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[新聞] 台積電南科3期擴廠效應發酵　4期沙崙園

看板Tainan (台南)作者 (億載金城武)時間1月前 (2026/03/07 23:22), 編輯推噓23(25推 2噓 50→)
留言77則, 24人參與, 1月前最新討論串1/1
台積電南科3期擴廠效應發酵　4期沙崙園區衝5字頭 記者張雅雲／高雄報導 晶圓龍頭台積電持續在南部科學園區3期布局新廠，產線擴張消息一波接一波，讓台南科 技廊帶周邊房市再度成為焦點。園區周邊的新市、善化、歸仁房市利多同步升溫。信義房 屋專家直言，「工程師」已成區域基本盤。 信義房屋台南民生店協理張榮指出，南科1、2、3期多為國有地只租不賣，早期園區已有 光電及相關產業進駐，5年多前部分舊廠房由台積電取得後陸續拆除，展開第一波擴產。 近期市場再傳出台積電租下3期最大塊基地準備開發，屬於新市段的園區範圍，南科周 邊的台南產業園區日前也有聯華林德氣體工業公司宣布投入18億元擴建產能，產業持續發 揮群聚效應。 在台南產業發展藍圖中，台南不僅有南科3期，還包括去年核定位於台南市歸仁區的南科 4期沙崙生態科學園區，以及同樣位於歸仁的沙崙智慧科技城。張榮分析，沙崙目前有高 鐵台南站，並已規劃大巨蛋、會展中心、智慧科技城與沙崙醫院，近期更有國家太空中心 將在沙崙設置火箭研發基地的利多消息，拚今年發包2030年完工，可望形成新一波利多。 產業進駐帶動就業人口，最直接反映在住宅需求。張榮觀察，新市近年交易量與房價同步 走揚，7成以上為新成屋產品，單價多落在4字頭；善化產品型態更為多元，新市與善化交 界的LM重劃區，屋齡約10~15年的透天總價約2000萬至3000萬元，新大樓與華廈比例各半 ，2房產品總價普遍突破千萬元，單價約35~40萬元。 海悅廣告主任李宏鳴表示，目前市場已從前前幾年全面追價，轉為個案表現差異明顯，歸 仁高鐵特區銷售中約7場新案，成交行情落在3~4字頭，部分指標案站上5字頭，舊市區則 以透天產品為主，吸引在地換屋族與園區外溢買盤。 李宏鳴表示，核心地段仍具支撐，但區域外圍銷售期拉長，買方對價格接受度趨於理性， 現階段建商推案節奏更審慎，產品規劃以總價帶控制為主，2房與小3房仍是主流，但若房 價持續墊高，購屋族自備款壓力將成考驗。 https://house.ettoday.net/news/3126015#ettoday -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.156.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1772896950.A.478.html
推
03/08 00:23, 1月前 , 1F
解套了是吧？真
03/08 00:23, 1F
推
03/08 00:28, 1月前 , 2F
社畜住社宅 小間反正不是值班就是睡覺http://i.imgur.c
03/08 00:28, 2F
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03/08 00:28, 1月前 , 3F
om/9gmZL67.jpg
03/08 00:28, 3F
噓
03/08 00:36, 1月前 , 4F
成天炒房地產
03/08 00:36, 4F
推
03/08 01:39, 1月前 , 5F
非常好 台南真的發展的越來越快了 在南科當工程師待過
03/08 01:39, 5F
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03/08 01:39, 1月前 , 6F
好幾年 甚至在南科宿舍住過三年 現在在日本 很多日本
03/08 01:39, 6F
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03/08 01:39, 1月前 , 7F
人都知道台灣高科技產業發達 會主動找我們 身為台灣人
03/08 01:39, 7F
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03/08 01:39, 1月前 , 8F
感到榮耀
03/08 01:39, 8F
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03/08 01:41, 1月前 , 9F
南科對台南發展非常重要 很支持
03/08 01:41, 9F
推
03/08 06:56, 1月前 , 10F
問就是噴
03/08 06:56, 10F
推
03/08 07:24, 1月前 , 11F
炒到沒人敢結婚生小孩
03/08 07:24, 11F
推
03/08 07:40, 1月前 , 12F
又要炒
03/08 07:40, 12F
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03/08 08:32, 1月前 , 13F
瘋狂炒沙崙 有夠扯
03/08 08:32, 13F
推
03/08 09:22, 1月前 , 14F
歸仁跟善化新市中間就隔著永康跟新市，硬要講在一起。
03/08 09:22, 14F
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03/08 09:22, 1月前 , 15F
炒幾年了，沙崙產業聚落還是燒不起來，真的搶手根本不用一
03/08 09:22, 15F
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03/08 09:22, 1月前 , 16F
直喊。
03/08 09:22, 16F
推
03/08 09:38, 1月前 , 17F
南科就很簡單講南科，沙崙三不五時就疊上一堆詞彙、醫療新
03/08 09:38, 17F
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03/08 09:38, 1月前 , 18F
核心、人工智慧專區、火箭研發。
03/08 09:38, 18F
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03/08 09:38, 1月前 , 19F
一個科技園區是還沒起來，先喊一堆東西的，我看只有沙崙。
