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[新聞] 板橋浮洲公辦都更卻僅1處推動 民怨：老人家爬不了樓梯

看板BigBanciao (板橋)作者 (性愛戰神)時間1月前 (2024/07/20 18:02), 編輯推噓18(18推 0噓 60→)
留言78則, 19人參與, 1月前最新討論串1/1
板橋浮洲公辦都更卻僅1處推動 民怨：老人家爬不了樓梯 2024-07-20 12:36 聯合報／ 記者張曼蘋／新北即時報導 https://i.imgur.com/y3juops.jpeg
浮洲車站南側一塊地規畫2處街廓為公辦都更，要作浮洲地區都更示範案例，其中一處約4 千坪街廓將造15層以上住商大樓。圖／住都中心提供 新北市板橋浮洲細計通檢（第一階段）去年底核定實施，浮洲車站南側一塊地規畫2處街 廓為公辦都更，要作浮洲地區都更示範案例，其中一處約4千坪街廓將造15層以上住商大 樓，卻引發另一處民眾不滿。 城鄉局表示，基於基地周邊範圍及住都中心推動量能、示範施作效益將逐步辦理。 市議員黃淑君表示，浮洲地區已等待都更多年，好不容易車站南側這一塊土地被規畫要做 公辦都更，目前僅一塊要蓋住商大樓，她已獲多名另一處民眾陳情，「為什麼只有一塊土 地能推動？」「另外一處多是5層樓舊公寓，很多老人家已爬不太上來」。 黃說，公辦都更本就可以一起施作，不互相抵觸，且若能一併推動，也可有更完整的街廓 規畫，盼市府能看到民眾需求。 城鄉局坦言，有關住都中心現正辦理浮洲火車站南側街廓推動公辦都更案，並非僅辦一處 ，但基於基地周邊範圍及住都中心推動的量能、示範施作效益，定會逐步辦理，就如同永 和頂溪、大陳地區都更案等，都會陸續排入期程。 城鄉局表示，浮洲都市計畫通盤檢討案依2022年2月內政部都委會專案小組建議，辦理再 公展作業廣納民眾意見，同年11月辦公展說明會，並將民眾陳情意見妥善處理，包括配合 當地民意調整規畫方案，例如國光段市場用地因應地方意見，經相關單位確認無使用需求 後，取消市場用地改回住宅區；大觀路一段28、29巷既有密集住宅聚落，在符合合理性及 適當比例下保障居住權益等。 城鄉局表示，相關規畫方案獲市都委會初步共識，去年10月報內政部審議，內政部今年5 月開專案小組會議討論浮洲通檢案概況等，市府6月再提補充變更案及陳情案件逐案內容 ，供後續內政部都委會專案小組續審，目前尚待排會中。 https://i.imgur.com/388ek5R.jpeg
浮洲車站南側將規畫約4千坪街廓將造15層以上住商大樓。圖／住都中心提供 https://i.imgur.com/RK2ZESK.jpeg
新北市板橋浮洲都市計畫區個案變更案，要在2處基地建2055戶與301戶社宅，地方工廠需 被妥善安置。圖／新北市城鄉局提供 https://udn.com/news/story/7323/8107756 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.192.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1721469767.A.A9F.html
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07/20 21:45, 1月前 , 1F
老人家爬不了樓梯關政府屁事...
