[舊聞]冠德整合大理街有成

看板Wanhua (萬華區)作者sakura000 (韋恩)時間16年前 (2009/06/20 11:05)推噓6(6推 0噓 3→)

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房地產不景氣，但建商檯面下仍積極整合耗時費力的都市更新案。冠德建設近一年來整合中國時報旁大理街都市更新案，即將開花結果，由於與時報大樓僅一街之隔，未來中時報系千坪廠房資產可望跟著活化。冠德建設董事長馬玉山證實，正在整合大理街D6、D7糖部里土地，面積達3,000坪，目前有80%住戶同意簽協議書，目標是要獲得全體地主共識，希望年底前進入都更流程。曾經是台糖台北廠的大理街，為紀念製糖事業，因此命名為糖部里。隨製糖業沒落，大理街除了時報大樓樓層最高，大都為屋齡40年以上的四層樓老舊公寓。建商發現大理街擁有街廓方整，又緊貼艋舺大道的地段優勢，距捷運龍山寺站近，吸引冠德、忠泰與宏泰集團等三大建商介入整合，目前以冠德建設出線機率最高。馬玉山強調，都市更新是都市再造，一定要獲得居民認同才能整合成功。為整合地主，冠德在大理街租下店面，透過都更都市更新開發公司名義整合。 D6、D7街廓更新促進會也向地主反映更新的好處，但因時間緊迫，希望本月30日前和建商簽協議書，以利建商向市政府申請確定的容積率，才有520%以上的容積率可滿足居民的需求。大理街周邊是劃定優先進行的都市更新地區，只要住戶整合成功，就有優先容積獎勵。冠德整合大理街都市更新案，最大受益者將是時報大樓，資產可望活化，加上D6、D7基地面積夠大，未來房價將成為大理街指標。新聯陽廣告總經理特助施孝文表示，房地產不景氣，大理街預售案每坪仍有40萬元行情，但老舊社區面臨大面積土地取得困難、房價難以塑造的問題，唯有基地面積上千坪才有改觀機會，例如潤泰集團在萬華德昌街推出的「萬囍」，基地達2,000多坪，每坪可開價50 萬元。 ------------------------------------------------- 聽說好像破局了唉唉不知何年何月得償所望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.224.52.134

[舊聞]冠德 整合大理街有成

[舊聞]冠德整合大理街有成