03/08 09:38, 19F
推
03/08 10:29, 1月前 , 20F
沙崙連個氣體供應站都沒有，整天在那邊吹台積電要過去，
03/08 10:29, 20F
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03/08 10:29, 1月前 , 21F
只是在騙跟想炒房而已
03/08 10:29, 21F
推
03/08 10:43, 1月前 , 22F
沙崙真的疊了太多關鍵字，有哪個區域像這樣的？
03/08 10:43, 22F
推
03/08 10:45, 1月前 , 23F
我這個沒怎麼注意新聞的就知道綠能、醫療、無人機、
03/08 10:45, 23F
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03/08 10:45, 1月前 , 24F
火箭、半導體廠這些元素
03/08 10:45, 24F
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03/08 10:54, 1月前 , 25F
要割韭菜之前，不把餅畫大一點怎樣騙更多的人啊
03/08 10:54, 25F
推
03/08 11:12, 1月前 , 26F
南科及科技業是黨國餘毒 不如
03/08 11:12, 26F
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03/08 11:12, 1月前 , 27F
全力發展綠能軍工
03/08 11:12, 27F
推
03/08 11:36, 1月前 , 28F
傻屌沙崙5字頭….
03/08 11:36, 28F
推
03/08 12:17, 1月前 , 29F
太便宜了 再開高一點
03/08 12:17, 29F
推
03/08 13:03, 1月前 , 30F
專業喔 有人提到氣體供應戰的部分
03/08 13:03, 30F
推
03/08 13:27, 1月前 , 31F
還在吹，又不是每個人都在台積上班
03/08 13:27, 31F
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03/08 14:45, 1月前 , 32F
目前還是一片荒涼
03/08 14:45, 32F
推
03/08 14:46, 1月前 , 33F
沙崙就高鐵和其他 現在多了三井 二期3月下旬開幕
03/08 14:46, 33F
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03/08 14:47, 1月前 , 34F
土地煉金術 一堆人被當韭菜割
03/08 14:47, 34F
噓
03/08 18:46, 1月前 , 35F
真的是滿腦炒房
03/08 18:46, 35F
推
03/08 19:16, 1月前 , 36F
有什麼問題？就 那邊有地啊 不然咧 園區蓋在中西區嗎？
03/08 19:16, 36F
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03/08 19:17, 1月前 , 37F
酸民宇宙就是每天張開眼酸自己
03/08 19:17, 37F
推
03/08 19:51, 1月前 , 38F
笑死，啥都不懂的皮蛋h才會說那邊有地所以就能有台積電，
03/08 19:51, 38F
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03/08 19:51, 1月前 , 39F
啥都不懂還有臉出來幫黨洗地，半導體站要蓋在那個地方最
03/08 19:51, 39F
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03/08 19:51, 1月前 , 40F
基本需要的東西看你根本就不知道，難怪會皮蛋壞蛋無法分
03/08 19:51, 40F
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03/08 19:51, 1月前 , 41F
辨
03/08 19:51, 41F
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03/08 21:16, 1月前 , 42F
南科腹地廣大
03/08 21:16, 42F
推
03/08 21:40, 1月前 , 43F
沙崙最糟糕的是定位問題，有高鐵有展區沒人潮。
03/08 21:40, 43F
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03/08 21:40, 1月前 , 44F
除了高鐵交通都不方便。
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03/08 21:40, 1月前 , 45F
三井outlet吸引不了人去逛，還不如逛市區新天地或夢時代。
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03/08 21:40, 1月前 , 46F
週邊的園區雜八七湊的，一下子元宇宙，一下子醫療，火箭研
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03/08 21:40, 1月前 , 47F
發，Ai 、半導體、無人機、綠能。
03/08 21:40, 47F
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03/08 21:40, 1月前 , 48F
沒看到很多進駐的都是研發嗎？不是生產製造？
03/08 21:40, 48F
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03/08 21:40, 1月前 , 49F
說白了招商壓力去進駐，要撤走也是一下子的事情而已。
03/08 21:40, 49F
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03/08 21:47, 1月前 , 50F
沙崙規劃三鐵共構更慘，台北台中新北高雄是商業區高級住宅
03/08 21:47, 50F