07/20 21:45, 1F
推
07/20 22:08, 1月前 , 2F
5層樓又非商業區更難都更 除非地主願意加錢
07/20 22:08, 2F
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07/20 22:19, 1月前 , 3F
爬不了五樓 那之前老人怎住？
07/20 22:19, 3F
推
07/20 22:20, 1月前 , 4F
年輕住到老了吧
07/20 22:20, 4F
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07/20 22:21, 1月前 , 5F
放心 再拖過50年都不會都更 不用吵
07/20 22:21, 5F
推
07/20 22:22, 1月前 , 6F
應該收到環河路那邊才有河景第一排
07/20 22:22, 6F
推
07/21 01:42, 1月前 , 7F
但目前很多房子還是老人家的名字
07/21 01:42, 7F
推
07/21 01:59, 1月前 , 8F
十年前家人有提過收到加價都更的提案 那數字滿猛的
07/21 01:59, 8F
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07/21 11:56, 1月前 , 9F
現在要搞都更很難啦，原居民要的都比建商給的多，家
07/21 11:56, 9F
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07/21 11:56, 1月前 , 10F
裡這區前後來兩建商都失敗離開了。都50年老公寓了，
07/21 11:56, 10F
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07/21 11:56, 1月前 , 11F
看得到這邊街坊鄰居貪婪的嘴臉
07/21 11:56, 11F
推
07/21 17:27, 1月前 , 12F
這塊公辦都更不知道居民條件如何？
07/21 17:27, 12F
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07/21 17:55, 1月前 , 13F
此篇都更範圍
07/21 17:55, 13F
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07/21 18:16, 1月前 , 14F
人的本性阿 就慢慢等吧
07/21 18:16, 14F
推
07/21 19:56, 1月前 , 15F
為什麼推那一塊，因為有停車場啊，相對好推。
07/21 19:56, 15F
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07/21 19:57, 1月前 , 16F
老人爬不動，到時候都更一樓五樓又要分更多，蓋好又要靠
07/21 19:57, 16F
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07/21 19:57, 1月前 , 17F
北繳不起管理費。
07/21 19:57, 17F
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07/21 20:26, 1月前 , 18F
都幾十年房了，還想一坪換一坪新房；要有公設又不想付
07/21 20:26, 18F
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07/21 20:26, 1月前 , 19F
公設的錢，還要租房補貼，當建商傻子。建商不缺錢，這
07/21 20:26, 19F
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07/21 20:26, 1月前 , 20F
裡不蓋還有別的地方，講難聽點，等個幾年你都走了，看
07/21 20:26, 20F
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07/21 20:26, 1月前 , 21F
看誰急
07/21 20:26, 21F
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07/21 20:29, 1月前 , 22F
有人會牽20年前買的200萬新車，去跟車商說，我要買新
07/21 20:29, 22F
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07/21 20:29, 1月前 , 23F
車然後這輛要抵200萬嗎？
07/21 20:29, 23F
推
07/21 22:45, 1月前 , 24F
不過20年前的200新車 現在買要400了
07/21 22:45, 24F
推
07/21 23:18, 1月前 , 25F
拿車子來比不太對吧 我40年前的房子買90萬 現在二手
07/21 23:18, 25F
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07/21 23:18, 1月前 , 26F
價只會有90萬嗎
07/21 23:18, 26F
推
07/22 01:32, 1月前 , 27F
老居民貪不貪心不好說 當年很多戶還在繳房貸 報的價
07/22 01:32, 27F
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07/22 01:35, 1月前 , 28F
在那時候當頭款可以買間不錯的電梯大樓
07/22 01:35, 28F
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07/22 01:38, 1月前 , 29F
如果家人當時有那筆錢會直接搬家買新房子吧
07/22 01:38, 29F
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07/22 08:43, 1月前 , 30F
40年前買房子是買土地家+建物 現在都更建物價值為0 土
07/22 08:43, 30F
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07/22 08:43, 1月前 , 31F
地有增值 但建造成本也上升很多 加上法規公設比的關係
07/22 08:43, 31F
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07/22 08:43, 1月前 , 32F
想要不花錢拿到一樣的室內坪數就跟買一次東西想要用一
07/22 08:43, 32F
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07/22 08:43, 1月前 , 33F
輩…喔永生永世一樣
07/22 08:43, 33F
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07/22 10:44, 1月前 , 34F
那區都4層公寓 其他比較多5層公寓
07/22 10:44, 34F
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07/22 10:44, 1月前 , 35F
這邊社區內很多人都抱持這樣想法，難怪推動不了
07/22 10:44, 35F
推
07/22 15:08, 1月前 , 36F
其實建商也都會低估土地價值 江子翠黃昏市場旁那一
07/22 15:08, 36F
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07/22 15:09, 1月前 , 37F
片50幾年的矮房子就是這樣 用市場這個嫌惡設施低估
07/22 15:09, 37F
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07/22 15:09, 1月前 , 38F
你的土地價值 然後說居民很貪婪
07/22 15:09, 38F
推
07/22 16:05, 1月前 , 39F
都更過不了，還不是要怪屋主太貪
07/22 16:05, 39F
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07/22 16:05, 1月前 , 40F
然後這些屋主大部分都是老人
07/22 16:05, 40F
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07/22 16:28, 1月前 , 41F
說是貪不如說是不知現在都更行情價??
07/22 16:28, 41F
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07/22 16:30, 1月前 , 42F
跟實際交易價似乎是完全兩回事....
