PTT台灣在地區 / Wanhua (萬華區)

Fw: [買屋] 想買萬華的房子~ 小坪數 800萬以內

看板Wanhua (萬華區)作者 (莫非定律)時間13年前 (2012/08/08 12:03), 編輯推噓12(12推 0噓 27→)
留言39則, 9人參與, 7年前最新討論串1/1
1、 房屋地點：萬華區 2、 房屋屋齡：皆可 3、 房屋類型：公寓 4、 所在樓層：3F以下 不過4~5F價格OK的話也不排斥看看 5、 房屋坪數：15+ 6、 房屋格局：不拘 7、 房屋座向：不拘 8、 屋前巷(路)寬：不拘 9、 購屋預算 :600萬上下最好，800萬為上限 超過都沒能力考慮 (自備款250萬左右 其餘金額會由另一間房子抵押貸款) 10、 有無陽台：最好可以有 11、 有無停車位：無 12、 交通：不拘 13、 附帶條件說明： 14、 聯絡資訊：站內信~! 因家人住萬華一段時間了~ 對萬華還算挺熟悉的~ 明年結婚的可能性頗高，小倆口搬出來住比較不會有婆媳問題 住的近也方便照顧家人~ 希望可以在萬華找到合適的房子~! 如果您有親朋好友有萬華的房子要出售麻煩介紹一下囉~ 感謝~! ^^ ※ 編輯: Mephy 來自: 60.250.41.51 (08/08 12:06)
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08/08 13:33, , 1F
小套房好像差不多價位，但老公寓許多人等都更翻身~
08/08 13:33, 1F
推
08/08 14:12, , 2F
應該算好找 各大房屋網看看吧
08/08 14:12, 2F
推
08/08 16:49, , 3F
環南市場附近找找
08/08 16:49, 3F
推
08/08 21:17, , 4F
之前在mobile01看到西園路2段都要1坪33萬了,42年舊公寓
08/08 21:17, 4F
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08/08 21:17, , 5F
我會建議你先說一下你有多少自備款,最好也先去問一下銀行願
08/08 21:17, 5F
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08/08 21:18, , 6F
意貸你多少?現在很多銀行緊縮房貸,貸的成數都不高,尤其你買
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08/08 21:18, , 7F
這種三四十年舊公寓
08/08 21:18, 7F
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08/08 21:19, , 8F
還有買這種舊公寓,如果你是要長久自住,也要花不少錢整理,這
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08/08 21:19, , 9F
些錢都是要拿"現金"出來的
08/08 21:19, 9F
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08/08 21:21, , 10F
要是我的話,我不會買舊公寓,因為現買現套一輩子,以後你轉手
08/08 21:21, 10F
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08/08 21:21, , 11F
也很難有人承接了;都更?我覺得文林苑事件後更難,尤其萬華這
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08/08 21:21, , 12F
種地方,都更談何容易?
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推
08/08 21:29, , 13F
要便宜除了環南市場外,寶興街也有機會(也是靠環南市場那頭)
08/08 21:29, 13F
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08/08 22:07, , 14F
基本上應該是現金沒錯(用原有的房屋抵押) 所以沒提自備款~!
08/08 22:07, 14F
推
08/08 22:10, , 15F
你是說你自備款完全沒有,要靠原有房屋設定貸一筆錢出來?
08/08 22:10, 15F
已修改 感謝pk大提醒~ ^^"
推
08/08 23:32, , 16F
建議板友可考慮板橋地區 老屋齡房子的確必須一直燒現金款
08/08 23:32, 16F
※ 編輯: Mephy 來自: 124.12.168.206 (08/09 09:44)
推
08/09 12:45, , 17F
同意p的部分看法 我當初也是評估後覺得老房子問題多 而且
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08/09 12:45, , 18F
萬華有生之年要看到翻身真的困難 所以一樣的預算乾脆搬離
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一堆老公寓惜售 感覺屋主不缺錢願意等 後來乾脆轉向大樓
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08/09 12:47, , 20F
有管理機能方便住起來也安心 公寓沒遇過偷兒機率蠻小的...
08/09 12:47, 20F
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08/09 18:58, , 21F
老房子真的問題一堆~~我家就是~~還越來越嚴重
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08/09 18:59, , 22F
但一想到投入的金額我看根本就可以買新屋當頭期款了
08/09 18:59, 22F
推
08/09 20:54, , 23F
公寓的優點是沒公設,不用繳管理費,但很多事情很麻煩,像是樓
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08/09 20:54, , 24F
梯間髒了沒人願意掃,樓梯間電燈壞了沒人願意換,沒人願意繳
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洗水塔的錢,要追垃圾車(不過可以請人幫忙收,1個月多繳些錢)
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沒人代收掛號包裹(不過可寄到公司)
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推
08/09 20:57, , 27F
如果原po要用另一間房子貸出一筆錢,建議先請銀行估價你原來
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08/09 20:57, , 28F
的房子可以貸多少錢出來;不過你已有一間房子,現在再買要貸
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08/09 20:58, , 29F
款成數就會比較低喔
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08/09 20:58, , 30F
我的意思是你現在要買的第二間房子貸款成數會比較低
08/09 20:58, 30F
推
08/16 23:03, , 31F
非常同意pk的想法 跟我當年買房的評估如出一轍
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08/16 23:04, , 32F
我當初買屋的考量 就是看我自己的住家 有很多老房子的問題
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08/16 23:05, , 33F
真的不外乎就是管線老舊 滲水壁癌 樓梯間沒人管 信件收取
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08/16 23:06, , 34F
不便 守望安全等諸多問題 投入差不多的金錢住跟自己年紀差
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08/16 23:06, , 35F
不多大的房子 結果還要擔心抬面下的問題浮現 到時候出錢整
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08/16 23:06, , 36F
理事小 無法根除問題造成生活困擾品質下降才麻煩 所以才放
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08/16 23:07, , 37F
棄原地覓屋 至於那種新房子當時就一坪開五六十萬的 就不予
08/16 23:07, 37F
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08/16 23:08, , 38F
置評了 所以也很建議你要買屋 相關問題都要先考量進去
08/16 23:08, 38F
推
02/28 22:01, 7年前 , 39F
ㄢ
02/28 22:01, 39F
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