PTT台灣在地區 / TamShui (淡水)

[新聞] 淡水大都會廣場多個樓層淪法拍

看板TamShui (淡水)作者 (滴塞ㄦ)時間3年前 (2021/12/17 12:36), 編輯推噓22(24推 2噓 32→)
留言58則, 26人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
建商撐不住？淡水大都會廣場多個樓層淪法拍 法院公告，淡水捷運站對面的大都會廣場， 包括B1、2樓、3樓以及1樓、6樓持分建物遭 法拍，債務人為名統建設，總面積約2800坪，底價22.8億元，拆算每坪約110萬，預計1月 5日拍賣。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，依法院公告，拍賣標的目前出出租給NET服飾店、UNIQLO以 及多家餐廳使用，原本總租金約181萬元，但不知何故降至50.3萬元，以先前租金來 ，一 拍底價租金投報率僅0.9%，若以目前租金更只有0.26%，一拍不太可能有人承接。 大都會廣場大樓位於淡水中山路，為台北市政府捷運工程局進行聯合開發案，原本誠品有 意進駐，後來改由名統建設、威力建設投資成立名統百貨，於2012年12月開幕，為淡水區 首家百貨公司，不過兩年後，名統百貨因財務困窘結束營業。 根據謄本資料，目前4、5、9、10、11樓所有權人都是台北市政府，名統建設持有B1、2樓 、3樓以及1樓、6樓部分持分建物，其他為威利建設以及其他自然人。 法院公告，名統建設因清償票款，該棟建物名下資產法拍，含63個車位，總坪數約2800坪 ，一拍底價22.8億元，以車位每個200萬元計算，每坪約110萬元，待拍標的目前大多出租 中，總租金約50.3萬元。 徐華辰表示，以一拍底價計算，租金投報率僅0.26%，投報率偏低，可能要到三拍以後才 有人問津。 UDN https://udn.com/news/story/7241/5968703 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1639715810.A.18C.html
噓
12/17 20:21, 3年前 , 1F
正常阿！淡水就綠畜天堂當然什麼產業都變慘業！ 沒看臉
12/17 20:21, 1F
→
12/17 20:21, 3年前 , 2F
書的淡水社團全都綠畜控制了？
12/17 20:21, 2F
推
12/17 21:00, 3年前 , 3F
哇靠 崩潰的地方板 是有多悲憤？
12/17 21:00, 3F
→
12/17 21:28, 3年前 , 4F
等一下 上次淡水選區立委是藍的吧
12/17 21:28, 4F
推
12/17 21:41, 3年前 , 5F
媽媽十塊的廢物媽寶啊 一點建樹也沒有 只會哭哭 丟盡
12/17 21:41, 5F
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12/17 21:41, 3年前 , 6F
淡水人的臉
12/17 21:41, 6F
推
12/17 22:04, 3年前 , 7F
細說淡水哪有什麼一樓說的綠畜 滾回隔壁板好不
12/17 22:04, 7F
→
12/17 22:08, 3年前 , 8F
孟楷好慘，把孫綾拉下來還要被罵綠畜
12/17 22:08, 8F
推
12/17 22:52, 3年前 , 9F
好一陣子沒去 所以沒有NET和UNI了嗎?
12/17 22:52, 9F
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12/17 22:57, 3年前 , 10F
產權移轉，租約還在
12/17 22:57, 10F
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12/17 23:01, 3年前 , 11F
新聞都說至少要三標了 真要收也還久的勒
12/17 23:01, 11F
推
12/18 00:31, 3年前 , 12F
連帶個風向都那麼失敗，各種滿盤杯具www
12/18 00:31, 12F
推
12/18 01:39, 3年前 , 13F
帶個風向都那麼失敗，你怎麼那麼清楚？
12/18 01:39, 13F
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12/18 01:40, 3年前 , 14F
PTT至少不會一言堂是真的啦！臉書，想砍就砍，想鎖就鎖
12/18 01:40, 14F
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12/18 01:43, 3年前 , 15F
連續兩篇的1F，我看起來，都是一樣的啦！
12/18 01:43, 15F
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12/18 01:45, 3年前 , 16F
你們要講那些五四三，X肺、X畜，建議去八卦版
12/18 01:45, 16F
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12/18 01:50, 3年前 , 17F
回@fgh，NET和UNI我最近去看是還在
12/18 01:50, 17F
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12/18 01:51, 3年前 , 18F
認同@kev講的，我也認為拍掉之前，有租約的店家都還會在
12/18 01:51, 18F
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12/18 04:46, 3年前 , 19F
買賣不破租賃，未來會不會續租要看買主未來怎麼決定
12/18 04:46, 19F
推
12/18 08:36, 3年前 , 20F
雖然產權移轉不影響租約，但如果心房東之後漲租，net等業
12/18 08:36, 20F
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12/18 08:36, 3年前 , 21F
者就不一定會續約
12/18 08:36, 21F
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12/18 08:39, 3年前 , 22F
不過大樓B1的室外手扶梯子從名統結束營業就不使用了，我
12/18 08:39, 22F
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12/18 08:39, 3年前 , 23F
