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[地雷][租屋] 板橋莊敬路140巷x號頂樓加蓋

看板BigBanciao (板橋)作者 (Paris, je' t aime)時間19年前 (2006/12/21 00:17), 編輯推噓11(11推 0噓 33→)
留言44則, 6人參與, 最新討論串1/1
嗯~~~ 本人近期跟房東有紛爭 原因是租屋近三年來 我們因水壓問題不時洗冷水澡 前月熱水器又壞掉 屢次向房東反應,但房東只知道收房租,卻不知要負修繕義務 本月初已向房東提出終止租賃契約 其他詳細請到租屋經驗板(rent-exp) 搜尋我的文章即可 一個小時前回到家 打開電視 除了藍色螢幕外 沒有任何畫面 房東她把第四台切掉了 我知道她是故意的 已經不想再跟對方對話了 因為又會是半小時的爭論 面對一個什麼都不想懂的固執歐巴桑 溝通是無意義的 可是我很生氣,我只是行使房客的權利請她修繕 從頭到尾都很客氣 得到的是無理的對待 看第四台是我的權利,一開始房東也說明不會跟我收費用 契約也沒寫上費用 現在來斷線這招 簡直像小孩子在拗脾氣般胡鬧 我可以向有線業者檢舉她偷牽嗎?? 好房客當久了 已不想再默默受氣了!! 不好意思 文章有點長 我現在是發抖po文 也不知是冷還是太生氣造成的 謝謝大家看完本文 <(_._)> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.169.71.18
推
12/21 00:37, , 1F
靠北 這麼近 我就住140巷裡頭 .. 你好你好
12/21 00:37, 1F
→
12/21 00:39, , 2F
是"Paris, je t'aime"才對 XDD 巴黎我愛你
12/21 00:39, 2F
推
12/21 00:43, , 3F
不過我肯定一定不是我家6F.."吧"？
12/21 00:43, 3F
推
12/21 00:45, , 4F
哈~~那就尷尬了~~
12/21 00:45, 4F
推
12/21 00:48, , 5F
...................XDD 140巷相當小的
12/21 00:48, 5F
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12/21 00:49, , 6F
說不定妳現在在我正樓上6F上Ptt ..... =.=||
12/21 00:49, 6F
推
12/21 00:52, , 7F
怎麼跟你丟水球呀~~直接在這邊聊不知合不合板規?
12/21 00:52, 7F
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12/21 01:15, , 8F
這是三件不同的事情。1.房東應該要幫你修好水壓跟熱
12/21 01:15, 8F
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12/21 01:15, , 9F
水器的問題。2.第四台算是額外的服務，除非合約規定
12/21 01:15, 9F
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12/21 01:16, , 10F
房東必須無償提供。3.檢舉盜接就算了吧，之前這段時間
12/21 01:16, 10F
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12/21 01:16, , 11F
看的人是你，房東如果被罰錢，他大可以向你求償
12/21 01:16, 11F
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12/21 01:17, , 12F
他盜接固然違法，你可是共犯。
12/21 01:17, 12F
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12/21 01:18, , 13F
更狠一點，他可以宣稱是你來住之後自己偷接的
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12/21 01:19, , 14F
他自己使用的部分都有付錢
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12/21 01:56, , 15F
這樣喔~~那我就這幾天忍著不看電視好了!! 每天來逛ptt
12/21 01:56, 15F
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12/21 09:57, , 16F
想請問 sazabijiang大 有沒有方法能治這種惡房東呀....
12/21 09:57, 16F
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12/21 10:59, , 17F
建議還是照合約上的規定來，如果有註明房東有修繕
12/21 10:59, 17F
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12/21 11:00, , 18F
義務的話，那就拿出合約要他履行。你最後一個可以
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12/21 11:00, , 19F
合法修理他的方式，是保留你繳交房租的證據及契約，
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隔年申報所得稅的時候申報租金，這樣他就會被罰。
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12/21 11:08, , 21F
不過要注意合約上有沒有註明稅金由房客支付
12/21 11:08, 21F
推
12/21 12:50, , 22F
合約不管有沒有有註明，房東本來就要負修繕義務
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12/21 12:51, , 23F
相關條款可查詢民法，裡面有規定，若房東不付錢，可以扣
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12/21 12:51, , 24F
房租，將單據給房東
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12/21 13:04, , 25F
房東可以宣稱熱水器是房客自己裝的阿..~"~
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除非契約裡有記載房東提供熱水器設備
12/21 13:04, 26F
推
12/21 14:35, , 27F
wwendy大~我們曾事前跟房東提"抵扣租金修繕"的方式,房東直接
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12/21 14:37, , 28F
反應說"不可以!" 態度很硬! 這次終止租約,她還說押金不退呢!
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12/21 14:39, , 29F
既然房東很兇惡地說不退,我們只好用押金抵最後一月租金的方꘠
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12/21 14:39, , 30F
式,爭取自己的權益,房東都會帶女兒一起來吵架,跟他們提到一ꠠ
12/21 14:39, 30F
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12/21 14:41, , 31F
些契約的權利義務反而回嘴說"不要跟我講法律" 實在無法溝通
12/21 14:41, 31F
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12/21 14:42, , 32F
╮(﹀_﹀")╭ 所以在這裡跟大家說:小心此地!
12/21 14:42, 32F
推
12/21 14:45, , 33F
sazabijiang大~~你很了解耶!! 太厲害了,你有遇過這種房東嗎?
12/21 14:45, 33F
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12/21 18:59, , 34F
基本上法律從不保障好人，只保障懂法律的人囉
12/21 18:59, 34F
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12/21 18:59, , 35F
她如果不退押金，你就寫存證信函給她吧，這種人
12/21 18:59, 35F
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12/21 18:59, , 36F
通常怕壞人，契約通常會寫「押金於退租時須返還」
12/21 18:59, 36F
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12/21 19:00, , 37F
這點你是站得住腳的。
12/21 19:00, 37F
推
12/21 20:21, , 38F
他應該沒繳稅吧，去檢舉他
12/21 20:21, 38F
推
12/21 20:25, , 39F
回s大,因為她已經先撂話說不退押金,所以最後一月我們不繳租ꨠ
12/21 20:25, 39F
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12/21 20:26, , 40F
金,用押金抵扣,這點我已經問過,是可以的!
12/21 20:26, 40F
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12/22 02:28, , 41F
如果押金只有一個月，那抵一個租金是ok的
12/22 02:28, 41F
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12/22 02:28, , 42F
月
12/22 02:28, 42F
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12/22 02:30, , 43F
另外，熱水器壞掉，該不會是電池沒電吧？(瓦斯熱水器)
12/22 02:30, 43F
推
12/22 22:12, , 44F
回樓上,我們買了新電池裝上,點不著就是點不著,瓦斯是新叫的!
12/22 22:12, 44F
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