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[問題] 這種房客有辦法可治嗎?

看板Taoyuan (桃園)作者 (白龍)時間10年前 (2016/03/07 17:39), 10年前編輯推噓21(22推 1噓 74→)
留言97則, 14人參與, 最新討論串1/1
先簡單說明一下狀況 我住的地方是大同路356巷的合家歡,其中一棟專門租給學生的公寓 這裡每層樓六間,邊間的四間房間有窗戶,中間的兩間沒有,我住其中一間 住我隔壁(也是沒窗戶)的是一個銘傳的大學生(以下簡稱A好了) 目前這人是房東和我眼中的頭痛人物,以下是他的事蹟 因為以前有房客會在公寓裡抽菸,影響到其他房客 所以房東現在租屋前都會先詢問是否有抽菸,只要有就不租 但A當初騙房東說沒有抽菸,住進來後就常常在房間或公寓裡抽菸 有一次還在浴室裡抽菸,搞得我的浴室滿滿的菸味(相鄰浴室的通風是互通的) 我向房東反應後,目前還沒有再發生過同樣的狀況,但公寓裡還是兩三天就會有菸味 他搬進來第一天就帶了七八個朋友在房間裡從晚上九點多大吵大鬧到凌晨兩三點 我跟房東反應過後也立刻獲得改善,雖然僅是降低了一點音量,但後來就沒再吵過了 僅這麼一次,但因為是搬進來第一天就這麼吵,令人印象深刻 樓下大門是感應式電子鎖,但他進出卻常常不關門,讓電子鎖形同虛設 這個是聽房東說的,我沒有親眼見過,不過有一次出門的時候看到大門是開的 公寓的內外房東有劃出有約12個機車停車格,除了住戶之外外人都不能停放 但A卻常常帶女友回來留宿(每房限住一人),兩人就佔掉兩個格子 房東跟他規勸過,現在似乎還是這種狀況 由於公寓在山上,時常比較潮濕,因此每層樓都有一台公共除濕機 A常常將除濕機霸佔在自己房裡不還,過年前因為很多大學生返鄉不在租屋處 他就將除濕機霸佔了近一個月之久,現在又霸佔起碼快兩星期 儘管他不承認是他霸佔的,但房東詢問其他房客都說不在他們那裡.. 房東多次和他規勸他都不理會,或是稍微改善一陣子又故態復萌 聽房東說A在KTV打工,每天四五點出門上班,半夜四五點才回來 因此白天敲他門在睡覺,晚上敲他門又不在家,想堵也堵不到人 因為他多次違反生活公約,房東就提出要縮短合約但遭到拒絕 由於當初簽訂的租賃契約裡只寫了一些制式的東西(書店買得到的那種) 其他的公寓規範都是另外印在紙上發給每間房客,因此不具強制效力 所以房東對於A的行為只能軟性規勸(但無效)而無法強制驅離 剛剛房東撥電話給他沒接,再撥對方就關機了,連溝通都沒辦法 然後房東跟我說對方關機後,我就聞到走廊上濃濃的菸味 很想一個衝動踹開他房門進去... 想來板上請問各位,這種房客有沒有辦法可治呢? 因為這些規定都是在不具強制效力的生活公約裡,所以根本管他不動 那就只能這樣放著他不管嗎? 若是這樣的話,除了眼不見為淨之外,就只能盡量外出好將被影響減到最小 找警察或是尋求法律途徑會有效嗎? 想向大家求助有沒有處理這種惡質鄰居的方法,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.191.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1457343562.A.741.html
推
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等租約到期囉
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03/07 17:49, , 2F
我今天跟房東聊,她也說只能等到期然後不續租給他
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03/07 17:50, , 3F
但這樣根本解決不了任何問題..
