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[新聞] 40年以上建物多達30萬棟 桃園成立住都中心推都更

看板Taoyuan (桃園)作者 (我~~~是來被打臉滴!!!)時間8月前 (2025/04/01 17:12), 編輯推噓16(16推 0噓 21→)
留言37則, 19人參與, 8月前最新討論串1/1
40年以上建物多達30萬棟 桃園成立住都中心推都更 2025-04-01 13:18 聯合報／ 記者 陳俊智 ／桃園即時報導 桃園40年以上房屋約30萬棟，都更需求逐漸浮現，但由於桃園整體房價不如雙北，老舊社 區礙於重建利潤條件不佳，推動都更不易；桃園市政府今成立住宅及都市更新中心，盼透 過公部門的協助，加速城市更新發展。 依據內政部都市更新入口網資料顯示，台北去年核定都更案有37件，新北25件，而桃園去 年只有2件，近7年總和也只有31件。桃園市都市發展局觀察都更不易主因在於桃園房價不 如雙北，付出同樣心力與成本在雙北可獲更大利潤，所以建商多在雙北發展。 桃園市政府推動都更，去年修法放寬30年以上、3樓以下建物容積獎勵，設計「防災都更 」提高海砂屋、危險建築容積率促改建，成立都更辦公室，下半年也成立都更專案辦公處 ，協助民眾整合社區住戶意見與媒合建商。 都發局指出，都更相關政策推出後，民眾參與都更意願提高，去年有6件申請案，其中2件 是公辦都更，也是「防災都更」。 住都中心執行長邱英哲指出，防災都更首波重點包括正光花園新城、金山、光峰與大華八 街4處社區，目前正光花園新城進行最快，已向住戶說明建物模擬及財務試算狀況，專人 也到社區駐點，期望突破社區整合困境。 另外，住都中心將於今年5月開辦「桃園市都更推動師」培訓課程，透過50小時專業訓練 ，培育首批專業都更人員，設立社區駐點諮詢服務站，協助居民參與更新計畫。 桃園市長張善政表示，桃園新舊生活圈對比明顯，很多人甚至會懷疑「這是同一個都市嗎 」，老城區不能永遠沒落，一定要設法做些改善。去年403地震，桃園雖然災情不比花東 ，但也有危老建築受到災害，必須盡快處理，而為了擴充都更量能，有成立中心必要，盼 翻轉桃園市容。 內政部前次長、國家住都中心董事長花敬群表示，桃園升格直轄市滿10年，逐步走向脫胎 換骨，當而面對城市更新，地方政府在相關住宅政策議題下，不再是，可能不再是行政角 色，而是必須有實際的手腳作推動。住都中心成立，象徵桃園一步步邁向永續且了不起的 城市。 https://udn.com/news/story/7324/8646218 -- 看了桃園去年修的 都市更新建築容積獎勵辦法 我還是繼續住我的老透天 https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000315 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.29.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1743498761.A.5C4.html
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04/01 17:35, 8月前 , 1F
建商：我要地
04/01 17:35, 1F
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04/01 17:35, 8月前 , 2F
市府：好 我去強迫都更
04/01 17:35, 2F
推
04/01 17:54, 8月前 , 3F
要住都更後的地方，直接去新型重劃區不是更舒服
04/01 17:54, 3F
推
04/01 18:01, 8月前 , 4F
都更後使用面積縮小的問題沒改變 很難吧
04/01 18:01, 4F
推
04/01 18:18, 8月前 , 5F
一堆投資客早在等都更，真以為你家破爛房子有多值
04/01 18:18, 5F
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04/01 18:18, 8月前 , 6F
錢喔
04/01 18:18, 6F
推
04/01 18:29, 8月前 , 7F
貪污鄭肥拿手絕活^_^
04/01 18:29, 7F
推
04/01 19:58, 8月前 , 8F
正光花園新城都更倒真的不錯~
04/01 19:58, 8F
推
04/01 19:59, 8月前 , 9F
有人一直活在前朝走不出來呢～相信腦袋智商也是了
04/01 19:59, 9F
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04/01 21:07, 8月前 , 10F
投資客不會去投資舊市區，會要那邊的只有建商
04/01 21:07, 10F
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04/01 21:07, 8月前 , 11F
現在是地主不想賣地，2-3億也不賣的人一堆
04/01 21:07, 11F
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04/01 22:31, 8月前 , 12F
所以張要開始走肥燦的路了嗎 這叫張的支持者怎麼罵
04/01 22:31, 12F
推
04/01 23:44, 8月前 , 13F
04/01 23:44, 13F
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04/02 00:24, 8月前 , 14F
前朝都更不算多吧
04/02 00:24, 14F
推
04/02 02:36, 8月前 , 15F
重劃比較好搞 都更喔 自己慢慢等吧
04/02 02:36, 15F
推
04/02 07:17, 8月前 , 16F
放心,消費群不是買不起一戶千萬的人,房市前景很好
04/02 07:17, 16F
推
04/02 09:27, 8月前 , 17F
有人的腦袋智商果然還沒進化呢 只會貼些文不對題的
04/02 09:27, 17F
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04/02 09:27, 8月前 , 18F
連結
04/02 09:27, 18F
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04/02 11:27, 8月前 , 19F
原來張先生還沒上任啊…
04/02 11:27, 19F
推
04/02 18:31, 8月前 , 20F
都更本來就是必要了，不然房子住50年都很危險了
04/02 18:31, 20F
推
04/02 19:19, 8月前 , 21F
要動後站前站的老屋子了是嗎
04/02 19:19, 21F
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04/02 21:42, 8月前 , 22F
其實很多3~40年的老房子 比現在的房子堅固....
04/02 21:42, 22F
推
04/02 22:05, 8月前 , 23F
馬扁維拉都救援多久了，鄭維拉才上場熱身
04/02 22:05, 23F
推
04/02 22:11, 8月前 , 24F
有做事給推，反觀爛肥燦空轉8年
04/02 22:11, 24F
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04/03 00:39, 8月前 , 25F
3~40年的老房子 比現在的房子堅固 哈哈哈哈哈
04/03 00:39, 25F
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04/03 00:40, 8月前 , 26F
光耐震係數就吊打了 還比較堅固咧 靠感覺?
04/03 00:40, 26F
推
04/03 01:05, 8月前 , 27F
現在公設比 50% 起跳，你確定要都更嗎 ?
04/03 01:05, 27F
推
04/03 03:40, 8月前 , 28F
你現在住30坪 都更後 公設30~50% 只剩下15~20坪
04/03 03:40, 28F
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04/03 03:42, 8月前 , 29F
不但家變小了 還要繳管理費 都更對自住 根本沒好處
04/03 03:42, 29F
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04/03 03:43, 8月前 , 30F
傻了才跟你都更...
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04/03 12:15, 8月前 , 31F
都更前，地+地上建物是你的，都更後，只有使用權
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04/03 12:16, 8月前 , 32F
短期看是賺，長遠看都更是大賠
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04/03 12:17, 8月前 , 33F
現在是地值錢，建物建商根本不要
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04/03 12:18, 8月前 , 34F
會覺得都更好，基本上就是外來租客，非地主
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04/03 12:21, 8月前 , 35F
地主要的是市地重劃，小檜溪那類的
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04/03 12:23, 8月前 , 36F
不過那邊好處理，是因為地主不多且互相認識
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04/03 12:23, 8月前 , 37F
其它地區會很困難
04/03 12:23, 37F
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