PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[情報] 台南建興國中買屋入籍指南

看板Tainan (台南)作者 (鄭仔寮商圈GINO)時間2年前 (2023/10/31 09:47), 2年前編輯推噓41(47推 6噓 64→)
留言117則, 41人參與, 2年前最新討論串1/1
網站好讀版:https://tainantop.com/2023/4282/ 會分享這篇文章 主要是因為台南真的太多客戶指定購買 「建興國中」戶籍的房子，但多數客戶對這區域並沒不了解， 因此分享我整理的一些資訊。 建興國中入學管制順位 https://ppt.cc/fumFGx 基本上以目前的順位排法，非基本學區都沒有機會， 而基本學區目前得到資訊，小二前可能就要入籍才會比較安全。 入籍基本上要五年。 基本學區： 小西門(15 至 19 鄰)，永華，赤嵌，法華， 南門，南美，城隍，郡王，開山。 目前房仲業者針對明星學區篩選並不多， 我有測試有幾間可以選明星學區物件的， 實際上篩選都不太精確。 因此整理明確範圍地圖出來 https://ppt.cc/fQE2nx 大致範圍： 成功路以南 北門路一段、大同路一段以西 西門路一段以東 健康路一段以北 小西門里僅有１５～１９鄰 而許多人擠破頭想進明星學區， 最主要就是建興目前與第二三名是有明顯差距的升學率。 另外建興學區基本上就是以孔廟為周邊的， 所以社區平均屋齡都非常高，因此許多客戶希望找10年內是非常困難。 10年內僅有兩間 中城一品 駅前千利修 誠美璞真(感謝網友補充) 20年內 茂盈千利修 太子站前LV 開山首府 20年內大概佔所有大樓僅15% 另外對中西區有比較了解的也會發現，上列不少大樓都是知名豪邸... 更增加買明星學區困難度。 如果以上資訊有錯誤，歡迎指正 提供給想台南讀建興的家長參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.32.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1698716820.A.2E5.html
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10/31 10:22, 2年前 , 1F
直接去租一間不是比較快
10/31 10:22, 1F
之前可以，目前最新規定 經學校新生入學審查委員會查證於登記日前確有居住事實之證明文件。如：該房屋住址之 市話、水電費、房屋稅、直系親屬手機費用等繳納證明文件。
推
10/31 10:33, 2年前 , 2F
感謝分享
10/31 10:33, 2F
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 10:37:06
推
10/31 10:37, 2年前 , 3F
租也要房東願意給遷戶口
10/31 10:37, 3F
噓
10/31 11:00, 2年前 , 4F
炒房亂象惡果，呵呵
10/31 11:00, 4F
推
10/31 11:08, 2年前 , 5F
有哪麼誇張嗎？屋主繳一張市話刷自己的卡不就好了
10/31 11:08, 5F
目前有聽到類似辦手機的解套，因為新規定， 執行層面可能待觀察
推
10/31 11:13, 2年前 , 6F
很棒的接盤指南 小孩念明星學校 長大就不會當炒房房仲
10/31 11:13, 6F
未來需要學區記得找我
噓
10/31 11:21, 2年前 , 7F
滾
10/31 11:21, 7F
推
10/31 11:26, 2年前 , 8F
國中升高中的第一志願是哪啊？建中？
10/31 11:26, 8F
推
10/31 11:34, 2年前 , 9F
教改都亂改 所以升學教育悲歌一直存在..
