[資訊] 五股垃圾山 最快2022年完成開發
五股垃圾山 最快2022年完成開發
記者林金池／新北報導 五股垃圾山開發案露曙光！
新北市城鄉局研擬規畫為低度開發的「產業專用區」，
容積率分別從140％到225％不等，不僅可省下82億元清除廢土經費，
也能加快開發時程，預計農曆年後定案，最快2022年完成。
新北市城鄉局長邱敬斌指出，
五股垃圾山開發區位於五股中山高速公路以北、五股坑溪以南、
二重疏洪道以西及成泰路以東，總面積約201公頃。
1968年被列為淡水河洪水平原一級管制區，地主無法開發，
加上當時政府單位缺乏管理，成為廢棄土天堂，地主只能違規出租土地當工廠。
城鄉局綜合規畫科長張瑋玲指出，去年規畫「擴大五股都市計畫」案發現，
201公頃土地中，非法棄置區廢土廣達82公頃，最低高度1.5公尺，最高34公尺。
光是清除廢土，再深挖地下1.5公尺廢土，費用將高達82億元，開發時程超過9年。
費用是地主先付，或是市府先出資再跟地主索取，至今沒有定論。
因此，目前正研議改採「低度開發」模式，將該處的住宅區、商業區，
從25％左右降低到5％以下；並同步將產專區、道路公園等設施比例拉高，
規畫成「產業專用園區」，大幅降低廢土處理費，也加快開發時程。
未來區段徵收後，地主雖可以拿到4成土地，
但9成以上土地使用分區將為產專一、產專二與產專三，
容積率分別140％、210％與225％，提供為倉儲、製造、加工、辦公等廠房使用。
邱敬斌表示，從整體開發角度而言，
溪北尤其是五股區，本來就是以「產業專用區」為主，
至於廢土堆棄區，大部分將不開挖，轉為生態公園區。
另外，未來也將以「規格化廠房」概念，闢建產業專用區，
一方面維持都市景觀，不會雜亂無章，並引導周邊違規工廠進駐，
地主也能收租，達到三贏。
原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/54775190632.html
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.192.20
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WuGu-BaLi/M.1423149544.A.882.html
推
02/06 09:42, , 1F
02/06 09:42, 1F
→
02/07 19:41, , 2F
02/07 19:41, 2F
WuGu-BaLi 近期熱門文章
PTT台灣在地區 即時熱門文章