覺得也很可惜，我是覺得他的原始規劃還不錯，B1設為美食
12/18 08:39, 23F
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12/18 08:39, 3年前 , 24F
街，剛好能夠串連地下道，可直通捷運站
12/18 08:39, 24F
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12/18 09:50, 3年前 , 25F
一樓好慘,在地方板帶風向根本沒人理
12/18 09:50, 25F
推
12/18 10:44, 3年前 , 26F
如果B1改成美食街就好了，雨天至少不用淋雨進去英專路
12/18 10:44, 26F
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12/18 10:44, 3年前 , 27F
覓食，這棟樓規劃怎麼可以這樣爛
12/18 10:44, 27F
推
12/18 11:34, 3年前 , 28F
是改成大都會廣場才變現在這樣，以前名統百貨七至10樓全
12/18 11:34, 28F
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12/18 11:34, 3年前 , 29F
部都是餐廳，再加上B1的美食街
12/18 11:34, 29F
推
12/18 11:52, 3年前 , 30F
可是瑞凡，B1有滿滿的屎尿味啊XDDD
12/18 11:52, 30F
推
12/18 15:55, 3年前 , 31F
不好停車 附近被佔滿 但是在捷運站對面算還可以吧？
12/18 15:55, 31F
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12/18 15:59, 3年前 , 32F
地下室美食街小吃，其他樓層都塞滿餐廳，這樣生意應該會不
12/18 15:59, 32F
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12/18 16:00, 3年前 , 33F
錯吧，台灣人其實還是挺有錢也捨得吃的，每次去吃都看到餐
12/18 16:00, 33F
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12/18 16:00, 3年前 , 34F
廳人滿滿
12/18 16:00, 34F
推
12/19 00:11, 3年前 , 35F
我來標標看
12/19 00:11, 35F
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12/19 00:11, 3年前 , 36F
本來名統的美食街還蠻多人的啊
12/19 00:11, 36F
推
12/19 00:26, 3年前 , 37F
可是當初名統的美食街餐廳都很爛
12/19 00:26, 37F
推
12/19 11:44, 3年前 , 38F
當時名統美食街有幾間還不錯，鐵板燒常有國外觀光客
12/19 11:44, 38F
→
12/19 15:56, 3年前 , 39F
期待誠品有天真的能進駐
12/19 15:56, 39F
推
12/20 09:15, 3年前 , 40F
經營團隊沒有很厲害吧 覺得跟城鄉還是有差
12/20 09:15, 40F
→
12/20 09:16, 3年前 , 41F
比上不足，也做不出在地質感
12/20 09:16, 41F
→
12/20 09:17, 3年前 , 42F
經營模式有點落後
12/20 09:17, 42F
推
12/20 16:31, 3年前 , 43F
最近連經過他停車場出口都聞的到臭味..完全不想進去..
12/20 16:31, 43F
推
12/20 17:03, 3年前 , 44F
舊百貨機能有限，就靠誠品這種有高度的業者看有無機會
12/20 17:03, 44F
→
12/20 17:03, 3年前 , 45F
翻轉了
12/20 17:03, 45F
推
12/20 18:54, 3年前 , 46F
可是誠品最近幾年都自身難保了...
12/20 18:54, 46F
推
12/21 00:43, 3年前 , 47F
最想要家樂福這種大賣場了 但是機率很低啊...
12/21 00:43, 47F
推
12/21 01:29, 3年前 , 48F
誠品??你各位是想沉浸在書香還是屎尿香之中呢??XD
12/21 01:29, 48F
推
12/21 14:14, 3年前 , 49F
誠品就是這類商場的領導品牌，沒辦法
12/21 14:14, 49F
推
12/22 06:06, 3年前 , 50F
家樂福淡水一家就夠了吧 是要幾家
12/22 06:06, 50F
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12/22 06:06, 3年前 , 51F
全聯也好幾家了
12/22 06:06, 51F
推
12/24 00:03, 3年前 , 52F
那棟樓不可能做大賣場，土地太小很難規劃，可能家樂福一層
12/24 00:03, 52F
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12/24 00:03, 3年前 , 53F
樓的空間要拆成好幾層樓才夠用，這樣大家會想逛嗎？
12/24 00:03, 53F
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12/24 00:05, 3年前 , 54F
還有一個問題，電扶梯和電動坡道的傾斜角度不一樣，大賣
12/24 00:05, 54F
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12/24 00:05, 3年前 , 55F
場那種是屬於電動坡道，現有電扶梯全部要打掉重改，還不一
12/24 00:05, 55F
→
12/24 00:05, 3年前 , 56F
定有足夠的長度可以延伸
12/24 00:05, 56F
推
12/24 02:22, 3年前 , 57F
改成酒吧 餐酒館
12/24 02:22, 57F
噓
12/24 17:58, 3年前 , 58F
停車1小時70還不能抵消費白癡才去
12/24 17:58, 58F
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