10/31 11:34, 9F
推
10/31 11:38, 2年前 , 10F
推分享 這在新竹是日常 學區好壞影響可能不輸建商好壞
10/31 11:38, 10F
推
10/31 11:38, 2年前 , 11F
五折收
10/31 11:38, 11F
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 11:42:53
噓
10/31 11:49, 2年前 , 12F
推
10/31 11:49, 12F
推
10/31 11:53, 2年前 , 13F
查了一下建興>後甲>復興>崇明。好像跟20年前差不多ㄏ
10/31 11:53, 13F
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10/31 11:55, 2年前 , 14F
建興第一志願30%，確實是升學最佳選擇，國中很看環境
10/31 11:55, 14F
推
10/31 11:56, 2年前 , 15F
孩子有一技之長，買房的錢給他創業或出國深造，勝率屌打
10/31 11:56, 15F
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10/31 11:56, 2年前 , 16F
台清交成
10/31 11:56, 16F
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10/31 11:57, 2年前 , 17F
先就業再讀書 不是怕失業才讀書 一輩子啃老
10/31 11:57, 17F
推
10/31 12:02, 2年前 , 18F
老魯我那裡畢業的真的不懂有啥好搶
10/31 12:02, 18F
推
10/31 12:09, 2年前 , 19F
會想去讀的就是想讓小孩有好成績
10/31 12:09, 19F
推
10/31 12:14, 2年前 , 20F
台南現在有能力買房生小孩的的大多都是南科仔，學歷普遍
10/31 12:14, 20F
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10/31 12:14, 2年前 , 21F
較高，想讓小孩子讀好學區算正常ㄅ
10/31 12:14, 21F
推
10/31 12:27, 2年前 , 22F
以前讀的時候還可以看大聯盟球星回來校慶
10/31 12:27, 22F
推
10/31 12:40, 2年前 , 23F
呵呵，下屆課綱說不定連高中都不用考了，國中升學率要
10/31 12:40, 23F
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10/31 12:40, 2年前 , 24F
怎麼算。
10/31 12:40, 24F
推
10/31 12:43, 2年前 , 25F
十年內的你漏了誠美璞真
10/31 12:43, 25F
感謝補充
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10/31 12:43, 2年前 , 26F
搶學區在新竹更可怕啊，台南算還好的了
10/31 12:43, 26F
推
10/31 12:45, 2年前 , 27F
是說只是要掛戶籍的話，那附近一堆中古屋總價也不高，買
10/31 12:45, 27F
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10/31 12:45, 2年前 , 28F
這些不就好了？
10/31 12:45, 28F
確實，但很多人希望20年內的學區房 難度upup
推
10/31 13:04, 2年前 , 29F
推好心
10/31 13:04, 29F
推
10/31 13:14, 2年前 , 30F
前幾屆的範圍沒那麼小吧 表弟住水萍塭附近也是進的去
10/31 13:14, 30F
推
10/31 13:24, 2年前 , 31F
越來越多掛戶籍 學區就越縮越小
10/31 13:24, 31F
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 13:40:51 ※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/31/2023 13:48:18
還有 46 則推文
推
10/31 21:36, 2年前 , 78F
好的學區房子本來就是會比較搶手，市場機制就是如此，在
10/31 21:36, 78F
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10/31 21:36, 2年前 , 79F
那邊說炒房的邏輯還好嗎？
10/31 21:36, 79F
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10/31 21:50, 2年前 , 80F
中西區都大廟哪來跟你一堆8＋9
10/31 21:50, 80F
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10/31 21:50, 2年前 , 81F
你想當人家還不收咧
10/31 21:50, 81F
推
10/31 22:06, 2年前 , 82F
後甲喔 後門附近有偷抽煙偷騎機車的學生
10/31 22:06, 82F
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10/31 22:55, 2年前 , 83F
我是已有建興戶籍啦 但時代有在變 只怕過幾年後不是搶建興
10/31 22:55, 83F
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10/31 22:55, 2年前 , 84F
了 而是搶南科實中了 因為園區二代掘起
10/31 22:55, 84F
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10/31 23:01, 2年前 , 85F
現在的建興思維 其實就跟以前的送私校思維沒什麼兩樣 但送
10/31 23:01, 85F
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10/31 23:01, 2年前 , 86F
進建興能讓你小孩得到什麼實質競爭力 只怕也要想一下 我以
10/31 23:01, 86F
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10/31 23:01, 2年前 , 87F
前有錢的私中同學的家長 其實佈局得更遠
10/31 23:01, 87F
