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[新聞] 台南中山商圈「地王」出租了！ 月租砍半

看板Tainan (台南)作者 (inception)時間2年前 (2023/11/10 11:01), 2年前編輯推噓23(27推 4噓 21→)
留言52則, 38人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
台南中山商圈「地王」出租了！ 月租砍半降至22萬 台南中山商圈曾有風光歲月，因各種原因競爭力下滑，4年前租下商圈「地王」的咖啡連 鎖店熄燈，傳言是生意大不如前，又被月租48萬的天價租金壓得快喘不過氣。閒置4年後 ，有火鍋業者租下「地王」，據傳月租金下殺至22萬。 台南中山商圈過去是由「鐵三角」台南FOCUS百貨、新光三越中山店與台南醫院前的南方 公園組成，由於鄰近的火車站有大量年輕族群，尤其FOCUS百貨曾是時尚潮流代表，許多 藝人也在南方公園辦簽唱會，吸引新光集團加入競爭。 不過，隨著南方公園結束營業，中山商圈的「跛腳」，加上新光西門店、南紡購物中心開 幕，中山商圈競爭力大不如前。 FOCUS百貨在2019年力邀威秀影城，隔年又引進台南第一間藏壽司，試圖重新振作。到2019 年，連鎖咖啡店仍決定退租「地王」熄燈，當時傳出租金高達每月48萬，讓許多業者咋舌 。 聽到「地王」出租的消息，業界都很期待能一起帶動商機。但仔細觀察周圍，能看到許多 店面掛上「出租」招牌。房仲鄭鈺龍認為，從不動產出租買賣的角度來看，目前站前商圈 未形成新型態的商業聚落，相較之下，台南新天地周遭緊鄰文創及台南傳統美食重鎮正興 街、國華街等地，吸引大量觀光客。 鄭鈺龍表示，南紡商圈則是商圈聚落完善，並可整合成大商圈，包括仁德家樂福及特力屋 等，對外交通網絡發達，這些都是商圈轉移的差異點。反觀中山站前商圈，市場上有諸多 謠言，如新光三越中山店可能遷至南山廣場等，這些都是造成站前中山路商圈疲態的因素 。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4484835 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/11/09/4484835_1.jpg
位於台南中山路、民族路的三角窗，曾是中山商圈的「地王」，最近傳出有火鍋業者承租 ，月租砍至22萬。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.203.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1699585310.A.3C3.html ※ 編輯: mashmabo (36.238.203.92 臺灣), 11/10/2023 11:03:03
推
11/10 11:04, 2年前 , 1F
停車問題超大
11/10 11:04, 1F
推
11/10 11:07, 2年前 , 2F
多那個位置真的不值那個價格，就是吃人夠夠
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裝潢錢都做了，看準你不想退場，撐著做
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11/10 11:07, 2年前 , 4F
照前一個租戶下去，就是抓替死鬼的概念而已
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11/10 11:09, 2年前 , 5F
去那邊吃火鍋的話，車要停哪裡？中山路並排停一定會出事
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推
11/10 11:09, 2年前 , 6F
咖啡店沒有熄燈吧 不是搬到西門路做得好好的 XD
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推
11/10 11:10, 2年前 , 7F
48萬*12*4年=2,304萬
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11/10 11:10, 2年前 , 8F
等舊東帝士的新光三越
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11/10 11:10, 2年前 , 9F
隔壁的小豪洲也是火鍋店啊 放心啦 生命自會找到出路(?)
