , 19F
怎麼會有人覺得買房就會沒錢享受人生XD
08/02 16:23, 19F
噓
08/02 16:29, 4年前 , 20F
可憐哪 窮人就是不知道自己會為何會窮
08/02 16:29, 20F
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08/02 16:30, 4年前 , 21F
美國開啟大印鈔時代 青貧族一個都別想跑
08/02 16:30, 21F
推
08/02 16:35, 4年前 , 22F
買了房 然後轉手賺一筆 多轉個兩手 賺幾百萬
08/02 16:35, 22F
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08/02 16:35, 4年前 , 23F
去年今年成交的鄉民屋主兩三間別墅買7-800然後自住
08/02 16:35, 23F
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08/02 16:36, 4年前 , 24F
個7-8年 都賣在1100上下 住免錢又賺三百多萬 爽
08/02 16:36, 24F
推
08/02 16:49, 4年前 , 25F
房空繼續看衰沒關係
08/02 16:49, 25F
噓
08/02 16:59, 4年前 , 26F
08/02 16:59, 26F
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08/02 17:03, 4年前 , 27F
怎麼會有人覺得買房就會沒錢享受人生XD
08/02 17:03, 27F
推
08/02 17:07, 4年前 , 28F
我只能說實際上現在的房子真的很好賣，預售屋區位好
08/02 17:07, 28F
→
08/02 17:07, 4年前 , 29F
特老早就秒殺
08/02 17:07, 29F
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08/02 17:09, 4年前 , 30F
說真的就算是圈內人也不知道為什麼
08/02 17:09, 30F
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08/02 17:10, 4年前 , 31F
建議有自主需求可以趁早買就買，因為房價就目前看來
08/02 17:10, 31F
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08/02 17:10, 4年前 , 32F
要有大幅度的下跌不會在短時間內發生
08/02 17:10, 32F
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08/02 17:11, 4年前 , 33F
而且自住不會出售，所以之後是跌是漲與你無關，重點
08/02 17:11, 33F
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08/02 17:11, 4年前 , 34F
是入手價
08/02 17:11, 34F
→
08/02 18:16, 4年前 , 35F
不要去期待房子會跌的一天，現在房子賣得非常好，好到不可
08/02 18:16, 35F
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08/02 18:16, 4年前 , 36F
思議，我6月交屋新成屋，附近新建案包含我們都是幾個月內
08/02 18:16, 36F
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08/02 18:16, 4年前 , 37F
就完售結案，房子只會越來越貴，能力夠，有需要就要快買
08/02 18:16, 37F
→
08/02 18:25, 4年前 , 38F
政府+建商還死台灣
08/02 18:25, 38F
噓
08/02 18:46, 4年前 , 39F
沒有需要 謝謝 ：）有個同事買房連中午便當都要放兩
08/02 18:46, 39F
→
08/02 18:46, 4年前 , 40F
次吃 早晚吃一次
08/02 18:46, 40F
推
08/02 19:34, 4年前 , 41F
某些人炒房還敢這麼大聲 Zzzz缺德
08/02 19:34, 41F
推
08/02 19:40, 4年前 , 42F
推文好多業務跟工讀生
08/02 19:40, 42F
推
08/02 19:55, 4年前 , 43F
台南跟其他五都比 真的很便宜..
08/02 19:55, 43F
→
08/02 20:04, 4年前 , 44F
在高雄一般老百姓根本不會去考慮全新透天
08/02 20:04, 44F
推
08/02 20:08, 4年前 , 45F
十年前我笑我朋友買的透天500萬好貴，現在賣1000萬XDDD
08/02 20:08, 45F
噓
08/02 20:54, 4年前 , 46F
選前居住正義 選後影響經濟
08/02 20:54, 46F
→
08/02 20:54, 4年前 , 47F
好賣表示很多人買，人多的地方不要去……
08/02 20:54, 47F
推
08/02 21:02, 4年前 , 48F
那就去將軍、鹽水、楠西之類的好了，人少
08/02 21:02, 48F
噓
08/02 21:39, 4年前 , 49F
台南板快被房仲搞成房屋板了
08/02 21:39, 49F
→
08/02 22:00, 4年前 , 50F
你自住的是在擔心跌不跌的？
08/02 22:00, 50F
→
08/02 22:02, 4年前 , 51F
我叔叔有投資建案 人家都說房子都還沒蓋好 就已經轉三
08/02 22:02, 51F
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08/02 22:02, 4年前 , 52F
手了 你不買人家搶著買勒
08/02 22:02, 52F
噓
08/02 22:03, 4年前 , 53F
反正一堆78房東 台南當然發展不起來
08/02 22:03, 53F
推
08/02 22:30, 4年前 , 54F
多買幾間 大家一起炒
08/02 22:30, 54F
推
08/02 22:34, 4年前 , 55F
還好我台南板沒發房地文...講的太美~ 屋主價格不好殺
08/02 22:34, 55F
→
08/02 23:50, 4年前 , 56F
哭阿
08/02 23:50, 56F
推
08/03 00:20, 4年前 , 57F
買了房子照樣吃老乾杯...沒影響啊...只是不能換車了而已T
08/03 00:20, 57F
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08/03 00:21, 4年前 , 58F
哭...好想換車
08/03 00:21, 58F
→
08/03 00:22, 4年前 , 59F
而且認真講，我還慶幸買房了，現在附近新成屋又比當初買
08/03 00:22, 59F
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08/03 00:22, 4年前 , 60F
時貴了五百萬=.=
08/03 00:22, 60F
→
08/03 00:22, 4年前 , 61F
要是當初看到這價格，我就不買了
08/03 00:22, 61F
推
08/03 00:25, 4年前 , 62F
朋友當初跟我一起看房，我當時買才一千，他去年才決定買.
08/03 00:25, 62F
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08/03 00:27, 4年前 , 63F
...在歸仁，結果成交價比我價格高六百萬，地坪跟我一樣
08/03 00:27, 63F
噓
08/03 00:55, 4年前 , 64F
祝台南人絕子絕孫！
08/03 00:55, 64F
推
08/03 01:55, 4年前 , 65F
可以把樓上水桶嗎...........
08/03 01:55, 65F
推
08/03 11:51, 4年前 , 66F
不就被投資客搶著買去炒房 推文還一堆房仲帶風向 真是
08/03 11:51, 66F
→
08/03 11:51, 4年前 , 67F
喪盡天良
08/03 11:51, 67F
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