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10/31 23:02, 2年前 , 88F
往往佈局的遠的和只是想送小孩來名校掛牌的 成就還是有差
10/31 23:02, 88F
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10/31 23:05, 2年前 , 89F
很多大老闆和教授關心的是小孩台灣國高中念完後 能否接軌
10/31 23:05, 89F
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10/31 23:05, 2年前 , 90F
國際學制 因為他們深深覺得在台灣念大學很難有出息
10/31 23:05, 90F
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10/31 23:16, 2年前 , 91F
加上台海危機仍在 小孩有機會出國就要儘早送出去才好適應
10/31 23:16, 91F
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10/31 23:18, 2年前 , 92F
這時有些提前接軌國際學制的班別其實更搶 甚至條件嚴苛 申
10/31 23:18, 92F
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10/31 23:18, 2年前 , 93F
請前還要有國外生活經驗
10/31 23:18, 93F
推
10/31 23:58, 2年前 , 94F
南科實中抽籤的要怎麼搶？
10/31 23:58, 94F
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11/01 00:03, 2年前 , 95F
台灣前段大學沒有到這麼差吧
11/01 00:03, 95F
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11/01 00:04, 2年前 , 96F
說怕台海危機還比較可能
11/01 00:04, 96F
噓
11/01 00:22, 2年前 , 97F
我雲林八九國中畢業 沒問題
11/01 00:22, 97F
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11/01 00:54, 2年前 , 98F
這什麼學店？
11/01 00:54, 98F
推
11/01 01:36, 2年前 , 99F
上面還好吧，我記得賴清德跟可成二代也都一中畢業。
11/01 01:36, 99F
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11/01 01:37, 2年前 , 100F
賴神兒子好像在美國成家立業了
11/01 01:37, 100F
推
11/01 07:57, 2年前 , 101F
茂盈有超過10年？
11/01 07:57, 101F
推
11/01 10:52, 2年前 , 102F
又不是人人有錢出國唸書，讀建興很好了吧，都比鄉下國
11/01 10:52, 102F
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11/01 10:52, 2年前 , 103F
小好一百倍，有錢出國，沒錢讀建興
11/01 10:52, 103F
推
11/01 11:21, 2年前 , 104F
建興現在租屋是排不進去了 寄戶口無用
11/01 11:21, 104F
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11/02 01:28, 2年前 , 105F
南科有特殊學制的班級 不過進的了的父母都強人
11/02 01:28, 105F
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11/02 01:30, 2年前 , 106F
賴神兒子成大電機100呀
11/02 01:30, 106F
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11/02 01:34, 2年前 , 107F
台灣人自己覺得台清交成很強 但考慮到一樣程度下 你怎麼拿
11/02 01:34, 107F
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11/02 01:34, 2年前 , 108F
更高offer 有些學生就知道要提早出去 因為你在台灣土碩了
11/02 01:34, 108F
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11/02 01:34, 2年前 , 109F
不起GG 但拿美國職缺就是30萬鎂以上
11/02 01:34, 109F
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11/02 01:38, 2年前 , 110F
賴神兒子應該是碩士才出去
11/02 01:38, 110F
推
11/02 03:39, 2年前 , 111F
人口趨勢就是往外擴散…
11/02 03:39, 111F
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11/02 03:40, 2年前 , 112F
時代在變+1
11/02 03:40, 112F
推
11/02 07:52, 2年前 , 113F
花大錢讀明星國中去當那30%的墊腳石，科科。我當年是北一
11/02 07:52, 113F
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11/02 07:52, 2年前 , 114F
中的，別噴我酸葡萄。我現在小孩學區也是建興，不過以後
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11/02 07:52, 2年前 , 115F
可能讓他唸中山。人嘛！因才施教才是最重要的，不過也是
11/02 07:52, 115F
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11/02 07:52, 2年前 , 116F
最難的。
11/02 07:52, 116F
推
11/02 10:47, 2年前 , 117F
高中升大學有其他玩法 繁星
11/02 10:47, 117F
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