[新聞] 南區小北百貨建地4.5億賣開發商　原屋主

看板Tainan (台南)作者taristocrat ( ><> ● <>< )時間2天前 (2025/01/04 06:16)推噓8(8推 0噓 10→)

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南區小北百貨建地4.5億賣開發商　原屋主獲利1.5億 ETTODAY 2025年01月3日 10:55 https://reurl.cc/36bYQl https://imgur.com/a/EsWZyv5 ▲位於台南南區的健康店開店起碼15年，是不少人從小買到大的回憶，根據最新實登，去年8月以4.5億元成交。（圖／記者張雅雲攝）記者張雅雲／高雄報導台南起家的小北百貨，堪稱在地五金百貨龍頭，位於台南南區的健康店是不少人從小買到大的回憶，根據最新實登，去年8月以4.5億元成交，原屋主持有12年獲利1.5億。據查，買家為樂芙國際開發，背景為不動產開發公司。信義房屋專家表示，該區大面積素地已不多。小北百貨健康店位於台南市南區西門路一段、健康路二段口，屬於健康路生活圈，據 Google Maps顯示，至少從2009年就已營業，而在地人回憶，開店應有20年以上，且24小時營業，吸引不少在地人消費，之前屋主曾開出5億800萬元求售。 https://imgur.com/a/tdFlkYT ▲該店目前仍持續24小時營業中，總價創南區實價史上最貴透店紀錄。（圖／記者張雅雲攝）根據最新實登，該店8月以4億5200萬元成交，總價創南區實價史上最貴透店紀錄，目前仍持續24小時營業中，店員透露，尚未收到任何歇業通知。該店為地上1樓透天，屋齡22年，地坪合記533.9坪、建坪91.13坪，該筆交易並備註土地價款為4億3844萬元，建物價款為1356萬元。據查，買家為樂芙國際開發，背景為不動產開發公司。而實價登錄公布，2013年7月該地由自然人以2億9363.9萬元成交，等於原屋主持有12年加價1億5836.1萬元出售，漲幅約53.9%。台灣房屋永華市政加盟店店東吳權峰表示，若扣除道路用地，以土地價款換算，單坪地價為87.78萬元，創南區地價新高。 https://imgur.com/a/CQttRCV ▲該區是南區開發較早的舊市區，已難有大型素地可開發。（圖／記者張雅雲攝）吳權峰表示，該區是南區開發較早的舊市區，已難有大型素地可開發，土地行情落在 70~80萬元左右，而該地四面臨路，為商業用地，建蔽率60%、容積率220%，根據去年銷售資料透露，月租金68萬元，換算投報率為1.8%，成交價也算符合區域行情。信義房屋金華店專案經理簡劭存表示，該店距離蛋黃區中西區也不遠，並鄰近86快速道路，聯外交通便利，距離新光三越新天地車程約5分鐘，商業機能相當發達。 1樓具店面機能，新買家不論是自行開發還是轉售素地、繼續出租都頗具效益，現階段區域新大樓行情也要4字頭起跳，主力購屋客群以在地剛需為主，近年房價已見漲勢。 https://reurl.cc/36bYQl https://imgur.com/a/ZJawH8m 樂芙國際開發有限公司公司所在地嘉義市西區致遠里志昇街6號2樓所營事業資料 F401010國際貿易業 H201010一般投資業 H701010住宅及大樓開發租售業 H701060新市鎮、新社區開發業 H703090不動產買賣業 H703100不動產租賃業 H703110老人住宅業 HZ99990其他金融、保險及不動產業 I102010投資顧問業 I103060管理顧問業 I199990其他顧問服務業 I301010資訊軟體服務業 I301020資料處理服務業 I301030電子資訊供應服務業 I301040第三方支付服務業 I401010一般廣告服務業 IZ12010人力派遣業 JB01010會議及展覽服務業 JD01010工商徵信服務業 JE01010租賃業 JZ99050仲介服務業 ZZ99999除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務聲明本頁內所載之資料，所載資料之完整性、即時性和正確性仍應以資料來源單位為準。 https://www.twincn.com/item.aspx?no=50762355#google_vignette -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.230.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1735942585.A.DCC.html ※ 編輯: taristocrat (36.236.230.166 臺灣), 01/04/2025 06:20:13 ※ 編輯: taristocrat (36.236.230.166 臺灣), 01/04/2025 06:21:42

推

BigCat

01/04 07:17, 2天前 , 1^F

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nightwing

01/04 08:58, 2天前 , 2^F

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tndh

01/04 09:58, 2天前 , 3^F

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