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11/10 11:11, 2年前 , 10F
Focus滿多移工的 隔壁新光三越就還好
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11/10 11:11, 2年前 , 11F
火車站走路就能到的地方 作遊客就夠了 停車不是問題
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11/10 11:13, 2年前 , 12F
西門圓環多那之是舊寶美樓(以前酒家)
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推
11/10 11:25, 2年前 , 13F
停車怎是問題 吃羊肉的接補習班下課的都停好停滿了
11/10 11:25, 13F
推
11/10 11:33, 2年前 , 14F
居然想承租這個吸血房東的店
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推
11/10 11:40, 2年前 , 15F
台南護專遷校計畫成真的話就現成停車場，但終究還是計畫
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推
11/10 12:02, 2年前 , 16F
雙黃燈打下去就能停了
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推
11/10 12:13, 2年前 , 17F
就是個沒落的地方，跟台中火車站前後站差不多
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推
11/10 12:17, 2年前 , 18F
啟聰學校操埸及原本南方公園都改建地下停車場 那裡商圈自然
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11/10 12:17, 2年前 , 19F
整個盤活起來
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推
11/10 12:21, 2年前 , 20F
這裡抓違停拖吊的速度堪比台北市，我看你怎麼做生意
11/10 12:21, 20F
噓
11/10 12:36, 2年前 , 21F
火鍋我只接受兩百以下價位
11/10 12:36, 21F
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11/10 12:59, 2年前 , 22F
連新作好的天花板都有漏水 燈不亮的問題 清算後又要打掉
11/10 12:59, 22F
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11/10 13:00, 2年前 , 23F
還打算慢慢磨再發包...台鐵真的是...
11/10 13:00, 23F
推
11/10 13:15, 2年前 , 24F
南方公園是醫院的地，改停車場想太多w
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11/10 13:21, 2年前 , 25F
台南哪有啥商圈 連走路的地方都沒有
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11/10 13:37, 2年前 , 26F
為何公家醫院的地 不能改建停車場 只有想不想 沒有能不能
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推
11/10 14:05, 2年前 , 27F
太難停車了
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推
11/10 14:08, 2年前 , 28F
當初多那之租好好就要亂漲 活該租不出去
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推
11/10 14:28, 2年前 , 29F
火燒屁股的火熱區
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推
11/10 14:33, 2年前 , 30F
台南醫院已經有收費停車場了啊
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推
11/10 14:36, 2年前 , 31F
擴大停車場醫院也能賺錢不是
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噓
11/10 14:59, 2年前 , 32F
南方公園改甚麼垃圾停車場，噓
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11/10 14:59, 2年前 , 33F
噓主事者
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推
11/10 15:51, 2年前 , 34F
停車真的太難了拉那邊
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推
11/10 16:03, 2年前 , 35F
沒有停車場，商圈起不來
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11/10 16:11, 2年前 , 36F
成大商圈很慘阿.空店面不少
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11/10 16:21, 2年前 , 37F
南方公園早就改成停車場了….還有復健中心
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11/10 16:27, 2年前 , 38F
南方公園是幾格停車格？講來聽聽
11/10 16:27, 38F
推
11/10 16:34, 2年前 , 39F
超難停車又一堆移工 根本不想去那邊逛
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推
11/10 16:34, 2年前 , 40F
11/10 16:34, 40F
噓
11/10 16:43, 2年前 , 41F
什麼事都不用做就月收22萬
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噓
11/10 16:51, 2年前 , 42F
台南人需要的是免費停車場啦
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11/10 16:51, 2年前 , 43F
雙黃燈在閃 所有車要讓
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推
11/10 18:00, 2年前 , 44F
火鍋店先解決停車問題吧......有夠難停車的地方
11/10 18:00, 44F
推
11/10 18:19, 2年前 , 45F
那邊就剩補習班學生的客源 但高中生消費能力還是有限
11/10 18:19, 45F
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11/10 18:22, 2年前 , 46F
業者:我都租了大家才說難停車？
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11/10 21:21, 2年前 , 47F
貪婪房東
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11/10 21:26, 2年前 , 48F
那一帶超難停車 根本不想靠近
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推
11/10 21:53, 2年前 , 49F
超難停車 少數拖吊快速的熱點
11/10 21:53, 49F
推
11/11 13:40, 2年前 , 50F
那個地段最該搬的是台南醫院 台南醫院不開放南方公園導
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11/11 13:40, 2年前 , 51F
致整個商圈的沒落
11/11 13:40, 51F
推
11/11 16:37, 2年前 , 52F
笑爛台南醫院多久了 怎麼不說百貨不該蓋在台南醫院門口
11/11 16:37, 52F
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