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03/07 17:51, , 4F
我自己租約剩四個月,但房東還要忍受半年以上
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推
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不用忍 大吵大鬧來說 除非你自己跟他有過節 指吵來吵去
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03/07 18:02, , 6F
房東不好出面 因為房子它的 萬一太過份的話 事後麻煩
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但是事前告知房東 連絡受害房客 #分工檢舉的話#
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出入很雜? 讓條子多關心關心 自然就落跑啦~
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推
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再不然還有一個不建議的方式 通常是房東專用 非房客
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大學生? 出入很雜 (這類往往是那一型?) <==
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找它上面的阿尼吉去關心一下他 一下就乖乖了 #end
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編輯一下內文,我是想列出他做過的事蹟,不過有的已經有所改善 編輯前好像變成是說他一天到晚這樣做@@ 回a大: 我跟他是沒過節啦,連長什麼樣子都不知道.. 只是單純覺得就算生活公約無強制力,但遵守也是對其他房客的基本尊重 他這樣自我的行為也破壞其他房客的生活品質 我會覺得特別嚴重是因為我的房間沒窗戶,只有門上有通風扇 所以外頭的氣味(菸味)比較容易進入室內,隔音也比較差 其他房間的房門沒有通風扇,所以或許對菸味沒有注意 我有提到出入很雜嗎? 我還沒有跟隔壁邊間的房客詢問過A的事情 因為在他搬進來第一天大吵大鬧的時候,有聽見從A的房間走出來 然後進了我隔壁其中一間邊間的腳步聲,但我不知道是哪一間 所以不敢貿然詢問,不然問到他認識的搞不好還會被聯合報復(希望是我多想) 我離大學生也一段距離了,也變得不了解現在大學生在想什麼了啊.. ※ 編輯: WDlouis215 (1.161.191.132), 03/07/2016 18:17:06
推
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補遺:什麼?!! (人家阿尼吉不鳥你?
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03/07 18:14, , 13F
那你找其它去關心關心它 不就得了..? ( ￣ c￣)y▂ξ
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以上供你參考 (笑ing
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推
03/07 18:20, , 15F
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03/07 18:20, , 16F
更正 看你修正內文 我就懂了你的意思~
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想說的是 如果這情況 不是很嚴重 只是個人奇摩吉問題
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這事是房東的責任 真的 <== 看清楚我為什麼這麼說~
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03/07 18:22, , 20F
房東應該跟誰講清楚 答案是那個 #打工的大學生#
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如果你的環境是這樣 賺的扣扣相對其它單純的而言 <==
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是啊 你賺的多 然後來我這里 (指單純學生宿舍這里?)
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相對錢少 不是嗎? <== 這種請它要嘛自制 要嘛出去
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剛好而已啊.. (搞不清楚?
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一來租房子的時候 你搞不清這里的環境? (你懂意思的)
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註：少爺沒這麼難賺好嗎? (加上#吉布#來說
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那怕個泊車小弟都好過一般正常的..
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萬一還是那種酒店少爺兼山漆 嘖嘖..
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俗稱的公關!! <== 套房? 你去租雅房還說的過 別說豪宅
03/07 18:27, 30F
a大好像越寫越離題了XD 其實看下來無法可管確實是房東的責任 (沒有在合約裡做明確生活規範&讓吸菸者入住) 但只要A房客能夠遵守生活公約,這些事情都不會發生 因為這裡的房間便宜,所以當然是先住進來再說,A才會隱瞞抽菸的事情 這點房東自然責無旁貸,但約都簽了,趕也趕不走,也只能忍耐了 我個人會很不高興是因為我就在首當其衝的隔壁間,受到的影響最大 不過我也跟房東說今後我都會盡量外出,每天回來洗澡睡覺就好,讓影響減到最低 房東聽了一直跟我道歉,我也覺得很過意不去,但無法都怪房東啊...唉 ※ 編輯: WDlouis215 (1.161.191.132), 03/07/2016 18:44:42
推
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不怕 他能抽煙 我們能烤肉 ^OO^
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03/07 20:49, , 32F
共振喇叭 放一些低頻噪音搞到他睡不著
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推
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其他的不於置評啦...不過KTV如果是錢櫃好樂迪這種...
