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[新聞] 北外環快速路網加持與商圈發展台南北뀠

看板Tainan (台南)作者taristocrat ( ><> ● <>< )時間14小時前 (2025/01/15 08:19)推噓20(21推 1噓 37→)

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北外環快速路網加持與商圈發展台南北區與安南九份子百億大案受矚目 2025/01/13 14:48 https://imgur.com/a/fIDhQMH 南科113年產值可望突破2兆元，加上北外環快速路網成形，擴大南科購屋圈，尤其是北區鄭仔寮與安南區九份子重劃區一帶，持續吸引科技新貴與多金置產族進駐。(圖:業者提供 ) 大南方計畫以半導體領航，建構Ｓ型科技廊帶，南科位居樞紐，112年產值更高達1兆5855 億元，成為國內科學園區的龍頭，113年產值更可望突破2兆元。加上北外環快速路網成形，擴大南科購屋圈，尤其是北區與安南區九份子重劃區一帶，今年將陸續現身總銷上百億元大案，受到市場矚目。欣巴巴事業總經理張宏圖表示，半導體S廊道、產業園區利多發酵，眾多國內外知名企業紛紛選擇台南都設廠，為當地創造了大量就業機會，而產業人口紅利到來的下一步，就是聚焦城市的商業機能，與優越的生活環境，欣巴巴早在2019年就插足台南北區，看準的就是竹科之於竹北，南科之於北區的區段對位，而不同於竹北，台南北區更具備市中心的蛋黃價值。 https://imgur.com/a/xb8wR0s 近期由南山人壽投資50億興建南山廣場，一至五樓承租給新光三越開幕在即，核心建設齊聚，有助引領繁華再蛻變。(圖:業者提供) 創意家副總李政昌分析，台南市中西區2024年3月房價每坪單價已站上5字頭，東區2025年每坪單價將來到70萬，伴隨東區轉運站與藍線完成，預估也將有80-90萬行情，永康鹽行目前單價也突破每坪50萬，北區位處核心，當前房價相對極具補漲優勢。李政昌指出，若就房市區塊輪漲效應來看，台南核心未來就是北區！欣巴巴2025年的北區正和緯路上的150億大案，作為百年府城的市心生活圈，低密度、高綠覆率，早年便是台南的富人聚落，而近期由南山人壽投資50億興建南山廣場，一至五樓承租給新光三越開幕在即，前身為東帝士百貨，以及頂樓的遊樂園，更是許多台南人的記憶；核心建設齊聚，有助引領繁華再蛻變。另外，上曜集團在台南市安南區九份子重劃區水岸第一排逾3千坪基地，也將於春節後，進場推出總銷200億元的「國王湖」台南最高住宅大樓，樓高達38層，規劃達1千戶的2~4 房，售價將站上5字頭。上曜集團董事長張祐銘也說，目前房市整體買氣較顯觀望，但年後剛性買盤可望陸續回籠，同時蛋黃區的地價行情居高不下，連帶都將推升蛋黃區房價穩步上揚走勢。九份子重劃區水岸旁超高層景觀大樓，也因稀缺價值，除了吸引科技新貴，也有多金置產族陸續進場，這類利基型產品的市場接受度仍可樂觀以對。 https://estate.ltn.com.tw/article/23023 備註:喊價不輸人科學園區就竹北天花板 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.143.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1736900343.A.686.html

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