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03/08 21:47, 1月前 , 51F
區的三鐵共構。
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03/08 21:47, 1月前 , 52F
沙崙被定位成沙崙智慧綠能科學城，周遭土地是產業專用區。
03/08 21:47, 52F
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03/08 21:47, 1月前 , 53F
搞三鐵共構要幹嘛？ 養蚊子嗎？
03/08 21:47, 53F
推
03/08 21:57, 1月前 , 54F
那區有中洲構造(中洲斷層)且上層是砂質，
03/08 21:57, 54F
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03/08 21:58, 1月前 , 55F
且持續抬升率算顯著，30年大地震機率高。
03/08 21:58, 55F
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03/08 21:58, 1月前 , 56F
我OK，你先買。
03/08 21:58, 56F
推
03/08 23:37, 1月前 , 57F
suyisan又在秀無知，只愛嘴。當然不是有地就能有台積電
03/08 23:37, 57F
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03/08 23:37, 1月前 , 58F
，但是沒地就絕對不可能蓋啊。然後需要的東西，你最愛罵
03/08 23:37, 58F
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03/08 23:37, 1月前 , 59F
的某黨都弄好了，只剩小草窮酸
03/08 23:37, 59F
推
03/09 07:23, 1月前 , 60F
吹一堆街景拿出來看就知道值不值五字頭房價
03/09 07:23, 60F
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03/09 08:38, 1月前 , 61F
有錢就買沒錢就租，有什麼好吵的
03/09 08:38, 61F
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03/09 18:05, 1月前 , 62F
快笑死 hinajian連皮蛋跟壞蛋都分不清的說別人無知
03/09 18:05, 62F
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03/09 18:05, 1月前 , 63F
台積電根本就沒要去沙崙那邊 你連要準備啥都不知道了卻可
03/09 18:05, 63F
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03/09 18:06, 1月前 , 64F
以無知到說某黨都弄好了 難怪你窮酸
03/09 18:06, 64F
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03/09 18:07, 1月前 , 65F
看一次真的就大笑一次
03/09 18:07, 65F
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03/10 21:21, 1月前 , 66F
不要太觀注才反而會成行 一堆人觀注又像西瓜一樣釣出草鴞
03/10 21:21, 66F
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03/10 21:21, 1月前 , 67F
團體 反而機率會下降 天知道會不會再一次龍潭
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03/10 21:22, 1月前 , 68F
很多人是不爽台南沒做事GG就自來 在沒事成前都閉嘴大
03/10 21:22, 68F
推
03/11 21:41, 1月前 , 69F
好了啦suyisan，你每次都在示範給大家看：藍白草、柯P和
03/11 21:41, 69F
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03/11 21:41, 1月前 , 70F
狗昌的信徒就是除了人身攻擊之外沒有半點料。
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03/11 21:41, 1月前 , 71F
這樣的表現會連累教主們的為大形象 要確欸
03/11 21:41, 71F
推
03/11 22:07, 1月前 , 72F
hinajian又在證明自己就是自己嘴巴講的了
03/11 22:07, 72F
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03/11 22:07, 1月前 , 73F
難怪問了N遍皮蛋還是壞蛋怎區分事至如今還是可悲到依舊分
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03/11 22:08, 1月前 , 74F
不出來，難怪當黨衛軍除了無知還要無恥才做的到
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03/11 22:08, 1月前 , 75F
你這種表現難怪黑熊紅孩兒看了都想急著切割，有夠可憐
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03/11 22:08, 1月前 , 76F
舔成這樣了還一事無成
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03/11 22:09, 1月前 , 77F
問你搞清楚蛋要怎分辨叫人身攻擊喔XD 難怪這輩子當氰
03/11 22:09, 77F
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