PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

Re: [生活] 板橋房價崩盤中？已刪文

看板BigBanciao (板橋)作者 (GROWL)時間9年前 (2016/09/11 20:25), 編輯推噓8(12推 4噓 43→)
留言59則, 24人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
房價是緩跌的，政府為了市場穩定不可能讓房價急跌， 除非有恐懼性的主因，如傳染病、戰爭之類的， 常常有人講自住沒差，我覺得這是很錯誤的觀念， 除非你資產雄厚到買房根本是零頭，一輩子買房跟買菜一樣，不然現在 這個時間點購買未來可預見的會減損資產。 曾在網路上看到一句話，股票就算跌損，除非下市，不然都還會有變現的可能，但房價 一旦被套牢，沒賣出就是零元，連一折的可能都沒有。雖然這是誇張化的言論，但是 這句話背後的意義，其實是現階段移轉房數的凍結，一個無量的市場，代表雙方都在 觀望，開價歸開價，現在房市彼此是在等看誰的氣長。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.114.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1473596701.A.739.html
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09/11 20:28, , 1F
一千五百萬的房，一年跌七%，就是105萬。
09/11 20:28, 1F
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09/11 20:29, , 2F
自住晚一年買省百萬，差很大。
09/11 20:29, 2F
噓
09/11 20:29, , 3F
除部份的房地產之外 有什麼資產不是"未來可預見的會減損"?
09/11 20:29, 3F
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09/11 20:54, , 4F
有啊，幾年前的股票，儒鴻、台積電，基本上就股王之路，
09/11 20:54, 4F
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09/11 20:55, , 5F
你幾年前相對低價購入的房地產，當時不就也是未來可預見的
09/11 20:55, 5F
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09/11 20:56, , 6F
增值，
09/11 20:56, 6F
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09/11 20:58, , 7F
只是現在相對景氣不好，當然走向下坡，不就是未來可預見的
09/11 20:58, 7F
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09/11 20:58, , 8F
減損
09/11 20:58, 8F
推
09/11 21:09, , 9F
臺積電還是有成為廢紙一張的機率；買房被套起碼還能
09/11 21:09, 9F
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09/11 21:09, , 10F
自住，我選後者，我的觀察啦
09/11 21:09, 10F
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09/11 21:12, , 11F
地震就歸零無誤,選我正解
09/11 21:12, 11F
推
09/11 21:21, , 12F
自住沒有要變現的話本來就沒差
09/11 21:21, 12F
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09/11 21:38, , 13F
自住買在最高點還是會哭吧 背了一輩子的房貸買到下跌的房子
09/11 21:38, 13F
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09/11 21:52, , 14F
自住還是一堆人要背貸款，怎麼會沒差……日本泡沫經濟時的
09/11 21:52, 14F
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09/11 21:53, , 15F
房地產一堆後來算一算得還到下輩子…
09/11 21:53, 15F
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09/11 21:56, , 16F
你今天買房揹了八百萬房貸 兩年後房價腰斬 隔壁鄰居
09/11 21:56, 16F
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09/11 21:57, , 17F
只花了四百萬就搬進來 你還是要還好還滿八百萬 只怕哪
09/11 21:57, 17F
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09/11 21:58, , 18F
一天情緒發作就去跳樓惹
09/11 21:58, 18F
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09/11 22:12, , 19F
五千萬買一間房我寧願組一間兩萬租到死哈哈
09/11 22:12, 19F
推
09/11 22:15, , 20F
就算買了房，也有很多可能性需要再搬，比如工作調動，小孩
09/11 22:15, 20F
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09/11 22:15, , 21F
學區，如果你用300萬頭期款買一棟1000萬的房，跌了三成，
09/11 22:15, 21F
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09/11 22:16, , 22F
剩700萬價值，你想換房，除了本來頭期款沒了，可能還要先
09/11 22:16, 22F
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09/11 22:16, , 23F
出買賣的稅金和仲介費，然後賣掉後就歸零，想再買還得生出
09/11 22:16, 23F
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09/11 22:17, , 24F
買新房的頭期款，簡單說，房價跌了，自住就喪失換房的動能
09/11 22:17, 24F
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09/11 22:17, , 25F
這樣最好說自住沒差啦
09/11 22:17, 25F
推
09/11 22:46, , 26F
各位說的有理，受教了@@
09/11 22:46, 26F
