[新聞] 台南捷運深綠線利多尚未發酵 1區漲贏「
台南捷運深綠線利多尚未發酵 1區漲贏「南科受惠區」
記者張雅雲/高雄報導
台南捷運深綠線正待交通部審議通過,根據房仲統計,沿線經過的歸仁、永康、新化、新
市與善化,這5大行政區近3年房價,大多從1字頭全面起漲,其中新化漲幅翻倍高達
123.2%,漲勢力道位居5區之首,甚至漲贏南科受惠區,成為房價大黑馬。
台南捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城,2區為啟動台南產業經濟重要引擎,台灣房
屋集團趨勢中心經理李家妮表示,捷運深綠線預定行經的歸仁區、永康區、新化區、新市
區與善化區5大行政區,本身就自帶豐沛的建設紅利,因此深綠線剛完成可行性報告,尚
未通過交通部審議,利多還沒正式發酵,房市表現就已頗亮眼。
根據台灣房屋集團統計,新市、歸仁及新化區,近3年房價漲幅均達6成以上,同時新市與
歸仁區平均房價,更從1字衝破3字頭,而新化平均房價也從12.5萬元,今年上半年上揚至
27.9萬元,漲幅翻倍高達123.2%,漲勢力道位居5區之首,甚至漲贏有南科設立的善化跟
新市。
住商不動產台南善化南科加盟店店東楊欣崇表示,房價漲幅最強勁的新化,鄰近大南科特
區,受南科外溢效應影響,近一年公寓、華廈新建案供給量攀升,磁吸買氣進駐,最高成
交單價已站上3字頭,達31.7萬元。
目前新化區均價為27.9萬元,未來捷運動工,房價恐一路向3字頭前進,中古房價連帶補
漲,拉抬力道強勁有逾4成漲幅表現。
而成交量增加最大的區域,以歸仁區漲幅最高,累計今年上半年移轉量達822棟,近3年年
增率高達173.1%,房價飆升逾7成,站穩3字頭,整體價量表現齊揚。
台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區主要購屋熱區就集中在高鐵特區,市場
以2~3房低總價預售小宅為主力,目前該區推案量能已超過2千戶,統計今年上半年移轉量
,甚至已超越北區、中西區等蛋黃區,等待未來捷運機能錦上添花,房市價量表現將更樂
觀可期。
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