[新聞] 專家揭房市解凍信號來了　台南看屋人潮

看板Tainan (台南)作者whj0530 (億載金城武)時間5小時前 (2025/09/23 09:49)推噓10(10推 0噓 4→)

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專家揭房市解凍信號來了　台南看屋人潮暴增114%居冠文/記者張瀞勻行政院特赦新青安貸款、央行鬆綁換屋規定，市場資金水龍頭打開，928檔期再添政策利多。市調資料顯示，今年8至9月全台七都來客數回升，其中台南成長114%、高雄大增75% ，帶動南二都人氣最為有感，房市買氣出現止跌回溫跡象。根據市調單位統計，今年928檔期七都總銷金額達7,106.5億元，雖較去年的9,776.5億元減少27.3%，但仍有多個百億大案強勢登場，顯示建商推案策略由遍地開花，轉向集中火力於具話題性的熱區，比較今年6~7月與8~9月案場平均周來客人數，全台整體持平約9組，但七都中以高雄成長75%最受矚目，新竹縣市也增加38%、新北市21%，其餘縣市則小幅修正，整體人氣有感回升，其中又以台南漲勢最為驚人，高達114%。七大都會區中以台南的表現最為突出，麥克威登創意行銷經理鍾佳峰指出，台南市場近期以平實營區「國城寳實」最受矚目。原因有三：其一，區內地上權產品過去僅約所有權6 至7成價格，如今已有成交站上4字頭，「國城寳實」定價反倒符合市場期待；其二，其他案多以小坪數規劃為主，該案推出更大坪數產品，提供更多選擇；其三，工程期拉長，付款期程相對寬鬆，降低購屋壓力，因此銷售表現亮眼。另一方面，安南、永康等其他推案熱區，則因個案條件不同，市場表現不一，至於台南高鐵特定區近兩周看屋人潮持續增加，每周平均逾10組客戶到訪，鍾佳峰指出，該區買方多為剛性需求，一是因應工作與高鐵通勤，二是重視當地完整的K12教育資源，「沒有需求不會特別來看，有需求才會特別跑到這裡。」隨著南科四期開發推進與三井二期商場即將開幕，交通與生活機能同步到位，進一步推升區域買氣。 https://estate.ltn.com.tw/article/25564 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1758592147.A.28B.html

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