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[問題] 買房請教，興隆路四段的美學興鑽?

看板Wen-Shan (文山區)作者 (四個嗶可換一個波)時間9年前 (2017/01/09 12:40), 編輯推噓22(22推 0噓 31→)
留言53則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
https://yahoo.twproperty.com.tw/ynhdetail_3348.html 最近去看了這個建案(就是舒咖啡這棟~前面轉角是真好味烤鴨)，很新屋齡才2~3年， 空間大小和配置已實地看過，我和先生都覺得夠用且滿意， 但我們回家上網找資訊後發現幾乎沒人在討論這建案@@ 這建案依房仲說目前也才賣出4戶(共14戶)，很納悶賣不出去的原因到底是什麼呢?? 另看上在考慮的是2F&5F客廳氣密窗正對大馬路的格局(許多公車行經ex.251,G2)， 若用等級較高的窗戶請問還會很吵嗎? 或是這建案有什麼優缺點懇請各位版友賜教~~~感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.164.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Wen-Shan/M.1483936818.A.A7B.html
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小案子 當然討論少
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另外那邊你上班時間 7～9點 站在那邊就知道 有點吵
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推
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氣密窗擋聲音ok 但住那沒景觀、又不太能開窗是缺點
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，
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推
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優點是生活機能不錯、交通也方便，不過離捷運環狀2
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期預定站要爬上去在下去到木柵路那。
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坪數：16 總價：1200~1380 / 萬 你問問題在哪裡???
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公設比：38% 16坪=10坪...你問賣不出的原因??
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推
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我之前住過興隆路的9樓，幾乎到了凌晨兩點以後才
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比較安靜，公車聲和往來車輛很多。戶數少，出入單純
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但後續的維修電梯管理費車位等等都要考慮。
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我之前是窗外還有陽台，陽台24小時都關窗才比較安靜
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太貴了吧 1坪要80萬左右
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推
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我看了一下它沒有車位，如果你們是頂客族無妨，
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有小孩之後光是要在那邊路邊停車接送小孩就很煩
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河堤現在都很好停車倒是沒有擔心車位
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靠大馬路 大概窗戶都不用開了 空氣、車聲躁音
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而且附近有廟 有的人會很不喜歡 有時很吵= =
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離捷運站不近喔 如果都自己騎開車可能就還好
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不過那邊生活機能不錯 有吃的有全聯有速食、飲料店
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喜歡散步的話有河堤 不過木柵很容易下雨就是了
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我想賣不好的主因還是開價太高了吧
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不過您和先生對於單價這麼高的商品都不大吃力的話，
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我想文山版的版友的意見對你來說可能參考價值普通XD
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可以看一些巷弄內的老公寓，幾乎沒公設，坪數又大，
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又較馬路邊安靜。
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如果一坪80覺得便宜為什麼不去買元利忠順大院或遠雄
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日光？差不多也七十萬左右
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推
01/09 21:48, , 29F
遠雄日光坪數很大啦，當然單坪價相對是低XD
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推
01/09 22:39, , 30F
原來大家都算總坪數喔@@
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推
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遠雄日光不是只賣地上權
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01/09 23:36, , 32F
1.沒捷運能賣80萬以上沒人要 2.坪數小 3.木柵沒升值
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推
01/09 23:38, , 33F
這價位沒捷運，我是覺得往新店看過去如何
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01/09 23:53, , 34F
貴就是啊
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推
01/10 00:45, , 35F
那個點有這種價?神扯
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01/10 00:52, , 36F
查一下實價登錄網看看那附近行情
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01/10 01:15, , 37F
買忠順大院 高樓層比較好
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推
01/10 07:43, , 38F
那裡一坪要80?? 難怪賣不好
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推
01/12 13:27, , 39F
太貴、吵、沒捷運、公車班次普通偏少、難停車（免費
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的）想不到優點....
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住海巡署對面5樓的路過 吵到想自殺......
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在興隆路上找到安靜的房子是否搞錯了什麼
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那裡班次密集度高的公車只有251.671.253.綠2.611
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但是一遇到上下學 徒步走搞不好還比搭公車快
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因為學生多到根本沒辦法上車
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要去捷運站只有搭公車去七張.萬芳醫院.公館
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七張永遠是最終選擇 班次太少
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為什麼會這麼熟？因為有親戚住在那附近
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而且那價格在興隆路三段可以買到更大的房子
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只是屋子都是3X年老公寓
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01/31 21:16, , 51F
安裝氣密窗話都聽不到啊，現在空氣很差開窗也。。。
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推
01/31 21:18, , 52F
興隆路四段是不是有眷村？感覺很多老人
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推
03/04 18:55, , 53F
目前開價低於1150了
03/04 18:55, 53F
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