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Re: [閒聊] 大同莊園開始看屋了

看板TuCheng (土城)作者 (殿)時間9年前 (2016/01/31 19:56), 9年前編輯推噓13(14推 1噓 28→)
留言43則, 20人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
這個建案的個人心得是 擺明來炒房的 但是時機不好 所以沒成功 這建案的主力商品是45、60、72坪這種兩、三千萬的 而一般家庭會入手的30坪商品 竟然不到整個建案的十分之一 低於30坪的商品雖然還有剩 但這是因為這種的沒附車位 所以很多人不想買 至於為什麼說30坪是一般家庭會買的呢 因為一樣是貸款5成 貸600萬一個月要繳3萬房貸 一般家庭還吞得下 但如果是貸1000萬 一個月就要噴掉5萬元 一年要噴60萬 比一些人的年薪還高了 建議想要在土城買房子的 等第二、三期看看有沒有改成以30坪為主的案子再說 不然就是去找附近降價拋售的可能會比較快 是說這建案買超過44萬/坪的應該都是現買現套 自住的話是沒差啦 不過看看之後拋售的情況 就知道有多少投資客被釣到 想當初開53萬還真是有趣 不過最慘的應該是附近開價更高的的皇翔國鼎和新綠洲吧 -- Sent from my sony RX100M3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.52.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TuCheng/M.1454241384.A.251.html ※ 編輯: cloud7515 (111.251.52.63), 01/31/2016 20:08:22
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01/31 20:08, , 1F
華固的打錯…那是新綠洲XD
01/31 20:08, 1F
推
01/31 20:32, , 2F
新綠洲地點優 應該賣得比較好～當初連樣品屋都沒蓋
01/31 20:32, 2F
推
01/31 20:35, , 3F
海山一帶房價真的好貴...
01/31 20:35, 3F
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01/31 20:36, , 4F
新綠洲5月就要陸續交屋，已經有人殺出跟大同差不多價(43萬
01/31 20:36, 4F
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01/31 20:37, , 5F
新綠洲當初買的真的心臟很大顆 聽說連樣品屋都沒有就賣
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01/31 20:38, , 6F
根本就是當期貨交易的概念
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01/31 20:39, , 7F
新綠洲剛推出時，是這波房價的最高點(2013下半年)
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01/31 20:39, , 8F
大概因為新綠洲都是被代售跟投資客掃走的緣故吧
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推
01/31 20:39, , 9F
新綠洲剛推都賣50以上耶！43差好多！但好像也都大坪數
01/31 20:39, 9F
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01/31 20:40, , 10F
新綠洲坪數好像比莊園低 29～54
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01/31 20:40, , 11F
這樣看起來 與其買大同 不如買投資客拋售的新綠洲XDDDD
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01/31 20:44, , 12F
自住選新綠洲沒錯，因為有現成的商圈在旁邊，且離捷運更近
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01/31 20:46, , 13F
而且壓力是在那群投資客身上 手上滿滿的房子等出貨
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01/31 20:46, , 14F
附近還一直拼命蓋
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噓
02/01 08:26, , 15F
來囉，帶風向囉！為什麼你要用你都薪水看別人啊？
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02/01 08:27, , 16F
“的“
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推
02/01 11:09, , 17F
因為他的薪水是正常人的水平啊!
02/01 11:09, 17F
推
02/01 11:10, , 18F
我覺得講得沒錯啊 有什麼好噓
02/01 11:10, 18F
推
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id都說是有錢人了，當然瞧不起一般上班族的薪水啊！
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02/01 13:45, , 20F
君不見591上滿滿的新綠洲嗎？
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02/01 13:58, , 21F
有點可怕…還沒交屋就這麼多拋售的…
02/01 13:58, 21F
推
02/01 22:22, , 22F
看來有人手上囤貨所以生氣了XD....
02/01 22:22, 22F
推
02/01 23:33, , 23F
那超級城市Super系列勒?
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推
02/02 03:42, , 24F
超級城市在工業區不能比阿
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推
02/02 09:56, , 25F
超級城市自住比較多 價格也不一樣
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02/02 18:24, , 26F
我不覺得30坪是一般家庭要的耶，如果一家四口30坪扣公設不
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夠住。
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02/02 21:44, , 28F
大同莊園30規格就是3房2衛了 公設比大概沒很高吧
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推
02/02 22:01, , 29F
31%還不算高嗎
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02/02 22:56, , 30F
那就不知道囉 我看是很夠住 自己去看最準
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推
02/02 23:35, , 31F
小孩還小一家4口還ok,但是小孩長大就不夠了
02/02 23:35, 31F
推
02/02 23:41, , 32F
31%在新大樓裡真的不高XD 大概中等吧
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02/03 19:54, , 33F
30坪扣公設=建物20.7，如果再扣陽台=室內18坪要隔3房2衛?
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02/03 20:07, , 34F
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02/04 00:53, , 35F
看到這種案子，大概可以理解為什麼20年的中古電梯大樓相對
02/04 00:53, 35F
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02/04 00:57, , 36F
抗跌了，現在新屋的價格跟條件真的很難吸引自住客，再跌吧
02/04 00:57, 36F
推
02/04 20:19, , 37F
1.有什麼好噓的 首購族薪水就這樣
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02/04 20:19, , 38F
2.電梯大廈31%哪有多 現在新屋都要雙逃生梯雙電梯耶
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現在一層7戶樓層又高，不給雙逃生梯真要逃生時會擠在一起
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02/04 20:36, , 40F
新屋是比較爽啦,花31%買公設買隔戶輕隔間繳高管理費,潮爽!
02/04 20:36, 40F
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02/05 02:29, , 41F
現在接刀應該蠻爽的！
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02/05 07:45, , 42F
接股票就算了 接房子似乎有點危險
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02/13 14:29, , 43F
我記得大同,有人買到38萬/坪.
02/13 14:29, 43F
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