[新聞] 台南捷運深綠線利多尚未發酵 1區漲贏「

看板Tainan (台南)作者 (億載金城武)時間4周前 (2024/11/05 11:56), 編輯推噓4(401)
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台南捷運深綠線利多尚未發酵 1區漲贏「南科受惠區」 記者張雅雲/高雄報導 台南捷運深綠線正待交通部審議通過,根據房仲統計,沿線經過的歸仁、永康、新化、新 市與善化,這5大行政區近3年房價,大多從1字頭全面起漲,其中新化漲幅翻倍高達 123.2%,漲勢力道位居5區之首,甚至漲贏南科受惠區,成為房價大黑馬。 台南捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城,2區為啟動台南產業經濟重要引擎,台灣房 屋集團趨勢中心經理李家妮表示,捷運深綠線預定行經的歸仁區、永康區、新化區、新市 區與善化區5大行政區,本身就自帶豐沛的建設紅利,因此深綠線剛完成可行性報告,尚 未通過交通部審議,利多還沒正式發酵,房市表現就已頗亮眼。 根據台灣房屋集團統計,新市、歸仁及新化區,近3年房價漲幅均達6成以上,同時新市與 歸仁區平均房價,更從1字衝破3字頭,而新化平均房價也從12.5萬元,今年上半年上揚至 27.9萬元,漲幅翻倍高達123.2%,漲勢力道位居5區之首,甚至漲贏有南科設立的善化跟 新市。 住商不動產台南善化南科加盟店店東楊欣崇表示,房價漲幅最強勁的新化,鄰近大南科特 區,受南科外溢效應影響,近一年公寓、華廈新建案供給量攀升,磁吸買氣進駐,最高成 交單價已站上3字頭,達31.7萬元。 目前新化區均價為27.9萬元,未來捷運動工,房價恐一路向3字頭前進,中古房價連帶補 漲,拉抬力道強勁有逾4成漲幅表現。 而成交量增加最大的區域,以歸仁區漲幅最高,累計今年上半年移轉量達822棟,近3年年 增率高達173.1%,房價飆升逾7成,站穩3字頭,整體價量表現齊揚。 台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區主要購屋熱區就集中在高鐵特區,市場 以2~3房低總價預售小宅為主力,目前該區推案量能已超過2千戶,統計今年上半年移轉量 ,甚至已超越北區、中西區等蛋黃區,等待未來捷運機能錦上添花,房市價量表現將更樂 觀可期。 ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2848722#ixzz8qfwZhyR4 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1730778995.A.D9D.html

11/05 12:00, 4周前 , 1F
恭喜新化人
11/05 12:00, 1F

11/05 12:12, 4周前 , 2F
又在炒房 債留子孫
11/05 12:12, 2F

11/05 13:45, 4周前 , 3F
等我的房子漲到3000萬,我就要退休了
11/05 13:45, 3F

11/05 14:18, 4周前 , 4F
先蓋一條柱子出來看看再來談房價好嗎
11/05 14:18, 4F

11/05 17:08, 4周前 , 5F
我藍線B08兩間10-15萬進場的都還不能退休了XD
11/05 17:08, 5F
文章代碼(AID): #1dAPTpsT (Tainan)
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