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推
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會不會腦補太大...
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回k大: 是沒打算用報復的方式啦...只希望能讓他有所改善 回K大: 房東說A是在好樂迪打工,腦補是指哪部分? ※ 編輯: WDlouis215 (1.161.191.132), 03/07/2016 21:03:18
推
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我是指A大的留言...
03/07 21:04, 35F
喔喔XD 我覺得他好像偏題了,所以就..XD ※ 編輯: WDlouis215 (1.161.191.132), 03/07/2016 21:06:00
還有 26 則推文
還有 4 段內文
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03/08 00:56, , 62F
網上查了一下 1600 (小錢建議你試試~
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肯定有萬倍的回應 付出得到的效果呢 (加油!
03/08 00:56, 63F
推
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樓上感覺就不是來幫人解決問題的zz
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推
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室內抽菸就是報警來處理
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噪音兩種方法~一種你自己蒐證完之後通報環保署來取締
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第二種就是聯絡其他受到影響的房客一起去警局作筆錄~開罰
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我說他在KTV打工又不是要說他有什麼背景還是有後台 只是要說明要找到他本人很困難,因為作息時間是顛倒的 我之所以發文是要尋求是否有和平理性的方式可以遏止這種房客的行為 要是只想嗆大小聲比誰後台硬我何必上來發文 室內抽菸這點我再跟房東說說看,是否有請警察介入的餘地 噪音問題是已經沒有了,主要還是抽菸和霸佔公用除濕機不還這兩點很令人困擾 近期大概會盡可能趁同樓層其他房客出入的時候探聽一下,有沒有可能聯合起來抵制 謝謝各位板友提供的意見,我會轉達給房東讓她參考看看 其實最快的方法就是等他不在家的時候讓房東開門進去 如果除濕機在他那裡,或許可以用侵占這點來說說看 或是房東可以以"在房間抽菸會影響室內家具及牆壁清潔"之類的說法來講 但這個方法比較不好,因為房東也不能在未告知的情況下任意進出房客的房間 而且若真的是我們誤會他的話,後續問題也很麻煩.. 總之還是先試試看板友提供的方法,告知學校教官看看 也會再請房東注意看看關於室內吸菸的規範 謝謝各位! ※ 編輯: WDlouis215 (111.241.29.244), 03/08/2016 14:28:25
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某a無視比較快 他也算是本版奇葩了 神表達能力
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推
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樓上問題很大 可能不知道它修文一次過 <==
03/08 17:05, 69F
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對於那種只會批評人的家伙 有什麼好客氣?
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03/08 17:07, , 71F
問候你家人剛好而已..
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Ps:推文時間點 18:20 看仔細點 <== 草~
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噓
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tmd個表達能力啦 懂嗎~
03/08 17:11, 73F
我也覺得無視是比較好的選擇 我是修過文,然後?我有把白的修成黑的嗎?還是把沒做過的事變成做過的? 我只會批評人,我發這篇文章就是要讓大家知道這種人,然後要尋求解決之道 你先是搞錯重點,然後又口出惡言攻擊我,用語粗俗不堪,毫無解決之力 從你說只不過是抽個菸這種事,就知道你對於整件事情根本就放錯方向 我如果只是要把A房客放上網路公幹,我不需要在這邊發文尋求協助 在自己的FB發文要快得多 對於你的表達能力我不予置評,但你的理解能力可能有待加強 ※ 編輯: WDlouis215 (111.241.29.244), 03/08/2016 17:46:27
推
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好吧 那你別再回文啦 不是無視了?
