Re: [分享] 租屋紛爭

看板Wen-Shan (文山區)作者happy321 (男生一枚)時間13年前 (2012/09/10 17:56)推噓4(4推 0噓 11→)

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最近剛好有一位朋友也遇到租屋問題，後來是跟他提了自保之道，還蠻有用的~~所以我簡述一下。我分二段來談、第一段是這次的問題、第二段是處理方式。租屋糾紛簡述：同鄉的房東在和他續約之後開始帶人看屋、或者仲介帶人看屋，因為房東要賣房子，帶人看屋這件事當然是不定時、而身為居住人的同鄉當然不願意自己房間一天到晚給人參觀，奈何房東手上握有key，而且房東一直很跳tone，從來不正面回覆同鄉的要求、同鄉又不敢直接解約，他怕將近三萬元的押金拿不回來。處理簡述：我提議錄音存証，方法很簡單，打個電話給房東、開始提拒絕房東帶人看屋的要求，畢竟承租人擁有使用權，給不給看房必須要我同鄉同意才可以，通常詢問的問題如下： 1.我希望在租約到期間、您都不可以用key開我的房間，可以嗎？此時房東回覆通常不會說不可以，他會開始跳tone，說一些有的沒的，反正重點就是她不答應。 2.如果妳還是急著賣，那麼給我一個月時間找房子，然後解約、並且由於您無法履行租約、所以押金要全部退還，可以嗎？ *房東又開始跳tone 追問她，只要回答可以或不可以就好~~此時房東可能會說一些類似拒絕的話，例如：不是我不答應(結論就是不答應、很好)，只是... 巴拉巴拉開始跳tone 3.最後跟房東說、剛才講的那些我都錄下來了，如果您還私自帶人看房、或者打擾我居住，那我們法庭見。又或者您可以選擇給我一個月時間找房，然後退還押金解約。最後的結果是、房東願意退還押金，我同鄉正在找房子準備搬家。如何錄音？只要通話時把手機開擴音，再用另一隻手機或錄音筆錄音即可，我們有找個錄音app，不過沒找到。如果有人知道有這樣的app，可以推薦一下。現在的手機雖然不一定有通話時錄音的app，但不管是smart phone還是一般手機，有錄音功能的還真不少，當房東找你時、習慣性把錄音功能開啓拿在手上，都可以留下不少證據，房東對著妳可以說一套，真的上法庭他可以說另一套，但如果有錄下來，那麼房東的惡劣態度就有了證據，無法再翻供。 ※ 引述《betray5577 (betray5577)》之銘言： : 台北市文山區試院路144巷2弄13號，這是我之前住的地方。 : 房子的主人是一對夫婦，會隨便拿鑰匙進我的房間 : 有時候是要租的人要參觀，這個我OK : 但是為何要動裡面的東西？我的東西很明顯被動過了，而且還不見了一個東西 : 不知道我沒發現的還有沒有不見其他的......。 : 而且只要確定不繼續租了以後，他們的態度都會大變，變得很不好 : 而且電費都不知道為甚麼比別人貴，像我房間在地下一樓，沒有冷氣 : 但兩個月一次的電費少則七百多，多則快達一千 : 跟我那些房間有冷氣的朋友差不多，為啥？ : 今天剛開始上班三點多，房東跑來跟我要電費，我身上根本沒有那麼多錢 : 也是當時後才跟我說電費多少，就要我馬上付出來 : 我說我沒那麼多錢，我會再付給他，他就要我馬上借然後給他 : 但我在上班，根本沒辦法處理這件事情，多虧好心的同事，才讓他沒有繼續為難我 : 房東問我下班時間，只丟下一句我自己拿去給他之類的話就走了 : 上班期間我趁空檔領錢，想說下班拿去給他 : 好心的同事提醒我要跟他要明細表，以免被坑錢 : 沒想到我下班時間都還沒到，這對夫婦就面色很差的要找我，還是跟我要錢 : 我說我還沒下班，他們還是堅持要我馬上給，我說我會給，但我要明細表 : 他用原子筆寫了一堆數字就說那是明細表，我說不是有帳單嗎？ : 只聽到房東太太說了一句「帳單一萬多塊，你是要繳喔？」之類的話 : 還是堅持不拿帳單給我看，叫我看他們寫，我說用寫的我怎麼知道對不對 : 但他們在店裡面一直大呼小叫的，逼得我只能給他們錢，我真的覺得很無力 : 那是公共場所，他就一直堅持要我給錢說明細就是他寫的那個 : 我沒別的辦法，只好給他錢，才能讓他停止繼續在店裡面鬧。真的有點不太講道理 : 而且住宿期間每半年，住在那一棟的每一個人都要給一千塊的清潔費 : 走的時候他們還要求要把房間清乾淨再走，那清潔費那麼多到底是在繳心酸的嗎？ : 曾經住在那裏的我有認識三個人，一個也是跟房東鬧不愉快之後在去年就搬走了 : 第二個人今年六月底搬走，搬走前也跟房東鬧得很不愉快 : 據他所說，在住宿期間曾有一次帶一個女性朋友回家，當時候有喝一點酒 : 但一回宿舍就回房間睡覺也沒鬧事甚麼的，房東卻在半夜12點左右敲他們的房門 : 當時後兩個人都已經在睡覺，而且穿的比較清涼一些，我朋友剛醒 : 還聽見房東好像意圖用鑰匙開房門，後來我朋友自己開了門之後房東很不客氣 : 要把他朋友還他們趕出去，真的是......。請好心人看到幫忙分享轉貼 : 租房子不但要謹慎選房子之外，還要慎選房子的主人 : 不然便宜他們自己還吃虧真的很不划算。大家小心入虎口喔^_^ : 以上是朋友遇到的事情我覺得很誇張 : 第一次在這po文有不符合板規之處還請見諒> < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.163.2.22