07/22 16:30, 42F
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07/22 16:32, 1月前 , 43F
舉個例子來說吧 我家30坪 加入都更換個24坪的房子
07/22 16:32, 43F
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07/22 16:32, 1月前 , 44F
在加16坪的公設 我要重新背1200萬的房貸讓都更順利
07/22 16:32, 44F
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07/22 16:33, 1月前 , 45F
進行 我才是好居民 拒絕的話我就是貪婪屋主
07/22 16:33, 45F
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07/22 16:33, 1月前 , 46F
江子翠目前大概都被玩成這樣 所以沒人想都更
07/22 16:33, 46F
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07/22 16:37, 1月前 , 47F
這1200萬 有多少是這間屋子的實際建造價??
07/22 16:37, 47F
推
07/22 17:00, 1月前 , 48F
貪婪的老人
07/22 17:00, 48F
推
07/22 17:13, 1月前 , 49F
享受著泡沫經濟的甜頭，然後拼命的情勒…
07/22 17:13, 49F
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07/22 17:14, 1月前 , 50F
房價如果不是政府在那邊護盤，怎麼可能飆升至那樣？大
07/22 17:14, 50F
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07/22 17:14, 1月前 , 51F
家共業啦！
07/22 17:14, 51F
推
07/23 02:29, 1月前 , 52F
如果全怪居民貪婪 那建商老闆也應該不會越來越有錢才
07/23 02:29, 52F
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07/23 02:29, 1月前 , 53F
對..
07/23 02:29, 53F
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07/23 13:38, 1月前 , 54F
建商也不是吃素的,不過現實面來說,要等都更或重建可能等
07/23 13:38, 54F
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07/23 13:39, 1月前 , 55F
到長輩往生都不一定等得到
07/23 13:39, 55F
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07/23 15:34, 1月前 , 56F
1200太貴了 800-1000合理一些
07/23 15:34, 56F
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07/23 15:38, 1月前 , 57F
江子翠室內1坪算100-120 16坪+車位 1800-2100左右 扣掉
07/23 15:38, 57F
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07/23 15:38, 1月前 , 58F
土地價值就是需要付出的錢 這樣去評估1200合不合理
07/23 15:38, 58F
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07/23 15:39, 1月前 , 59F
看反了 原來室內24 那1200好像合理
07/23 15:39, 59F
推
07/23 16:22, 1月前 , 60F
如果用總價值來算 1200確實差不多行情 端看你願不願
07/23 16:22, 60F
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07/23 16:23, 1月前 , 61F
意再背這個房貸而已 不過現在的建案為了容積率把公
07/23 16:23, 61F
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07/23 16:23, 1月前 , 62F
設比拉的極高 我自己是認為這才是都更更難推的主因
07/23 16:23, 62F
推
07/23 22:13, 1月前 , 63F
有人家在這塊徵收區？可以分享一下都更徵收條件？
07/23 22:13, 63F
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07/23 22:48, 1月前 , 64F
沒有什麼為了容積率拉高公設
07/23 22:48, 64F
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07/23 22:50, 1月前 , 65F
公設基本上都是法定的 高樓為了安全梯戶比所以公設比很
07/23 22:50, 65F
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07/23 22:50, 1月前 , 66F
高
07/23 22:50, 66F
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07/23 22:51, 1月前 , 67F
很多人不知道現在大樓建築成本有多高
07/23 22:51, 67F
推
07/24 00:40, 1月前 , 68F
門檻訂80%100%本來就搞笑 51%就該過了
07/24 00:40, 68F
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07/24 00:41, 1月前 , 69F
總統訂80%100%才當選看要重投幾次? 都更為何這樣定
07/24 00:41, 69F
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07/24 00:45, 1月前 , 70F
說穿了就是公寓的公設變大樓的公設真的差太多了
07/24 00:45, 70F
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07/24 00:46, 1月前 , 71F
每個人都有自己意見 那就多數決阿 哪有100%決的
07/24 00:46, 71F
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07/24 00:46, 1月前 , 72F
比起都更還不如推公寓裝電梯，不過又是說錢傷感情
07/24 00:46, 72F
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07/24 00:46, 1月前 , 73F
本屆總統40%就當選了 都更卻要80%危老100%?
07/24 00:46, 73F
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07/24 17:57, 1月前 , 74F
因為有人不想除非你要強制拆除 私人財產本來就很難簡單
07/24 17:57, 74F
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07/24 17:57, 1月前 , 75F
多數決
07/24 17:57, 75F
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07/24 17:59, 1月前 , 76F
想都更推不動也可以賣掉舊屋搬走買新房
07/24 17:59, 76F
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07/24 18:00, 1月前 , 77F
對大樓公設有意見公寓也是可以補強防震加電梯 錢拿出來
07/24 18:00, 77F
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07/24 18:00, 1月前 , 78F
什麼都有
07/24 18:00, 78F
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