Re: [閒聊]租房子要保護自己的權益阿

看板TamShui (淡水)作者mozoe (mozoe)時間16年前 (2009/06/20 12:20)推噓2(2推 0噓 5→)

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一開始在簽約的時候,可以把需求換新的東西附註在簽約內容裡這樣可以要求房東履行合約雙方已簽了正式合約任一方不履行契約就算是違約請先檢視您的租賃契約書，是否有雙方提前解約的罰則？若有，請依約處理;若無，房東需經房客同意解約，並可要求損害賠償。基本上就是這樣..如果有租屋上的問題可以去崔媽媽基金會的討論區找找看答案我本人覺得還滿有用的 ※ 引述《yishinwang (理性與衝動)》之銘言： : 我也不知道我遇到的房東到底算不算是惡房東= =" : 但他的確讓我很困擾　打亂了我後面的計畫... : 話說　我大概在期末考前就找好原本要租的房子　 : 在太平洋麗緻社區　因為不確定是否會在淡水再待一年 : 所以在一開始去看房子的時候　就有說明只能先簽半年約 : 他也很阿莎力的答應了　還沒開口　也就直接幫我少一千塊　 : 所有簽約和該繳的錢　也照時間都已經繳清 : 禮拜四考完　下午去打掃的時候發現 : 他附的床墊一翻開下面有一大片黃色和黑色汙漬　一看就知道是已經用很久的 : 於是我就打電話給他　希望請他幫我換個新床墊　當時他就已經不是很想幫我換　 : 來看了之後　房東自己也覺得不乾淨　 : 後來就說:既然你都看到了要叫你繼續睡這個床墊妳應該也不敢睡了 : 不然...我退租給你好了..... : 我當下聽完整個傻眼＠＠”　問他是什麼意思 : 他說　就是他在另外找房客　然後退房租給我　再叫我另外找房子 : 我跟他說　我都已經跟就房東講好　什麼時候要搬了　現在叫我臨時去哪找房子阿 : 後來才說　再不然　就叫我先自己買　 : 假設下半年有要再需約　他再退床墊的錢給我... : 但　我就是因為不確定下半年會不會留在淡水　一開始也跟他說明了　才簽約的阿... : 然後　在簽約前　我也只是因為　浴室的洗臉槽裂很大　請他幫我換而已　不過分吧 : 一直在那邊跟我說　他之前房客怎樣　他後來花了快兩萬塊整理什麼的 : 我想了一下　粉刷牆壁4000塊新的小雙門冰箱　加上一台不大的二手電視 : 這樣有需要到兩萬嗎？？？？？　 : 而且半年後　床墊也是歸他阿　 : 我都還說肯幫他負擔床墊的部分費用了還在那邊推託 : 然後問他任何關於房子的事　設備的事　他都說因為他不住這　所以不知道 : 後來因為覺得它的態度很不負責　怕以後要是有東西壞了還是怎樣　 : 他說不定也不會負責　所以就退租算了　　 : 最後連要退我多少錢　我跟他確認　他還什麼都不清不楚　說大概吧什麼的 : 搞到最後　我還得去找舊房東　跟他說再多讓我住一個月　幸好就房東人很不錯　 : 不然我恐怕會淪落到沒地方可以住＠＠”現在還又得重新找房子... : 我還白幫他打掃了房子..... : 要提醒大家的是　在簽約的時候　要注意　合約大多都只顧房東的權益　 : 東西壞的時候阿　什麼的承租人要賠什麼的 : 但可以再多加一條　假設是房東違約　你可以得到什麼賠償... : 譬如房東不幫你修東西　或是無原由隨便解約之類的 : 保護自己一點囉　　這次我也只能自認倒楣了 : 大家多留意囉 : 這個房東的姓名是呂Ｘ銘　房子是54號九樓　如果要租他的房子 : 得多多注意了　不要跟我一樣阿T口T -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.13.223.102