[閒聊] 近三年漲幅曝光！土城預售屋交易占比名

看板TuCheng (土城)作者qazsedcft (如果你也在現場)時間9月前 (2024/02/16 19:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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https://news.housefun.com.tw/news/article/133584412109.html 近三年漲幅曝光！土城預售屋交易占比名列前茅好房網News記者林和謙／新北報導新北市土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接，此外，土城的產業能量也很足夠，都帶動當地房市！專業房地產平台統整顯示，近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化中，土城增幅就名列前茅、擠進新北市前五名。此外，近三年土城預售屋平均單價漲幅也曝光。觀察近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化，可發現三重、淡水區預售五年間交易占比大幅提升，都有達9個百分點以上的增長，成為新北預售主力熱區，名列前兩名。而土城近五年預售屋交易占比則從2019年的9.5％上升至2023年的13.7％，增幅4.2％，占新北市預售屋交易比重達13.7％，位居新北各行政區第四。近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化中，土城增幅名列前茅、擠進新北市前五。此外，近三年土城預售屋平均單價漲幅也很驚人。圖／好房網News記者林和謙／攝 https://i.imgur.com/Avq9nsk.jpg

另外，永慶房產集團統計，2023年土城中古屋+預售屋交易量共3,061件，殺進全市前五名， 2023年預售屋平均單價57.4萬元，近三年漲幅26.7％，單價漲了12萬元左右；中古屋平均單價41.5萬元，近三年漲幅也達一成。永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長指出，土城的整體發展明顯提升，也推升房價，土城暫緩重劃區除了本地購屋客、換屋族，來自外地的買方也相當多，我們實際第一線去接觸買賣雙方，就會發現，因為鄰近的板橋、新莊較高房價，使得不少外地客被「擠壓」到土城，前幾年就買的人也以更便宜的價格購入，如今可享受到增值效益。目前暫緩重劃區的預售案單價已站穩6字頭，實價登錄也可見到7字頭成交價格，而在預售案的帶動下，周邊中古大樓價格都被推升，單價4、50萬元交易都已出現。 -- 「謝謝你們的存在，讓我看到自己的存在」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.37.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TuCheng/M.1708083811.A.18A.html