[新聞] 外移蛋白淡水、林口人口年增逾3000人

看板TamShui (淡水)作者sincostan (旅遊大享)時間10年前 (2015/08/20 21:18)推噓7(9推 2噓 6→)

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外移蛋白淡水、林口人口年增逾3000人今年是自住買盤撐場的一年，「人口增加」代表住宅需求增加，優美地產統計雙北市民政局去年7月到今年7月的人口統計，一年之間台北市增加人口最多的區域是文山2,260人、內湖2,103人、南港1,391人，新北市則是淡水3,385人、林口3,247人與新莊1,925人。再與房價比對，新北三區平穩上升，漲幅約在3%~7%間，皆高於台北市1.5%、新北市0.6% 的房價平均漲幅，但台北市文山區則微幅價跌1.9%，成了唯一人口增卻未帶動房價漲的區域。優美地產企研室召集人葉立敏表示，林口、三峽、淡水往往是房價變化的指標風向球，但因為二字頭房價較親民，往往是每年人口增加最多的區域，近一年房市盤整，淡水與林口房價不僅未如預期般的下跌，漲幅還較蛋黃區顯著。淡水有輕軌捷運，林口、新莊有機場捷運通車，重劃區推案量大、屋齡新、選擇性多，吸引人口持續流入。整體新北市從102 年6月至104年6月房價維持不變，淡水、林口與新莊分別有3-7%漲幅，又以林口區7.3%最高，。房價基期較高的台北市，房價倒是未跟著人口同步成長，台北人口增加最多的文山區，房價微跌了1.9%。葉立敏指出，文山區是許多自住客的首選區域，近一年每坪45.3萬元的住宅行情，對照台北市整體均價60.5萬元而言相對低價，文湖線多坐幾站就能買到大安區的半價行情，且文山區大型醫院與明星學校等生活機能完善，房價微跌反而更吸引自住客遷入。 http://tinyurl.com/prcyp5z 難怪一年一度的清水祖師遶境的意見越來越多外來人口變多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.134.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1440076729.A.3B6.html

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