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Fw: [閒聊] 桃園鐵路地下化的財務評估

看板Taoyuan (桃園)作者 (世界末日)時間10年前 (2016/02/03 23:17), 10年前編輯推噓6(8推 2噓 40→)
留言50則, 13人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Railway 看板 #1MiVQzWD ] 作者: wild2012 (世界末日) 看板: Railway 標題: [閒聊] 桃園鐵路地下化的財務評估 時間: Wed Feb 3 20:46:50 2016 不小心google到某報告 http://goo.gl/ZKPOln 台鐵都會區捷運化桃園段高架化建設 改採地下化可行性研究報告 第十章 初步財務評估 10.3.2 情境模擬分析說明 二、模擬結果分析 (各位同學請翻到page31，以下是甚麼我都看不懂，簡略提一下) 由進化10,000次的蒙地卡羅獸來進行風險分析 目前評估地下化自償率只有4.33% 中央政府補助比例最下限為自償率14% 那麼還差10%怎麼辦??? 在建設成本與營運成本變數固定下 "車站土地開發收益"稅收增額收益"TOD土地開發收益" 必須較目前評估最少增加60%(1.6倍)才有機會跨過自償率門檻 14%門檻達成難度較高的主要原因 本業自償率-11.62% 營運缺口需由地方政府的土地開發效益或租稅增額彌補 重點來了 本章的最後一句話(世曦說的不是我) 建議檢討鐵路建設計畫地方政府財務負擔的合理性 最後我想說炒地皮炒得有夠狠的... 提高1.6倍大概是要車站附近都插滿101吧 地主會不會太爽，看看桃園客運總站......哇塞 吾家要頂天了阿!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.87.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1454503613.A.80D.html
推
02/03 20:53, , 1F
記得桃園有些地好像還在吳家手裡
02/03 20:53, 1F
→
02/03 20:54, , 2F
想炒地皮還是洗洗睡吧
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推
02/03 21:28, , 3F
那邊是台銀的地吧，桃客、壢客、國光、統聯都是用租的
02/03 21:28, 3F
推
02/03 21:50, , 4F
炒地救桃園
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還說什麼百年建設，根本就是要炒地皮，讓桃園人都買不起房子 ※ 編輯: wild2012 (59.115.87.222), 02/03/2016 22:06:41
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02/03 22:35, , 5F
交通建設沒有要讓居民資產升級的義務吧
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總覺得吵地下化的人心態怪怪的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: wild2012 (59.115.87.222), 02/03/2016 23:17:01
推
02/03 23:29, , 7F
嘖嘖 這就是一直喊地下化的人想看到的嗎?搞得什麼都沒動工
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02/03 23:30, , 8F
最重要的交通建設一直卡住 到底在有感什麼阿
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02/03 23:41, , 9F
可是樓上的說詞前後邏輯也怪怪的呀~
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02/04 00:15, , 10F
這邊某樓推文真的完美演示什麼叫"見到黑影就開槍"
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02/04 00:16, , 11F
那篇報告，最後九段麻煩認真看
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整體自償率被拉低的主因，裡面寫的很清楚是台鐵票價問
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題。台鐵的票價自償缺口反而是桃園政府要去補它們的洞
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而且還是洞大到得用"土地開發"與"租稅增額"兩大項去填
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講更難聽的對照論啦，地下化都要填那麼大的洞，你以為
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高架化是能好到哪去?
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而且你自己都曉得高架化到現在都沒動工對吧? 啊請問一
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下喔，前八年桃園誰在當(縣)市長的?
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02/04 00:26, , 19F
別人想地下化的，報告書一直在寫，要高架化的咧?別說報
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告書啦，根本連筆記都沒有吧。搞笑
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所以地下化的土建、機電等等的固定成本都不用算嗎? 收入-成本=收益 會嗎? 不知道誰才是真正的在搞笑喔
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02/04 00:47, , 21F
這報告早就公開上網閱覽了 http://goo.gl/hNUYCa
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高架化不是已經核准了？為什麼還要繼續寫報告？
02/04 00:47, 22F
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02/04 00:48, , 23F
@wild2012 哪來資安問題
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謝謝提供 已更正 ※ 編輯: wild2012 (59.115.87.222), 02/04/2016 01:35:10
推
02/04 03:33, , 24F
就說台鐵洞太大了啊～看不懂？？？然後高架化的土
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建、機電等等的成本？？？
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推
02/04 06:52, , 26F
幹,身為桃園人真的感到很逼哀，來來去去都這些人，幹，蓋
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個捷運是他媽要幾十上百年膩?
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噓
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給我個基本公式是想證明你什麼？？是要跟我講說“信你
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的見縫插針，不要信報告”就好？？若是這樣，你拿這報
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告的部份數據出來不就自打自己行為的臉，悲哀
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最後九段話不肯面對，只看最後一句話還拿來沾沾自喜找
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到寶，別那麼弱行不行？我很難應對，別讓我為難。畢竟
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我不是那種遇弱則弱的人
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對了，我的問題你還沒答呢。高架架化既然那麼好，為何
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將近前十年的（縣）市長不動？加油點，光是這問題就能
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迴避不肯答，剩下的還有什麼好講的？
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噓
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不要說我對你不好不留面子，給你個方向思考
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正常邏輯論，現在這份報告是現任的桃園政府發的，你覺
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得以想要地下化的胖周瑜來說，說讓這報告變成阻礙嗎?
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真要打臉地下化，你直接去找五隻羊那時的相關資料較快
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推
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吵什麼吵啊 你是在兇什麼？！
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吳志揚時期規劃臺鐵蓋成雙子星，很不錯，商場加進來提
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高收入，交通轉運也可以整合進來，不過臺鐵不鳥，他只想
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給我們一個車站而已~
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什麼？所以只會蓋個車站而已？
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推
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五隻羊做得好？睜眼說瞎話哦？房價倒是炒
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很高啦 尤其是南桃園 根本井噴 一堆不毛
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之地
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原來我活在平行時空 朱+吳搞這麼多年結果
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...哈
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推
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黨工混進來其實也不意外 老K都說要加強網
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路經營了嘛
02/04 13:57, 52F
推
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就是覺得很多地方很有感啊 說一下有感不行嗎
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02/04 17:06, , 54F
成天愛提前朝有多爛害我想起六、七年來的扁維拉……
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推
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朱劃餅 炒很大；羊腦只有航空城 但全台漲2倍 被當箭靶
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02/08 21:40, , 56F
胖燦一樣推航空城 因為要第三跑道啊～遷松機打趴房價啦
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