Re: [生活] 翻轉府中老舊商業區板橋北門街立面修繕

看板BigBanciao (板橋)作者flyaway1030 (天蠍王子病)時間2年前 (2022/03/06 11:29)推噓22(26推 4噓 176→)

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看到下方很多推文描述老公寓需要的是 1.建築結構上的安全 2.都更 3.不要拉皮。這些大部分的言論其實都不是住在裡面的人，板橋部分比例的房屋居住者可能非持有者。（以上論點可以通用於其他都市化區域）實際持有人可能不在縣市本國，或者房產很多，在這種狀況就讓都更難以前行。另外一個論點就是商業氣息，下方有人貼的拉皮後的新聞圖，可以注意看看蠻多一樓都是店面，基本上店面一個月的店租可以達幾10萬，都更時期建構補助我記得是 3萬，如果你是店面持有者你願意以3-5年店租缺少這麼多的比例去進行都更嗎？另外不是說10個店面，都更完就能獲得 10店面蠻多都分不回去這也是為什麼都更窒礙難行一個部分原因，很多人就不同意了，你罵政府是無意義的，要就是請立法委員修法了。更何況我知道有在談的很多二樓三樓討不到店面就要更多比如一換二。另外拉皮有一定的對應條款，持有者不同意就如我上面提到的私有財你覺得政府可以強制在你家外牆上這樣搞嗎？這是私有財，裡面的人同意了外面怎麼叫罵他們跟政府得到他們的所要的利益就好。（絕大多數還是罵政府為主），不過拉皮有一個壞處並不是100%全部開銷支出，所有住戶也要自己拿錢，這狀況要都更可能就更難了......通常拉皮完不是販售就是將家裡順便弄得更舒適，成本已花根本不會想要都更。除非建商割肉更多，但是不太可能都更本就難整人多嘴雜（臺灣言論真的非常自由），加上每個人都是利益最大化，建商要就是跟政府要到更多的容積獎勵，不然沒賺錢又要整合這些囉嗦嘴雜意見又多又想要更多的住戶談何容易，沒賺錢的生意誰要跟你玩。上述也不是講述居民貪婪，基本上角度不同，不是持有者在喊市容醜，不住在裡面在喊房屋結構不好，試問如果是你家的房子你會不會也一樣呢？你家33坪公公寓換給你， 33坪權狀新大樓外加b3 車位，你會不會想要跟建商要更多呢？不過最近看房產板橋也蠻多談成都更（持有少），不然就是真的談了很久想當初永雄府中附近，他花了多少時間整合阿...，所以拉皮政策不好嗎？至少好看些在都更這麼難前進的法治自由社會，對於住在裡面某些居民持有者或許是解套。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.169.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1646537386.A.288.html

推

bird1314

03/06 12:16, 2年前 , 1^F

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aalittle

03/06 12:29, 2年前 , 2^F

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aalittle

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