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09/11 22:46, , 27F
確實我只想到長住沒有想到許多變動的問題~
09/11 22:46, 27F
推
09/12 00:01, , 28F
新板破億的也是套牢，大老板也苦瓜臉
09/12 00:01, 28F
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09/12 00:03, , 29F
房地產也算是企業的擔保品，這才是不能急跌的主因之一
09/12 00:03, 29F
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09/12 00:05, , 30F
不能，跟不會，是二件事，日本、愛爾蘭崩盤時，沒人擋的住
09/12 00:05, 30F
推
09/12 00:18, , 31F
日本崩盤泡沫化超嗨der,所以現在日本的房子根本不能當保
09/12 00:18, 31F
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09/12 00:18, , 32F
值品更遑論變態的增值了,房子住了一二十年殘值剩一半很正
09/12 00:18, 32F
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09/12 00:18, , 33F
常,其實這東西本來就會有耗損,就跟車子一樣,這才是合理的
09/12 00:18, 33F
噓
09/12 00:27, , 34F
所以自住差在哪？抱歉我沒學投資看不太懂
09/12 00:27, 34F
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09/12 00:28, , 35F
自住不變現是話術吧，不需要學投資 但純以商品買賣的想法
09/12 00:28, 35F
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09/12 00:30, , 36F
你今天買了溢價的商品，然後一年後商品跌了10%，
09/12 00:30, 36F
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09/12 00:30, , 37F
你買房跟買菜一樣不在乎這些錢，颱風天菜價漲好貴
09/12 00:30, 37F
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09/12 00:31, , 38F
好貴我掃好爽，我收入很高不在乎這些錢，這就是自住不變現
09/12 00:31, 38F
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09/12 00:32, , 39F
因為房地產的價值很高，大家資金槓桿開很大，所以
09/12 00:32, 39F
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09/12 00:32, , 40F
所以跌10%可能就是年收入，尤其總價這麼高的狀況下，
09/12 00:32, 40F
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09/12 00:33, , 41F
晚個一年，你手邊多一百萬，還不用繳貸款利息，
09/12 00:33, 41F
推
09/12 01:56, , 42F
你錢太多自住的確沒差呀,就跟你買車一樣新車落地就是跌三
09/12 01:56, 42F
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09/12 01:56, , 43F
成起跳,錢多沒差買新車爽度高啊,基本邏輯而已跟投資無關
09/12 01:56, 43F
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09/12 01:58, , 44F
如果等一年就可以少支付百萬,相信以一般人淨收入不太可能
09/12 01:58, 44F
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09/12 01:58, , 45F
不心動,當然PTT很多年收入千萬起跳的,對他們來說應該沒差
09/12 01:58, 45F
推
09/12 12:24, , 46F
全世界大概只有台灣40年老公寓可以賣破千萬吧
09/12 12:24, 46F
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09/12 15:05, , 47F
樓上歐洲有些大城還有幾百年的...要價上億...
09/12 15:05, 47F
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09/12 15:20, , 48F
老公寓跟古城比喔==
09/12 15:20, 48F
推
09/12 17:32, , 49F
那iphone6s現在在買也比較便宜了 去年買的都算虧了
09/12 17:32, 49F
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09/12 19:20, , 50F
當然啊 現在一款遊戲剛出來時都快兩千 半年後8折 一年
09/12 19:20, 50F
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09/12 19:20, , 51F
後7折 早買有得爽 晚買有便宜 有啥好講的
09/12 19:20, 51F
推
09/12 21:14, , 52F
自助沒差...是會不會算術啊?
09/12 21:14, 52F
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09/12 21:15, , 53F
比別人多繳幾年房貸叫沒差,數學老師是真的請假嗎
09/12 21:15, 53F
推
09/13 14:43, , 54F
自住沒差只是個JOKE
09/13 14:43, 54F
推
09/14 07:21, , 55F
說自住沒差真的...就像買菜都是吃進肚子 你會買貴兩倍
09/14 07:21, 55F
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09/14 07:21, , 56F
的嗎...
09/14 07:21, 56F
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09/15 20:19, , 57F
沒人想買貴，但重點也沒人知道何時最低點。
09/15 20:19, 57F
噓
09/15 23:15, , 58F
先噓好了 自住本來就沒差
09/15 23:15, 58F
噓
09/17 01:51, , 59F
居住是人權 泡沫化應該也快了~~
09/17 01:51, 59F
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