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好心被雷視 雷公臉耶 (衰~
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像你這種的 遇到那種曉曉鼻鼻 真的也是剛好而已啦 End
03/08 19:08, 76F
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03/08 23:16, , 77F
沒給出好的結論，對事不對人QQ
03/08 23:16, 77F
回l大: 是對事不對人啊,基本上只要沒有在公寓裡抽菸,不霸佔除濕機,其他我管不著 不過剛剛發現走廊又有菸味,但A房客不在家 我和洗完衣服的另一位房客擦身而過的時候聞到他身上都是菸味 只好算了,當沒發生過,息事寧人 畢竟房東也沒辦法強制驅離,軟性勸說也無效的話那還是自己忍下來吧 我自己就早出晚歸,眼不見為淨,三個月忍忍就過了 整篇看下來應該是無法找到很有效的遏止方法了,不過還是感謝回文的各位板友 除了房東,其他外力應該也很難介入 會請房東再持續勸導看看,態度放硬一些看會不會有點效果 也祝福各位若是之後找房子都能遇到好房東,好房客 ※ 編輯: WDlouis215 (111.241.29.244), 03/09/2016 00:06:07
推
03/09 16:56, , 78F
你這麼說我能接受 liyinzhang <== 這樣還差不多..
03/09 16:56, 78F
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不然你看看之前文章 以為遇到那種連房東都無法的
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03/09 16:57, , 80F
指無法無天那種 <== 文意看起來就真的是這樣啊
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其實樓主說的這算小事 你沒遇過那種法拍蟑螂
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03/09 16:59, , 82F
法官又沒強制點交那種的..
03/09 16:59, 82F
推
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如果當初你房東有先跟他提說 你們不能抽菸
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也有生活公約的話 在他同意的情況下 就算是完成
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口頭契約了 之後就可以用這規定要求他提早搬離
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再說 可以因為室內抽菸就要他搬了 因為造成有公共危險的
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可能
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還有違反環保署室內禁菸規定 雖然他承租
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房間空間房東不可侵犯 但還有其他人也在那租屋
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房東就要負責公共安全問題 所以可以要求房客搬離
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你房東要是想要提早擺脫他建議可以給他一個時間搬
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退他當月房租跟壓金 要堵他 確定人在又不回應的話
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房東可以找警察見証共同開門 但是要先對他說
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如果不理會的話 就找警察
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回c大: 謝謝你提供這麼多意見!我會幫你轉達給房東知道 今天下午我和房東在談退租的事情(剛好問到朋友那有空房間,我就馬上搬了) 聽到A房客回房間的聲音,房東馬上就去敲門,結果裡面硬是裝死不理 更慘的是我在一樓搬東西的時候看到有房客走到門口抽菸 要離開前我回頂樓確認有沒有沒收的衣服,又看到有房客上去抽菸... 因為中午我打電話向房東詢問退租事宜,房東有問到這幾天還有沒有聞到菸味? 我說有,但那幾個時間A房客都不在,所以一定有別的房客抽菸 房東還馬上打電話給所有房客詢問,所有人都說沒有抽菸... 房東已經氣炸了,被好幾人欺騙說沒有抽菸才同意入住,卻被騙成這樣 其實我就是認為我付租金住進來,除了我自己要維護之外 房東也有責任要維護房客的居住品質 只是想到房東也是被欺瞞的受害者,也實在責怪不了她 房東說之後會把生活公約加進合約裡面,也會更嚴格的審視想租屋的房客 雖然已經退租了,不過我會把你的意見傳達給房東知道 若是能幫上她一點忙,對付這些惡質房客就好了! ※ 編輯: WDlouis215 (220.134.5.77), 03/10/2016 03:38:40
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03/10 12:53, , 95F
沒其它意思 回頭去看看 這不是自己打臉? <==
03/10 12:53, 95F
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03/10 12:53, , 96F
我上面推文一大早就叫你找條子啦~
03/10 12:53, 96F
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03/10 12:53, , 97F
還一堆看不懂哩 (不是雷公臉 不然?)
03/10 12:53, 97F
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